Đồ án QH, nơi chặt chém, cắm dùi...

Hi anh,
Cái nhày khá thú vị, nhưng:
- Điểm bắt đầu của chuỗi có vẻ là hợp lý nhưng điểm kết thúc đang yếu (và bị "loè" bởi đốm sáng PS)
- 1 cái vườn nhưng chưa cảm nhận được yếu tố đấy.
- Đồ án nằm dọc 1 tuyến giao thông lớn, chắc hẳn mật độ gt cao và như vậy, cần thiết chăng dự án nên ẩn 1 chút, nó sẽ tĩnh hơn. Nó sẽ như 1 sự chuyển tiếp giữa ồn ào (của đô thị) và tính lặng (của mặt hồ).
- Quảng trường "đốm sáng" có lẽ sẽ rất nóng nực vào mùa hè (nếu đồ án ở VN). Ko thấy bóng dáng cây xanh và nên chăng có thêm yếu tố cây xanh để định hướng landscape design?
- Hề, thích cái khung tên. Lạ và pro!
@Derien: Đồng chí này rất nhiều dự án quy hoạch to đùng, yêu cầu đồng chí post cho ae mở mắt ạ.

Ý kiến này chính xác.... Có lẽ bác KtsDzi làm công trình nhiều nên chưa để ý thôi
Đồ án trên nhìn cũng biết đó là Trung tâm công cộng rồi, được thể hiện bằng màu đỏ rất rõ ràng.

Anh không làm quy hoạch nhưng anh hỏi chú Giangvan 1 phát, thế anh tô màu đỏ chỗ khác thì nó cũng là trung tâm, khác léo gì nhau?
Anh thì không phải dạng thích tây, nhưng ở VN nhiều khi thèm 1 không gian quảng trường vãi đ.ái, mà ngay cả thủ đô HN cũng thiếu trầm trọng.
M@

ý bác Dzi là nếu ko bôi đỏ thì khu trung tâm có j khác biệt so với khu khác. Gái đẹp thì tự thân nó cũng đẹp roài.

Em cũng Éo phải là dân quy hoạch. Nhưng phàm là mầu đỏ thì đều được coi là công cộng, màu đỏ to thì công cộng to, màu đỏ nhỏ thì công cộng nhỏ.. (Như cái toilet công cộng và cái Tràng Tiền Plaza ấy ạ, em cũng thường vào 2 nơi đó để giải quyết cùng 1 vấn đề những lúc bí bách .... )
Còn ở Việt Nam mình, Quy hoạch mang tiếng là UBND phê duyệt, là Sở XD thẩm tra, Nhưng éo đc phê duyệt tổng thể mà toàn phê duyệt cục bộ ( cũng chẳng thèm bám vào quy hoạch chung 1/10000, 1/2000...) Tất cả đêù đựơc các Chủ đầu tư cài cắm và chạy chọt hết.
Bác thử tính xem, ví dụ thế này:
1m2 đất phải đóng tiền sử dụng đất là 5tr vnd
---> 1ha ~ 50.000tr vnđ.
Để phí 1ha đất làm quảng trường coi như vứt đi 50.000tr vnd rồi còn j, chưa kể lợi nhuận từ những công trình trên đất.
Nhưng bây giờ Tây vào nhiều rồi bác ạ, Quy hoạch của họ có rất nhiều khoảng trống, nên bác cứ yên tâm đến đời con cháu chút chít sẽ có quảng trường để dắt chó đi dạo

MỞ BÀI

THÂN BÀI

KẾT LUẬN

Mình nghĩ vấn đề chủ thớt đặt ra đã được giải quyết nhanh chóng, chúng ta đã được chủ thớt khai hoá rằng:
1. Cứ tô màu đỏ lên bản cơ cấu mí QH sử dụng đất, trúng đâu, trung tâm đó. Vậy, lưu ý các bạn vẽ tay để mầu đỏ ngoài tầm với của trẻ em, tránh đường đi lại của chó, mèo, lợn, gà và thú nuôi khác trong nhà...
2. Ta thì QH có tính lợi nhuận và phải chạy chọt, Tây thì không, nên mới có thể có quảng trường.
Rùi, châu Mỹ hoá ra cũng giống Ấn độ, cho xin dép còn đi về nào, đóng cửa thôi còn jề, ngồi mãi!
@M@: Về quê anh xem quảng trường Ông Cụ, Ông Cụ bảo "to đẹp hơn", nay ta tạm xong phần "to", còn "đẹp" để sau Tây nó khắc làm nhé! Tình hình 2 lọ Teq của thằng KCB dư lào rồi nhể, lọ to không?

---------------------------------------------------------------------
@ Mây đen :
1) Phần bác trích - ko phải là cái khung tên như bác vẫn zùng cho các đồ án của bác - và nó chỉ xuất hiện 01 lần ở cuối tập bản vẽ. Ý nghĩa của nó đơn zản là để ghi nhận đóng góp của những người làm ra đồ án - với đúng vị trí đóng góp của họ. Bên điện ảnh, phần này còn zài hết cả bài sound track .
2) Lạm dụng từ ngữ và Lòe CDT :
- Bác xem kỹ hộ có cụm từ : TS , THS nào đính trước tên người ko? - Tất nhiên ko phải vì nhóm làm việc toàn kts trơn
Vậy mấy cái khung tên đầy ắp các Chủ nhiệm bộ môn - Đầy ắp GS-TS-THS là lạm zụng và lòe hay là cái list con Người và nội zung công việc họ làm là lòe ??? Hỏi cũng là trả lời - bác nhờ !
@ Làng !
Đồ án này làm tròn vai trò của nó trong HD - nhưng ko thành công về mặt chuyên môn ngay từ khi xuất bản - chính thế nên nó mới có mặt ở đây hầu các bạn! QH là thứ công việc thú vị - Jeus đang lắng nghe các đồ án QH đúng nghĩa với 1 zỏ đá đầy !

Mình nghĩ vấn đề chủ thớt đặt ra đã được giải quyết nhanh chóng, chúng ta đã được chủ thớt khai hoá rằng:
1. Cứ tô màu đỏ lên bản cơ cấu mí QH sử dụng đất, trúng đâu, trung tâm đó. Vậy, lưu ý các bạn vẽ tay để mầu đỏ ngoài tầm với của trẻ em, tránh đường đi lại của chó, mèo, lợn, gà và thú nuôi khác trong nhà...
2. Ta thì QH có tính lợi nhuận và phải chạy chọt, Tây thì không, nên mới có thể có quảng trường.
Rùi, châu Mỹ hoá ra cũng giống Ấn độ, cho xin dép còn đi về nào, đóng cửa thôi còn jề, ngồi mãi!
@M@: Về quê anh xem quảng trường Ông Cụ, Ông Cụ bảo "to đẹp hơn", nay ta tạm xong phần "to", còn "đẹp" để sau Tây nó khắc làm nhé! Tình hình 2 lọ Teq của thằng KCB dư lào rồi nhể, lọ to không?
[/quote]
Cám ơn bác đã chửi ạ, em thấy bác thực sự rất yêu nghề, bên công trình cũng thấy bác bắn phá quyết liệt.
1. Em nói màu đỏ là Công cộng, còn Trung tâm chỉ màn yếu tố về "vị trí" mà thôi
2. - Ta tương đối tham, mới bước chân vào ngành BĐS, nên CĐT mới chỉ quan tâm đến lợi nhuận từ giá trị đất (địa tô 1), tỉ lệ đất thương phẩm càng nhiều càng tốt, không quan tâm đến khoảng trống của đô thị.
- Tây, có bề dày về KD BDS. Ngoài việc thu lợi nhuận từ địa tô 1, họ còn thu lợi nhuận từ địa tô 2 (lợi nhuận từ công trình mang lại) do đó họ quan tâm nhiều hơn đến điều kiện sống và những yếu tố xa hội xung quanh công trình mang lại. Điển hình là Khu Tây hồ Tây và khu Trung hoà Nhân chính.
Điều này ko có nghĩa là Kiến trúc sư Việt Nam ko thấy, mà vì KTS ta quá hiền lành nên thường bị CĐT sỏ mũi
Bác nên nhìn thẳng vào sự thật này chứ ko nên nói như vậy.
Em nêu vấn đề này ra để những KTS như bác có phương án, góp ý cho những đồ án của anh em trong box đang làm được hoàn chỉnh hơn, đánh bật bọn Tây ra khỏi địa bàn của mình, dành lại thị phần cho KTS ta. Em nghiên cứu thấy đồ án của Tây cũng tầm thường thôi, KTS ta thừa khả năng.
Em cũng đang đứng trước 1 đồ án lớn, và cũng đang phải cân nhắc giữa cái lương tâm của nghề và lợi nhuận từ nó. Vậy nên mới rất cần những ý kiến từ các bác.
Được giangvan sửa chữa / chuyển vào 12:33 ngày 08/07/2009

Có con hàng cũ, đang đắp chiếu chờ nguồn vốn. Vẽ hươu vẽ vượn...