Cam kết tiến độ Keangnam Tower: vấn đề pháp lý

Cam kết tiến độ Keangnam Tower: vấn đề pháp lý

Mời các bác bàn luận vấn đề này từ góc độ nhà làm luật.
http://www.vneconomy.vn/20081119011319405P0C17/cam-ket-tien-do-keangnam-tower-chua-the-dat-but-ky.htm

Các luật sư cãi nhau rất hay nhưng đây xuất hiện vấn đề pháp lý mà chúng ta có thể tham gia bình luận.

Đây là hành vi đánh bạc:
Có tính chất ăn thua, 100 tỷ lấy được của keanam cho dù làm từ thiện thậm chí lấy xong trả lại cho kennam vẫn là việc định đoạt một thu nhập bất hợp pháp. Giả sử các pác ấy đi cướp xong đem tiền cho từ thiện thì sẽ vô tội à, chuối không thể tưởng mấy pác cựu chiến binh này.
Mấy bác cựu chiến binh chẳng là gì trong các hợp đồng thi công của kennam cả. Nói vì quyền lợi của thủ đô cho thấy các pác ấy rất củ chuối không phân biệt được lợi ích cá nhân được luật điều chỉnh với lợi ích chung chung nói miệng cho vui. Các pác ấy duối lý chuyển qua chuyện sẽ mua nhà kennam sau này nên là một bên trong hợp đồng, nên có quyền phạt hoặc thưởng kennam càng củ chuối vì kennam chưa thể bán do chưa xong hạ tầng ai cho bán.
Lỡ nói ra rồi thì 1) các pác cựu chiến binh hứa thưởng cho người ta thôi mà không đòi phạt theo luật dân sự. 2) là cứ cá cược, hợp đồng ký tá gì cũng đừng cho ai biết, thua mà quỵt không chung thì thuê giang hồ đòi, chớ có đụng tới nhà nước, để lộ ra thì các bác cựu chiến binh là đồng phạm, các bác keanam gì đó chưa biết ai chịu đây vì luật hình sự không quy trách nhiệm pháp nhân nên hiện giờ đối với pác kennam là huề cả làng như vedan thôi.
Coi chừng các pác cựu chiến binh của mình ra trận không chết mà cuối đời phải đi gỡ lịch thì khổ.

Tôi bảo đây không phải là đánh bạc, xin không trình bày thêm, vì đã có người nói rồi ...

LS LT Sơn nhận tiền của bọn Hàn xẻng thì phải nói để bảo vệ thân chủ của nó thôi, nó tìm lý do để không phải ký cái thoả thuận ấy đồng thời vẫn giữ được cái uy tín của Cty chúng nó. Còn bảo đây là đánh bạc thì thế nào là "đánh bạc" thì phải xem lại cái
Về mặt lý thuyết (công nghệ xây dựng) thì có thể thi công xong toà nhà này như cam kết của bọn chủ dầu tư nhưng trong điều kiên VN thì đến 90% khả năng là không thực hiện được trừ khi nó mang toàn bộ công nhân và vật liệu từ Hàn xẻng sang mà nếu thế thì chúng nó phá sản. Nhưng tớ không có tiền và cũng không đủ uy tín để đứng ra ký cái giao dịch này
Về mặt pháp lý thì tớ thấy giao dịch này không vi phạm điều nào của pháp luật, mà đã là luật sư thì thiếu gì cách để làm cho giao dịch này hợp pháp.
LS LT Son nghe nói là luật sư lâu nam, đã từng làm cho các Cty luật nước ngoài nhưng tớ thấy anh ta không hiểu các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ như thế nào và có yêu cầu rất vớ vẩn là kéo các cơ quan nhà nước UBND thành phố Hà Nội, các bộ, ngành và Kho bạc nhà nứơc vào cái giao dịch dân sự như thế này. Cơ quan nhà nước không có ngiã vụ và chức năng phải đi phục vụ những thứ này. Đây là giao dịch dân sự thìcác bên tự ký, tự chịu trách nhiệm, có gì vướng ắmc thì xin tư vấn luật sư của mình, cùng lắm thì kéo nhau ra phòng công chứng để làm thủ tục công chứng cái hợp đồng. Nếu có tranh chấp thì mời khởi kiện ra toà án. UBND thành phố và các bộ, ngành không có chức năng, thẩm quyền để tham gia làm chứng hay giải thích , phán quyết cái đó đúng hay sai vì đấy là việc của toà án mà toà án chỉ làm khi có đơn khởi kiện. Vớ vẩn nhất là cái yêu cầu đòi "đặt cọc" tài sản hoặc tiền vào Kho bạc nhà nước, rồi dặt cọc bằng 11 căn hộ đang xây nữa bala bla. . . . Về học lại luật . Đấy đíu phải là "đặt cọc" nhé mà phải gọi là ký quỹ và thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nhé. Mà kho bạc nhà nước chứ có phải cái ngân hàng của Hàn xẻng chúng mày đâu mà đi mở tài khoản nhận tiền ký quỹ cho chúng mày. Phân biệt chức năng của kho bạc và của ngân hàng thương mại đi mấy luật sư của cty Hàn xẻng kia (anh em nào làm trong ngân hàng chắc đồng ý với mình cái này)
Cuối cùng thì cho mình xin lỗi mod va các thành viên trong diễn đàn ví chửi bậy. Việc này chẳng liên quan gì đến mình nhưng, thật mình không thể ngửi được bọn này. Nghe chứng nó nói mà mình muốn vãi hàng vào mòm chúng thôi.
Được vietnguyen08 sửa chữa / chuyển vào 14:33 ngày 21/11/2008
Được vietnguyen08 sửa chữa / chuyển vào 07:30 ngày 24/11/2008

Anh VietNguyen, cho dù thật sự một luật sư có ngu ngốc đi chăng nữa, bản thân anh là một luật sư anh không nên lên public nói rằng luật sư kia ngu. Họ ngu hay không hoặc họ không có khả năng hay không thân chủ sẽ biết. Anh đừng nên nhận xét về một luật sư khác trên public đó là ở mặt lâu dài anh cho người ngoài ngành luật thấy sự tôn trọng của họ đối với nghề luật.
Trong xã hội hiện nay, một luật sư giỏi hay dở sẽ do thị trường quyết định. Cho dù có ai hỏi anh nhận xét về một luật sư khác, anh nên từ chối câu trả lời. Em không có ý xấu với anh vì thấy anh hay post những bài hay nên em góp ý để anh tốt hơn không có ý hại anh trên public. Em nghĩ nên cẩn thận khi nhận xét luật sư khác.
Được analyst sửa chữa / chuyển vào 05:21 ngày 24/11/2008

Thanks Analyst.
Tôi đã sửa lại bài của mình. Bài này mình viết trong lúc nóng đầu do bức xúc nên lời lẽ không chuẩn.
Mặt khác, mạng này là thế giới ảo nên nhiều lức bị làm nơi sả stress để khỏi phải sả stress ở đời thực.

Pác vietnguyen có vẻ bức xúc quá vậy? Hì hì. Mod quả nhiên là mod, có cái nhìn toàn diện và đi sâu đi sát vào lòng quần chúng.
Riêng cá nhân em, thấy đây là một vụ "quảng cáo rẻ tiền" ko hơn ko kém. Ko tốn đồng xu nào mà giờ ai ai cũng biết đến cái dự án này. Báo Cựu chiến binh là báo gì.... trước giờ chưa từng nghe qua... chỉ biết là trước giờ cái gì gắn với cựu chiến binh cũng đều cũ kĩ, già nua và nghèo khó... (tiền đâu mà cá?)
Cá cược có ăn thua, hơn nữa lại là ăn thua lớn... có gọi là đánh bạc không nhỉ??? Hay là kiu mấy pác UBND vào để cho nó hợp pháp....

Quên! Em xin bổ sung thêm 1 ý (với lại xì pam cho nó được nhiều bài tý - các bác thông cảm):
- Ở Việt Nam nếu có cái gì mà đúng tiến độ, đúng giờ họa may có là MẶT TRỜI. Đúng giờ là mọc... đúng giờ là lặn.... chưa hề thay đổi... . Mặt trăng nhiều đêm rằm gặp mưa còn không có nữa là... cái tòa tháp cao nhất Việt Nam.
- Cứ lập hợp đồng đi, cá cược đi rồi sau này không đúng tiến độ thì bảo hợp đồng vô hiệu so trái quy định của pháp luật... không khởi tố hình sự là may chứ ở đó mà cự nự gì....

Nghé ọ! Cậu khongtheyeuemhon nên rút lại câu phát biểu về CCB ngay nhe
Lính cựu có nhiều loại, không phải ai cũng cũ kĩ, già nua và nghèo khó như cậu phát biểu bô lô ba la trên này. Cậu nên học cách phát biểu về nội dung vụ việc, hành vi thể hiện chứ đừng quàng vào vấn đề cá nhân. Thế là không có lợi cho tu dưỡng nghề nghiệp lâu dài đâu nha!

Em đùa tý mà bác mắng em ghê quá hị hị... . Em nhắc lại chỉ là đùa vui xả xì trét thôi, không hề có bất kỳ ý gì khác. Nếu động chạm đến ai thì em xin lỗi nhưng em không rút lại câu nói đâu... VÌ NÓ ĐÚNG TRONG HẦU HẾT CÁC TRƯỜNG HỢP MÀ.