Xây nhà gặp rắc rối với địa chính, nhờ mọi người tư vấn giúp em.

Vì cũng là lần đầu tiên xây nhà nên mọi chuyện với em đều bỡ ngỡ, và chuyện này thì khiến em bở cả hơi tai .

Theo bản vẽ ban đầu thì nhà em sẽ nằm phía bên tay trái cái cột điện trước cổng rào, nhưng mẹ em xem bói như thế nào thì lại quyết định chuyển qua nằm phía bên tay phải. Và mọi chuyện bắt đầu từ đây. Nhà em hiện đang xây đến phần đổ cột rồi.

Lúc đầu khi quyết định chuyển thì em có gọi cho ông bên địa chính phường hỏi xem chuyển như vậy mà trái với bản vẽ có được không ( mọi giấy tờ về chuyện xây nhà của em đều do tên này làm hết, và cũng được chi cho kha khá), em được trả lời là không vấn đề gì, chỉ cần chi cho hắn và trăm nhậu chơi là được.

Vậy mà khi nhà em vừa đổ 2 cây cột cái xong thì tên đó đến và nói phía trên quận không đồng ý, muốn đòi thêm. Em thấy nhà mình xây sai như vậy nên cũng xuống nước, và chi cho tên đó 1tr để êm chuyện, nhưng y cầm tiền xong thì lại vòi thêm 500 nữa, bảo là còn 2 anh trên quận nữa . Em cũng chi, và hắn nói để về bàn với 2 anh trên quận lại đã.

Đến tối hôm nay thì hắn lại gọi đến và bảo 2 anh trên quận không chịu, và đề cập thẳng vấn đề thêm 1tr500 nữa thành 3tr. Em cũng ráng mà chấp nhận, và yêu cầu nhận tiền thì lo cho xong để em yên tâm mà cất nhà nữa. Nhưng tên này là vòng vo bảo răng chưa hề nói với 2 anh trên quận, để về hỏi lại xem sao.

Đến đây thì em thấy kiểu này thì không ổn rồi, được voi đòi tiên. Nhưng em không biết làm sao để đối phó với hạng người này. Vì rõ ràng là em sai, em muốn chi ra như vậy để tiếp tục xây nhà cho xong, rồi sẽ sửa lại sau. Nếu không thì sẽ đình lại và chờ vẽ lại bản vẽ, nhà em định xây xong trước Tết nên nếu đình lại như vậy thì chắc... qua Tết mới xong. Còn nếu cứ tiếp tục chi thì tên kia tiếp tục vòi không biết khi nào mới chấm dứt. ~X

Mong mọi người cho em ý kiến. Em cám ơn nhiều lắm .

Trước khi đưa cái gì, thỏa thuận cái gì, thì chuẩn bị sẵn máy ghi âm cho chắc.

Lằng nhằng thì Chí Phèo: Có gì chúng ta cùng chết ok man? []

Bạn bị cò quay rồi, quận nó mà biết thì nó đến làm ra ngô ra khoai để dọa rồi lấy tiền cả cục sau. Giờ đặt máy ghi âm , và khoán gọn 1 lần , là bao nhiêu , xong là thôi, cấm đòi nữa, trong đoạn nói chuyện ghi âm, nhớ nhắc đến là đã đưa tổng cộng là bao nhiêu rồi

Theo tôi biết thì cán bộ địa chính không được phép kiểm tra hay xử lý gì về xây dựng mà chỉ có Thanh tra xây dựng phường hoặc Thanh tra xây dựng quận có quyền kiểm tra hay xử lý việc xây dựng sai phép mà thôi. Bạn chi tiền nhầm người rồi đấy. Cách thức đối phó thì giống như các bạn trên đã nhắc.

Nan giải đấy

Nhà bạn xây khác với bản vẽ xin phép. Nhưng phải xem thực tế nó có khác nhiều không hay chỉ là di dích nhà trong "quyền sử dụng đất" của mình? Nếu thay đổi ko nhiều và vẫn trong đất nhà mình (nghĩa là ko lấn chiếm, hay đất sử dụng chung) thì cũng ko cần lo lắng quá, cùng lắm là chấp nhận chịu phạt vậy còn hơn là cứ để nó cò quay mãi.

Mình cho rằng nếu sửa thiết kế nhưng vẫn trong phạm vi "quyền sử dụng đất" thì nó cũng chả phạt nhiều được so với tiền bạn phải chi cho cái thằng địa chính phường như trên [r2)]

Bảo nó nếu còn cò quay, cứ mời thanh tra xuóng, sai phạm đến đâu thì ra quyết định đến đấy, có văn bản đàng hoàng [r23)]

Còn nếu vào trường hợp bạn sửa t/k và rơi vào đất tranh chấp hay lấn chiếm thêm 1 tí, hay vào đất sử dụng chung thì mình chịu []

Bản vẽ gửi cho cơ quan nào thẩm định và phê duyệt???

Ôi, bạn lại làm tớ nhớ đến hồi xây nhà năm 2009. Giấy phép xây dựng tớ xin trên Quận, bản vẽ do bên thiết kế làm giúp để đối phó, xin xong giấy phép là xong.
Thanh tra xây dựng Phường xuống kiểm tra tớ chẳng thèm tiếp, cho ép plastic 1 bản photo giấy phép treo trước bờ rào để hàng xóm biết mà khỏi phải kiện cáo, rồi về giả vờ ngọt nhạt cho 2tr. Xây dựng tớ cho trùm bạt toàn bộ phía trước công trình (bạt có 6k/m, tớ cho cả 3 tấm dài phủ luôn, chẳng cho bố con thằng nào vào xem công trình hết.

Xây dựng hoàn toàn khác thiết kế, chẳng vấn đề gì cả. Bạn không lấn chiếm, không bị kiện cáo thì chẳng ông Quận nào xuống kiểm tra hết, có lần thanh tra xây dựng quận gọi lên kiểm tra, tớ lên trình bản giấy phép xây dựng rồi té luôn, mãi chẳng thấy ai xuống kiểm tra nữa, nếu có xuống chắc cũng phải cho 1tr.

Bạn đừng chơi với thằng địa chính kia, nó chẳng có tí quyền hành nào cả. Sau này mấy ông thanh tra xây dựng phường rỉ tai nói nhỏ, em tốn tiền xin giấy phép xây dựng làm gì, cứ chung chi cho bọn anh là xong, bọn anh chẳng ý kiến thì trên chẳng ý kiến. Em nghĩ cũng hay hay nhưng mà thôi, đất mình mới mua ở đó, chưa thân quen ai, đùng cái nó chơi mình thì chết, mà để thanh tra xuống thì biên bản đình chỉ xây dựng ngay, lúc đó rắc rối ra.