Các bước làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Bây h sổ đỏ nhà e đang đứng tên ông nội (vẫn còn sống) , h muốn chuyển sang tên em là cháu nội thì phải làm những bước ,giấy tờ gì và phải đến những cơ quan nào ạ ?
mong các bác giúp e đường đi nước bước. chứ mấy loại giấy tờ nhà đất này e chưa làm bao h,bỡ ngỡ quá. e có hỏi thử 1 vp luật , thì họ ra giá dịch vụ 20triệu , nản luôn

Nếu giấy tờ do một mình ông bạn đứng tên, ông bạn còn sống và bạn đủ điều kiện để được sang tên thì đơn giản thôi. Bạn đưa ông bạn ra Phòng công chứng, bảo bọn nó soạn cho cái Hợp đồng cho tặng tài sản. Sau đó mang cái hợp đồng ý cùng giấy tờ nhà và các giấy tờ cá nhân cần thiết khác lên phòng Nhà đất của Quận/Huyện nơi mà cái nhà đó toạ lạc, làm thủ tục sang tên thôi, mất cỡ 30 ngày thì phải. Phòng Nhà đất sẽ hẹn ngày đến khảo sát tài sản của bạn > lên quyết định thuế > trả lại cho bạn > bạn ra Kho bạc nộp thuế > nộp lại hồ sơ cùng hoá đơn thuế cho phòng Nhà đất > hẹn ngày tiếp đến lấy > nộp một số phí theo barem (tuỳ từng Quận/Huyện sẽ khác nhau) > nhận lại sổ đỏ đã sang tên bạn.

Bổ sung giấy tờ để bạn chuẩn bị nhé.
Mình hỏi, là cho tặng 1 phần đất hay toàn bộ? Nếu toàn bộ thì như sau:
Hồ sơ : Để ko mất thời gian đi lại bạn xem lại hồ sơ gồm các điểm lưu ý sau:
1. GIấy tờ cần thiết, CMND-sổ hộ khẩu của người có liên quan trong giao dịch, GCNQSDĐ ( sổ đỏ ).
2. Thông tin hồ sơ:
- về cmnd, xem họ tên, năm sinh trong CMND, Hộ khẩu có trùng nhau không, nếu ko trùng thì ra UBND nơi cấp sổ để đính chính.
- về sổ đỏ. Thời gian cấp sổ ( ở ngày tháng ký quyết định cấp ấy ). Nếu là thời điểm trước khi ông bạn kết hôn thì ko sao, nhưng nếu thời điểm sau khi ông kết hôn thì sẽ có cả bà tham gia ( trường hợp cho tặng toàn bộ ). Nếu bà đã mất phải làm khai nhận di sản thừa kế --> tất cả hàng thứa kế thứ nhất, phải đồng ý và cho tặng lại toàn bộ cho bạn hoặc ông.Đây là vấn đề rất hay xảy ra tranh chấp cãi vã là ở đay đây. xong mới tính chuyện cho hay ko nhóe.
Nếu mình nói mà bạn vẫn ko hiểu, bạn có thể gọi cho m để hỏi m sẽ tư vấn cho miễn phí 090 ba, hai 22 bốn hai 8 , Vì mình từng làm công chứng.
Hoặc có thể gửi bản hồ sơ qua mail rồi m xem, mình trả lời luôn cho gọn. s exyshop.vn@gmail.com nhé ( dia chi mail viet lien nhé, tại ở diễn đàn nó ẩn ) ghét thế

Tài sản cho - tặng mà cũng phải nộp thuế à? Thuế gì vậy bạn?

Thuế trc bạ. Sang tên kiểu gì thì vưỡn fại coá cái thuế lày.

Thuế trước bạ + thuế thu nhập cá nhân (của người được cho/tặng)
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------

Em cũng không chắc lắm cái này, có thể bác từng làm công chứng thì bác rõ hơn em. Nhưng em nghĩ là thường thì các đôi vợ chồng tầm ông/bà thì ít người có giấy đăng ký kết hôn lắm nên có lẽ không cần cái này đâu.

cảm ơn mọi ng đã quan tâm trả lời giúp e[r2)]
theo Điều 3 Nghị định 19/2000/NĐ-CP http://www.thuvienphapluat.vn/archi...Thue-chuyen-quyen-su-dung-dat-vb46426t11.aspx em thuộc diện ko phải chịu thuế chuyển quyển sử dụng đất (ông nội-cháu nội ) còn thuế trước bạ vẫn phải nộp thì phải .
hôm trc may thế ,ông bà e lại mò đc cái giấy kết hôn hơn 50 năm trc

Đỏ 1: Cái này bạn cập nhật thông tin vừa đúng vừa sai: hiện tại thủ tục sang tên nhà đất đã bỏ "Thuế chuyển quyền sử dụng đất" mà thay bằng "Thuế thu nhập cá nhân". Còn trường hợp của bạn đúng là được miễn thuế theo Điều 4, Khoản 4 luật thuế TNCN 2007.

Đỏ 2: cái này phải nói là "không may" mới đúng, vì khi đó phải mời cả ông và bà cùng đúng ra làm thủ tục.

Căn cứ quy định của BLDS 2005 và Luật Đất đai 2003, các bên tiến hành giao dịch chuyển nhượng hoặc tặng cho cần chuẩn bị:

• Hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho bất động sản có công chứng, chứng thực;

• Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà;

• CMND, Hộ khẩu của cả hai bên.

• Các giấy tờ hộ tịch chứng minh mối quan hệ hôn nhân (vợ - chồng). Nếu bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng, bên tặng cho nhà hoặc bên được tặng cho nhà chưa có gia đình thì cung cấp (Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân), mối quan hệ gia đình (Giấy khai sinh).

Khi chuyển nhượng hoặc tặng cho bất động sản các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính sau:
1. Thuế TNCN do bên chuyển nhượng hoặc bên nhận tặng cho đóng. Căn cứ khoản 1, điều 4, Nghị định 100/2008/NĐ-CP về thuế TNCN thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau thì được miễn thuế.
2. Lệ phí trước bạ do bên nhận chuyển nhượng hoặc bên nhận tặng cho đóng. Căn cứ Nghị định 80/2008/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% trên giá trị tài sản.


( http://www.tamvietluat.com.vn/hoi-d...nghia-vu-tai-chinh-khi-chuyen-nhuong-nha.html )
Cái hợp đồng tặng cho, chứng nhận gì gì đó, bạn làm mất ít nhất là 1 triệu( nó liên quan đến giá trị tài sản, nhà đất thì tính giá rẻ nhất, ở khu vực thấp nhất, cũng phải ít nhất là 1 triệu)

Nếu ko có giấy ĐKKH thì ông bạn phải lên phường xác nhận tình trạng độc thân từ gian nào đến thời gian nào( chú ý, bắt đầu từ thời gian đủ tuổi kết hôn cho đến thời điẻm hiện tại ). Chắc chắn là ông bạn có ĐKKH, nói chung hs phải photo chụp lên đây mọi ng mới tư vấn chính xác cho bạn đc.
mà là cho tặng toàn bộ thì hà hà.
Sau khi hoàn tất thủ tục tại văn phòng công chứng ( thẩm quyền ngang với phòng cc) mà bạn nên đến vpcc vì ở đấy dịch vụ tốt hơn. chứ cái bọn phòng cc ( nhà nước ) thì ghét lắm. Rồi bảo họ làm thủ tục j. bạn qua Văn phòng cc A1, ở nguyễn khánh toàn, t3 thì bên đó văn bản rất chắc chắn, phục vụ okie, và tư vấn cụ thể là bạn sẽ làm những thủ tục j trong đấy