1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Với số tiền trên dưới 1 tỷ thì có mua được nhà (chung cư) ở HN không ạ?

Chủ đề trong 'Hỏi gì đáp nấy' bởi soluna, 21/05/2011.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. khongaihet01

    khongaihet01 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    18/06/2007
    Bài viết:
    3.029
    Đã được thích:
    1
    Cũng có thể tin. Vừa nhận đc cái tin nhắn miếng 55m2 trên ngõ đường Âu cơ (quận Tây hồ) ô tô đõ cửa giá 30tr/m2. Thế mà quãng 2 tháng trc cũng lô diện tích thế này dưới Hoàng Mai dám hét mình 55tr/1m lại còn đến mua nhanh đi ko nó còn lên nữa đấy - tiền đang mất giá từng ngày anh ạ @-) Đúng là bó tay với mí ông cò bơm đểu ;))

    Đang xuống rồi, xuống đi cho dân bớt mệt mỏi vì đất đai còn mấy chú cò thì lại hưởng lương 50củ và ăn nói láo toét (đúng là cái loại sâu bọ lên làm người [:P])

    Chắc nó còn sẽ xuống nữa [r23)]
  2. conthanbien

    conthanbien Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/09/2006
    Bài viết:
    2.880
    Đã được thích:
    2
    Đọc cái top này có nhiều vấn đề nhức nhối, nhưng thôi, quote tạm cái note này vậy.

    1. Đất ở Hoàng Mai và Tây Hồ, cực nhiều thể loại: Thổ cư sổ đỏ, thổ cư không sổ, đất ruộng, đất trồng cây, đất xen kẹt (cả có sổ và không sổ)
    Tìm hiểu kỹ từng loại đất đi rồi hãy nói đến chuyện giá nhé. Không phải tự dưng ngưòi ta bán rẻ, ko phải tự nhiên người ta hét cao lên.
    Còn đất thổ cư, pháp lý đàng hoàng ở Định Công Hoàng Mai giờ ko có giá dưới 60tr/m đâu, đừng có mơ hão huyền.

    2. Bạn gì (ava hình ông già lè lưỡi ấy) đừng vội vui mừng khi báo chí bơm thông tin dìm hàng BĐS nhé. Dù bạn ko có cả tiền và đất thì cũng phải cầu mong cho nó đừng vỡ, đừng nổ. Giờ nó mà nổ thì nồi cơm nhà bạn cũng vơi đi đó, đừng có nhìn ngắn như thế.

    3. Bạn chủ top muốn mua nhà tầm 1 tỷ và chấp nhận đi xa, mình có thể cho bạn 1 vài gợi ý: Khu phía Nam Hà Nội hiện chưa từng bị thổi giá quá cao, cơ sở hạ tầng cũng ổn, 1 tỷ của bạn mua tốt nếu chịu khó tìm và thương lượng. Còn đất phía Tây, Phía Đông đều đã bị thổi xa so với giá trị thực quá nhiều.
    Chúc bạn may mắn và cơ duyên.
  3. bodoi2006

    bodoi2006 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    12/06/2006
    Bài viết:
    679
    Đã được thích:
    0
    Là người dân có nhu cầu về BDS, chả ai ko muốn hàng hạ giá cả. Sao không vui khi hàng hóa giảm về mức giá hợp lý nhỉ ?
    Vẫn biết là nổ BDS thì nền kinh tế ngả nghiêng, chả ai có lợi cả. Nhưng việc nó phải giảm là hợp logic. Vấn đề là chính phủ có chọn ra giải pháp nào để nó hạ nhiệt từ từ không thôi. Ko lẽ bạn muốn dân mình è cổ mua nhà giá cao, do nước ngoài vào đầu tư. Lợi nhuận họ mang về nc, dân mình nghèo càng nghèo ???
  4. conthanbien

    conthanbien Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/09/2006
    Bài viết:
    2.880
    Đã được thích:
    2
    Bạn ơi, không phải tự dưng nguời ta gạ bạn mua mảnh đất đó 1 tỷ đâu bạn. Và nếu mình là bạn, mình sẽ không mua loại đất ấy. Vì đó là đất vườn (không phải thổ cư) nên bạn chỉ mua đề trồng rau đc thôi, không được phép xây dựng nhà ở (hợp pháp). Và thời gian sử dụng của nó cũng có giới hạn, không phải bạn có quyền sử dụng mãi mãi (thường cấp chu kỳ 20-50 năm/lần). Nếu bạn muốn xây nhà hợp pháp, bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng (từ vườn --->>> thổ cư) với mức phí ko hề rẻ tý nào và thủ tục cực kỳ phức tạp, nhiều nơi còn không cho phép chuyển đổi luôn. Người ta chính chủ mà còn muốn bán rẻ đi như thế thì bạn nhảy vô làm gì. Mà 33tr/m đất vườn cũng không hề rẻ chút nào bạn nhé!

    Nếu bạn cần mua đất, nên bỏ thời gian tìm hiểu về tính pháp lý của từng loại đất để tránh cảnh dở khóc dở cười. Mình dân thường, không phải đầu gấu anh chị, không có ô dù gì, không nên dính vào những nơi phức tạp kẻo thiệt thân. Người ta có 100 tỷ thì nguời ta có thể mạo hiểm 1,2 tỷ, còn bạn chỉ có 1 tỷ, mất là mất hết. Chúc bạn sáng suốt.
  5. khongaihet01

    khongaihet01 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    18/06/2007
    Bài viết:
    3.029
    Đã được thích:
    1
    Sao bạn có vẻ nhức nhối thế nhỉ?
    Đất ở đâu cũng nhiều thể loại bạn ại, cái này ko phải chỉ bạn mới biết. Người ta rao bán cho tớ hẳn hoi đàng hoàng có địa chỉ rõ ràng - lại còn theo kênh riêng, chứ ko phải là saerch trên mạng, tất nhiên để mua được 1 miếng đất thì phải có đủ giấy tờ để xem có xây đc nhà ko chứ, ai lại đi mua đất để trồng rau [:P]

    Người mua thực sự có nhu cầu ở thì bao giờ cũng mong tìm được giá rẻ, chỉ có nhưng "nhà đầu tư" mới mong nó ko rẻ thôi, bạn hẳn phải là 1 trong hai loại đó nên mới mong nó ko giảm giá để nồi cơm đỡ bj vơi đi đó, thành ra mới nhức nhối phải ko? Nó mà đổ vỡ tớ đi mua liền lấy miếng nào đấy để xây nhà ở cho rộng rãi sung sướng, chứ tôi j :-*:-bd

    Cuối cùng: đất ở đâu cũng bị thổi cả, giá của mọi loại đất đều ở trên ngon tre, đấy mới là nhức nhối thưa bạn [r23)]
  6. conthanbien

    conthanbien Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/09/2006
    Bài viết:
    2.880
    Đã được thích:
    2
    Haha, bạn không ai hết này ngày xưa gặp mãi ở box thể dục dưỡng sinh yoga rồi, giờ nhìn lại sau bao nhiêu năm (5 năm) mà bạn vẫn không thay đổi mấy nhỉ, vẫn cái kiểu tranh luận củ chuối chấm muối như ngày xưa. Bạn hỏi vài bạn trên ttvnol.com này xem tớ ở "loại" nào, nhé!

    Bôi đỏ: Còn chuyện đất cát, không tranh luận với bạn vì ... bạn ứ biết gì cả! =))
  7. cleverview

    cleverview Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    14/10/2004
    Bài viết:
    9.613
    Đã được thích:
    2
    Đi mua đất cũng cẩn thận. Nhiều khi có dấu đỏ công chứng đầy đủ mà hoá ra toàn là giấy tờ giả, đất ảo.
  8. thanh246

    thanh246 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    26/07/2007
    Bài viết:
    184
    Đã được thích:
    0
    Mua bán đất đai là phải có duyên nữa. Khi mua phải xem xét mình cần mua loại như thế nào? Điều kiện bạn muốn là gì? Cái gì cũng có giá của nó. Ngay cả cò đất hay mấy ông bà già ở nhà chơi không mà có đất cũng nắm rõ giá đất lắm, ko dễ gì mua rẻ được của họ đâu. Cái chính là mình có bao nhiêu tiền và với giá tiền đó mình phải chấp nhận như thế nào thôi.
    Mình đã từng lặn lội đi mua nhà, lên hết web này đến web khác, nhà ít tiền quảng cáo 1 kiểu, nhà 1 kiểu. Còn cò đất thì gặp vài anh dẫn đi mấy nhà thì hầu như tòan nhà đã quảng cáo trên báo hoặc trên mạng, cái chính là họ có thời gian hơn mình, mục sở thị rồi dẫn mình đến xem kiếm chác. Thời này internet, báo chí đầy ra đấy, các cụ ko quảng cáo thì con cháu quảng cáo hộ,
    Nói chung mình thấy ý kiến của @conthanbien là khá hợp lý.
    Chúc bạn sớm tìm được nhà!
  9. nothingpunk

    nothingpunk Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    29/03/2005
    Bài viết:
    244
    Đã được thích:
    0
    có bác nào đang có tiền đấy nhưng chưa kiếm được đất để mua không ạ
    Em mạnh dạn mời ( năn nỉ )các bác gửi tiền vào ngân hàng em , chiều hôm trc gửi tiền vào, sáng hôm sau rút okie
    em mời các bác chầu cafe ;))
  10. NhaGiauCungKhoc

    NhaGiauCungKhoc Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    25/05/2006
    Bài viết:
    2.493
    Đã được thích:
    0
    Mình có tiền nhàn rỗi đây. nhưng bạn định làm trò ji đấy, :-??
    @ conthanbien , nói chuẩn đấy>:)

Chia sẻ trang này