Em lại cần gấp ạ:((mong các bác giúp em về mua nhà đất.

Em lại cần gấp ạmong các bác giúp em về mua nhà đất.

Chào các bác,
em mún hỏi về việc ghi giá mua bán đất khi đến khai ở phòng công chứng nhà nước. Giá ghi thế nào là hợp lý ạ? vì nếu ghi đúng giá, mình sẽ chịu nhiều tiền lệ phí hơn (hình như bên mua là mất 2%). Vậy em ghi ít đi thì có làm sao ko ạ? em hỏi vậy là vì em đọc được thông tin là việc ghi giá đất không được vượt quá khung giá đất quy định cho khu vực mình mua đất, ko biết điều này có đúng không ạ?
Hơn nữa, nếu ghi ít đi thì khi mình bán, mình phải chịu thuế thu nhập cá nhân lên đến 20% từ chênh lệch giá mình mua và giá mình bán. vậy thì ghi càng ít thì về sau chịu thuế thu nhập càng nhiều.
Em cũng mới ti toe vào lĩnh vực này mong các cao thủ chỉ giáo ạ, trong vòng vài ngày mà post mấy bài hỏi rùi, hhihih. Em rất thắc mắc là có quy định nào nói rằng không được mua bán đất với giá vượt khung giá quy định ko?
Tiện đây cho em hỏi là bác nào có Quy định về định mức khung giá đất cho từng khu vực của Hà Nội không ạ? quy định mới nhất ý các bác, thì cho em xin với để em tham khảo
Em cảm ơn các bác rất nhiều!

ghi ít thôi em à.
thường thì người mua nộp thuế thu nhập cá nhân vì người mua cần sang tên sổ đỏ.

Cái giá quy định là chỉ dành cho... quy định.
Chứ giá thực tế gấp 4 - 5 hoặc 10 lần vẫn luôn được khuyến khích!

Em mua đất thì em mất tiền chứ có được đồng nào đâu mà lại chịu thuế thu nhập cá nhân ạ? sao lại lạ thế hả bác?

em ko nộp thì em đưa tiền cho người ta đi nộp thì cũng thế đúng ko em?

ý em hỏi là mình k dc tiền mà vẫn fải nộp thì vô lý quá ạ?

thì em đã được nhà hoặc đất còn gì.

Bác trinh này nỏi mấy topic rồi thì phải, em trả lời cho bác nhé:
- Tiền nộp thuế TNCN thì do 2 bên tự thỏa thuận, hôm nọ pama mới mua 1 căn hộ và mình đứng tên nên mình cũng biết sơ qua.
- Về thuế thu nhập cá nhân, nếu một người đứng tên sổ đỏ chỉ có 1 nhà thì khi bán sẽ không mất tiền thuế. Nhưng hiện nay do việc xác định ai có mấy nhà là khó khăn nên đánh thuế phổ biến là 2% giá trị nhà (khi nộp thuế thì chạy chọt để khi giá trị nhà còn bé xíu để 2% nó bé đi).
- Việc mua bán là do cung cầu quyết định giá, chứ nếu đặt giá khung thì chả ai bán vì giá khung quá thấp

Vậy bác nào có khung giá cho em xin với em cứ khung giá mà ghi có dc k a?