Conveyance solicitor - help help - ai có kinh nghiệm giúp em với ạ

Có anh chị nào có kinh nghiệm thì recommend giúp em với ạ, em đang tìm solicitor for conveyancing nhưng search trên mạng thấy nhiều nhưng đọc review thấy 'thượng vàng hạ cám', not reliable.
Anh chị nào quen hoặc đã từng có kinh nghiệm thì giúp em với ạ

Thank you cả nhà,
MB

Chú mua/bán ở đâu?

Anh không giúp thì thôi, hỏi han làm cái gì?

Tôi nghĩ là tôi giúp được nên tôi mới hỏi. Tuy nhiên cậu trả lời kiểu ấy thì thôi.

Nên chọn conveyancer gần nhà mình ở để đi lại cho tiện.

Nếu nhà cửa, đất đai không phải thuộc dạng complicated thì thuê ai cũng vậy thôi. Thuê ai thì mình cũng phải chase up, follow up với nó.

Bà conveyancer của Chop lấy rẻ, khoảng 700 cho sale, 900 cho purchase nhưng không muốn giới thiệu vì mình phải folllow up với nó liên hồi. Đúng là tiền nào của nấy.

Chop đã mua bán tới 3 căn nhà rùi, kn chắc cũng không nhỏ ^^

Cám ơn chị Chop, em được người bạn cùng chỗ làm giới thiệu cho 1 chỗ, hơi xa nhưng hy vọng mọi việc sẽ ổn.

Ban o Cho nao? Ban co the lien he voi EAST WEST LAWYER dia chi.

Suite 4, 203 Canley Vale Road
Canley Heights NSW 2166Phone: 02 9755 9077
website:

http://www.eastwestlawyers.com.au/

Mọi người cho mình hỏi khi nào thì mới bắt đầu liên lạc với solicitor:

- Trước khi make offer?
- Trước khi exchange contract?

Cái này cũng tuỳ người. Thường thì nếu quan tâm, bạn đòi xem contract. Các điều khoản thì thật ra mình xem cũng chả hiểu (luật VN đọc bằng tiếng Việt còn chẳng hiểu nữa là luật nó bằng E), chủ yêu xem zone và easement (nếu bạn mua house/land). Nếu bạn đưa solicitor xem thì kể cả t/h không mua bạn vẫn phải trả tiền cho người ta (tuỳ thoả thuận), coi như công người ta đọc và giải thích h/đ cho bạn.

Tuỳ theo bang luật có thể khác nhau nhưng cũng không khác nhiều. Khi bạn offer và được bên bán đồng ý (giằng co đi lại vài lần), bạn ký hd và trả 0.25% giá trị nhà (có thể = cheque hoặc tiền mặt). Sau khi exchange contract (tức là bên bán cũng ký), đấy bạn có 5 ngày cooling-off. 5 ngày đấy thường là để tư vấn ls và lo finance. Như tôi thì lúc ấy tôi mới liên hệ với ls. Thường việc đầu tiên là ls mình đòi 10 ngày cooling off. Ít ra trong khoảng thời gian này người bán không được qiyền bán cho ai khác ngàoi mình. Sau đấy mình không muốn mua nữa (vì nghĩ lại, thấy mưa hớ hay không lo được finance...) có thể rụt lại và mất 0.25% đã trả + 1 chút phí cho luật sư. Nếu bạn vẫn quyết định mua thì trước khi thời hạn cooling of kết thúc, bạn cần trả nốt 9.75% cho đủ 10% và rồi đợi (thường là) đủ 42 ngày để làm thủ tục sang tên (settlement).

Auction thì nếu bạn thắng sẽ phải trả ngay 10% mà không có cooling of. Bạn bỏ cuộc thì mất 10% đã trả.

Nôm na thế, mọi điều khoản đều có thể thay đổi và thương lượng

Cám ơn bạn. Vậy là mình phải ký contract trước đưa cho nó, rồi ngồi đợi xem nó có chịu ký hay không . Nếu nó cứ dây dưa lần lữa thì sao nhỉ?