Thân kính chào các bác.
Các bác làm ơn cho em hỏi chút:
Chủ thể của Hợp đồng thế chấp tài sản, cụ thể là Bên nhận thế chấp tài sản phải là Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng có phải không ạ? Liệu Cá nhân có được nhận thế chấp không ạ? căn cứ pháp lý của nó.
Cảm ơn các bác nhiều.

Không bác nào giúp em sao?

Này nhé, mình cùng phân tích nhé, tại sao bạn nói chỉ có Ngân hàng hay tổ chức tín dụng mới là chủ thể của hợp đồng thế chấp, trong khi đó, Bộ luật dân sự không nói điều này.

Cảm ơn bác đã quan tâm.
Tất nhiên việc tiếp cận vấn đề xuôi như thế thì không nói làm gì rồi, mặc dù Bộ luật dân sự 2005 không quy định cụ thể như thế, có thể được hướng dẫn hoặc quy định ở một văn bản nào chăng?
Vì trên thực tế, quả thực gặp những hợp đồng thế chấp mà bên nhận thế chấp là cá nhân hoặc tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng rất ít nên em mới đưa ra thắc mắc đó, tìm mãi chẳng thấy có tài liệu nào đề cập rõ ràng vấn đề này.

Thông thường em được biết, trong giao dịch dân sự lien quan tới việc thế chấp tài sản (ví dụ như quyền sử dụng đất) mà bên nhận thế chấp không phải là ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác – bên thế chấp và bên nhận thế chấp là cá nhân giao kết một hợp đồng thế chấp theo kiểu như sau:
>>>Hết thới hạn thế chấp, nếu bên thế chấp không hoàn trả đủ số tiền vay và tiền lãi thì bên thế chấp phải thực hiện việc: cùng bên nhận thế chấp giao kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản thế chấp đó cho bên nhận thế chấp.
>>>Nhưng Hợp đồng thế chấp kiểu như trên thì không thấy đăng ký giao dịch bảo đảm.

Có bác nào gặp rồi hoặc tìm được sự giải thích thỏa đáng không?

Lâu lâu, có khách vẫn tới nhờ VP tớ soạn một hợp đồng cho vay tiền có đảm bảo bằng việc thế chấp tài sản là nhà, quyền sử dụng đất. Sau khi soạn xong, họ nhờ tớ gửi sang cho công chứng ký xác thực. Các bác công chứng vẫn chứng ầm ầm các hợp đồng như thế, giữa các cá nhân với nhau, giữa một doanh nghiệp không phải là tổ chức tài chính, tín dụng với một cá nhân. Đầy.
Vậy là được chưa nhỉ.

Hì Hì , cảm ơn bác nhé, em cũng từng gặp những trường hợp như vậy mà.
Vấn đề là ngược lại: em tự thấy nó không ổn lắm. Đau đầu là không tìm thấy quy định cụ thể nào, em ước được tìm thấy hoặc là có những quy định đó
Còn nếu không thì làm tẹt ga dạng đó cho đỡ đau đầu, nhưng chỉ sợ làm mãi mà đến một ngày đẹp giời không còn đầu mà đau í ạ

chả có gì không ổn, luật không cấm thì có gì ngại. Thật ra từ gốc luật các tổ chức tín dụng chỉ điều chỉnh các hành vi cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng, chứ thật ra phải điều chỉnh mọi hành vi cấp tín dụng - không chuyên nghiệp, chỉ phát sinh giữa các cá nhân, tổ chức với nhau. Tuy nhiên góc độ nào đó phía cơ quan quản lý NN cũng không khuyến khích việc phổ biến việc cho vay lẫn nhau nên không qui định đó thôi.

thông tin hữu ích cần phải biết...thanks moi ngượi đã chia sẻ.
___________________________
Eastern land | mua dat dong nai gia re | ban nha tai quan 7 |
Du an eastern land | Du An Lavender City | ban dat bien hoa |
Khu Do Thi My Phuoc 3 | ban can ho quan 7

Chào bạn...
bạn có thể post một hồ sơ cụ thể (đã xóa TT khách hàng) nên đây được không?
Cụ thể là ông Công chứng viên nào ký Hợp đồng thế chấp như trích dẫn trên để tôi tham khảo?