Em có ông anh họ muốn bán miếng đất dịch vụ bên khu đô thi Ecopark ông ấy là người được đền bù, đã xác định đc ô đất ( đã bốc thăm nó nằm trên xã Xuân Quan). Muốn bán cho em 14tr/m2(miếng 80m2), nhưng em ko hiểu lắm về đất dịch vụ có khác đất thổ cư ở chỗ nào? chỉ là 50 năm hay khi cấp sổ đỏ là lâu dài? xây nhà thoải mái không? nói chung em chưa mường tượng đc thế nào là đất dịch vụ được đền bù do lấy đất ruộng là khu đô thị? các bác chỉ giáo cho em với, có nên lấy ko? giá đó đc không ạ?

Em cũng k rành về đất dịch vụ lắm, nhưng ở khu Ecopark thì em đang có dự định mở shop ở đó nên định thuê, k biết thuê ở đó có đắt lắm k nhỉ?

Đất đền bù do nhà nước lấy đất ruộng làm khu đô thị thì là đất thổ cư rồi. Em nghe nói bên này họ vừa đền bù tiền vừa đền bù đất cho người dân. Mà mới chỉ có mình xã Xuân Quan là bốc thăm lấy đất rồi thôi còn 2 xã kia vẫn chưa. Nếu bác thấy đẹp, vừa miếng thì múc thôi. Đất này là do UBND xã làm hết mọi giấy tờ với sổ đỏ mà. Em seach trên mạng thấy nhiều người rao bán đất dịch vụ ở xã này cũng tầm từ 14 - 16tr/m2, anh họ bác cũng bán với đúng giá đó nhỉ??

Bác muốn thuê để mở shop thì phải liên hệ với bên chung cư, biệt thự của họ rồi. Mắc tiền là cái chắc. Hôm 2/6 đưa cháu sang chơi chương trình thiếu nhi do họ tổ chức thấy hoành tráng phết, mấy cái mặt tiền ở khu Phố Trúc mà mở shop, quán cà phê thì còn gì bằng

14tr/m giá đó cũng ổn rồi
tầm này năm ngoái chắc phải 30-50
mới bốc thăm chia ô để xây và ở được cũng vẫn còn dài dài tuỳ theo khu vực và dự án
vì là đất dịch vụ nên sẽ rất chậm chạp đó
tình hình sẽ còn xuống nữa đấy nếu chưa cần thì cứ thong thả

Năm ngoái lên đến 30 - 50 cơ á bác, khủng nhỉ? Em cũng đang tăm 1 miếng ở Phụng Công, mà đợi mãi vẫn chưa thấy xã này phân lô

Đất dịch vụ là cái đất được xây dựng các công trình có mái che dùng trong mục đích kinh doanh, dịch vụ (dĩ nhiên là có thể ở), giá chỉ bằng 60% giá đất thổ cư ở cùng vị trí.
Đất dịch vụ có thời hạn sử dụng lâu dài giống như đất ở.
Nếu lô đất của bạn nằm trong khu Ecopark thì chắc chắn là bạn phải xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt theo quy hoạch tổng thể (chiều cao, số tầng, màu sơn...), do đó ko có chuyện "xây nhà thoải mái" đâu.

Bài viết này Đã bị ẩn bởi ban quản trị