sao lại hok có web lớn về bđs ạh

đọc mỗi bài của bạn này mới thấy bạn ấy trả lời đúng vào trọng tâm câu hỏi
còn lại những bạn kia nói cái gì ấy tớ chẳng hiểu

À. Chắc mọi ng chưa hiểu cái 'trọng tâm" của bạn
Ví dụ như: http://batdongsan.com.vn/. Bạn thử vào xem có những yêu cầu của bạn ko? Hay là bạn chưa vào?

nếu đã có rồi thì tại sao các sàn bất động sản vẫn hoạt động đc?

Ý 1 của bạn là chính xác.

Ý 2 của bạn phiến diện quá Về thị trường bất động sản thì có lẽ bạn nên tìm hiểu thêm ạ. Thị trường có nhiều yếu tố cấu thành khác nhau: những nhà đầu tư nhỏ - người mua đi bán lại nhỏ lẻ (Đang thông báo nhiều diễn đàn khác nhau như bạn nói), những nhà đầu tư lớn (Các quỹ, ngân hàng, nhà đầu tư lớn), Các Công ty phát triển dự án bất động sản, các nhà tư vấn và môi giới bất động sản (Savills, CBRE, Cushman & Wakefield...), các Công ty quản lý bất động sản (Công ty quản lý toà nhà, quản lý khách sạn, nhà hàng...). Việc những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ đang spam các diễn đàn đúng là không phải điều hay. Nhưng trong tình trạng cái gọi là thị trường BĐS còn đang manh mún, thông tin bất đối xứng quá trầm trọng như hiện nay thì họ đành phải làm vậy thôi, để mong có thể gửi thông tin về hàng hoá của mình cho nhiều người mua tiềm năng khác, tìm người mua cho hàng hoá của mình. Khi thị trường BĐS phát triển hơn, thì các thông tin đó sẽ phải đi theo luồng khác như thông qua các Công ty môi giới và tư vấn BĐS, phòng môi giới nhà đất, sàn giao dịch nhà đất (Tất nhiên kể cả những trang web giao dịch về nhà đất nữa)..

​

Thế sao chợ có bán quần áo mà các shop vẫn mọc lên ầm ầm? Đấy gọi là đa dạng hóa các phương thức kinh doanh (hoặc đa dạng hóa các phương thức cung cấp thông tin).
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------

Đồng ý

Thế sao chợ có bán quần áo mà các shop vẫn mọc lên ầm ầm? Đấy gọi là đa dạng hóa các phương thức kinh doanh (hoặc đa dạng hóa các phương thức cung cấp thông tin).

I see but I don't think so
các BĐS ở các sàn cũng có nhiều phân khúc thị trường: bình dân giá rẻ, căn hộ cao cấp,biệt thự
ở các web lớn thì cũng thế mà thôi ( cũng có nhiều phân đoạn thị trường)
còn quần áo ở chất lượng thường kém hơn là ở shop
hết

Vâng, mình đồng ý với bạn, ý mình muốn ám chỉ tới các công ty nhỏ tư nhân tự phát mà tự xưng là "Sàn giao dịch". thực chất người bán có gặp được người mua ngay đâu mà luôn phải qua trung gian thoả thuận. Còn Savills, CBRE... thì nói làm gì. Nói thật là mình cũng đang làm trong một công ty lớn về BĐS, nhưng cách làm việc hoàn toàn khác, khác hẳn, từ bộ máy hoạt động tới cách tiếp thị, làm việc.
Hành động thấp kém xuất phát từ ý thức, trình độ văn hoá thấp kém, những người làm môi giới BĐS thực ra có bao nhiêu % qua đào tạo chuyên môn về kỹ năng bán hàng, kinh doanh đâu? chẳng qua là thấy lợi nhuận cao, kiếm được nhiều tiền thì nhảy vào làm thôi.

Sàn bất động sản chủ yếu là do các chủ đầu tư thành lập để quảng bá, phân phối các dự án của chính mình, còn các nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người có nhu cầu mua bán để ở thì rất ít giao dịch qua kênh này vì lượng thông tin trên các sàn ko nhiều lắm, mà chủ yếu họ phải tìm các thông tin qua thị trường bên ngoài. Cũng có một lí do nữa là do người dân vẫn chưa quen với hình thức giao dịch này nên những người có nhu cầu mua và bán thực sự rất khó gặp nhau trên kênh này.
Rất nhiều ng, nhất là giới văn phòng khi có nhu cầu thực sự hầu hết họ tìm đến các website, báo mua bán, người thân...để tìm được cái mình cần mua và bán
Hì. Có lẽ phải so sánh muare và enbac với các shop nhỉ?

Biết thế ko vào trả lời. Hỏi như đấm vào đầu. Cạch.