Mệt mỏi với các bác chủ đầu tư miền bắc.

Bạn Ác lại xui dại Co Dái rồi, quả lày lại thêm 1 anh Kim Đồng : đùng đùng đùng, đoàng đoàng đoàng, anh vẫn đi

Không nói như bác được, khách hàng em đâu phải dạng làm nhà dân, một con dự án thì có cũng lắm chuyện, một năm làm 2-3 con là ấm rồi, vì thế phải theo, cái quan trọng là đôi khi dính phải vài chú ứt gà, không có quyền quyết làm mất thời gian anh em.

Cuội.

thế phải đổi web thành vuondiadang cho jống mặt trăng, mà theo thông tin trên web đấy thì hình như anh cuội hấp chị hằng, sướng fải biết

Bạn Vú quen làm có thằng khác bỏ tiền nuôi quân,tiền quan hệ rồi, nên làm chỉn chu được, lỗ thằng khác lỗ, kèo có nhận được hay không cũng chỉ liên quan đến lỗ lãi của thằng khác, thằng chủ trì ăn được tí ti %.
Phần Miềng dính đòn nhiều rồi nên trừ những phát làm lấy quan hệ, còn lại ngửi thấy có mùi thiu phải té gấp.
Ở đây không nói đến Quy trình, quy chuẩn, quy phạm..., những cái đấy để cho giai đoạn làm Hồ sơ. Lúc đầu tiếp cận mà cứ giã thuật ngữ chuyên môn là hỏng, CĐT nó chán bỏ mẹ, càng diễn nôm dễ hiểu càng tốt. Thân tình chén chú chén anh, ý tưởng của bác hay, hấp dẫn thị trường, trăm năm mới có người như bác, bác gặp em đúng là Bá Nha gặp Tử Kỳ... đại loại vậy. Những kèo đã bắt đèn rồi ( Thông thường ở giai đoạn đầu tiên, tiếp cận và tư vấn mồm kèm theo show hàng, nổ...) thường phải rê dắt một thời gian bằng một số bản vẽ sơ phác có kèm minh hoạ, đẩy mạnh những điểm chủ đầu tư tâm đắc, lái dần sang phương án của mình. Nếu ưng ưng cái bụng rồi mới sút vào từng gói nhỏ hợp đồng nguyên tắc, kèm theo các gói tạm ứng giai đoạn ( Gói nho nhỏ mới dễ lấy). Lúc này là lúc các TV cạnh tranh bị bật bãi, để dìm tí nữa, nghe ngóng xem CĐT bắt đầu sốt rồi mới chuyển sang ký hđ chính thức. Oánh võ rừng phải chơi kiểu dò mìn mới chắc ăn, kẻo tham to sa lầy đếch rút chân được.

2 cái màu đỏ đầu tiên của bác Vú Lệ là đối với trường hợp CĐT mới ra ràng, có tiền mà chưa biết trồng cây gì, nuôi con gì. Cái đấy bọn em cũng tư vấn, nhưng mà đặt tên là tư vấn chiến lược, cho nó hoành. Tư vấn kiểu ấy thường chỉ làm thính cho giai đoạn sau thôi chứ thực ra toàn vẽ bằng mồm, tính tiền rất khó, khéo phải tính giờ. Kiểu ấy Tây làm hơi nhiều. Nhưng mà tư vấn thiết kế mà chém được vụ đó thì cũng lấy le với CĐT ngon, bước được 1 chân vào giai đoạn sau. Đối với CĐT thì thậm chí bước chiến lược ấy còn quan trọng hơn cả bước sau vì đi sai bước ấy thì coi như tạch, khổ nỗi CĐT thì lại chỉ hay sai bước ấy thôi. Lẽ ra phải xây chung cư bình dân thì lại làm cao cấp, lẽ ra xây văn phòng thì lại làm khách sạn..., chết ở chỗ đó.


Tư vấn thiết kế mà CĐT chỉ đâu oánh đấy thì vẫn còn non. Pờ rồ thì phải lái luôn cả CĐT. Thế nên bọn em mới bị CĐT bắt phải cầm tiền, không bọn em dỗi đi mất, ngại chết đi được.

Thời bình không sao, nhưng thời loạn này càng phải thận trọng dò mìn để tránh dẫm kít. Thông thường bọn hoành tráng to bự thì nó thuê TV nước ngoài xịn hẳn, TV trong nước đừng mơ. Bọn làng nhàng mới hay dò mìn lại để tìm TVTK trong nước hoặc Tây balô sao cho ngon, bổ, rẻ. Bọn này được cái có giao diện cũng kinh, lên TV đài báo rầm rầm, TV chưa tiếp xúc sâu tưởng đâu túi ba gang rơi vào đầu, dễ dính đòn làm chùa, hoặc làm xong concept, lấy được tí tiền (may ra) rồi thằng khác múc phần triển khai mất.

gớm khổ các bác, thời buổi này hở ra còn nào chẳng bu vào luôn ấy chứ te' vào mắt, tây tàu vịt hay ngan cũng rứa hết, mấy thằng không thế thì chắc giờ này cũng đã chết hoặc ngắc ngoải đóng văn phòng và đòi nợ rồi, các bác chê còn nào, con nào khoai con nào nhỏ con nào cdt lởm cú đá cho em ạ

Thế kcd tưởng anh đoán à, anh còn biết thằng đó là thằng nào cơ, thằng cu anh quen còn bàn vụ hợp đồng thiết kế là bao tiền nữa. Nên anh nói chú, vụ tiền vé máy bay cho nhân viên là tiền ngu rồi nhé....

Giây với hủi làm gì

Đến chém gió mà Ác vẫn dùng chiêu thức nông dân thì cơ tạch là 99%. Càng bờ-dồ thì CĐT càng hãi, vì vậy nghệ thụt chém gió là cứ phải mang luật lá ra chém gió mới to, còn nếu không CĐT ló nghĩ tự làm được thì hết mẹ cửa ăn. Dùng thuật ngữ chiên môn ló mới hoa mắt ù tai Ác ợ.

Nói chung đối với CĐT gà thì 2 cái đo đỏ trên cùng í rất ngon ăn, nhưng đối với bọn có tí kinh nghiệm thì quên khẩn trương. Sản phẩm giai đoạn đầu chỉ nên là nước bọt