Hỏi về thiết kế nhà.

uh free hết kiến trúc sư với nội thất sư học 5 năm để cho vui thui ^^

Cảm ơn tất cả các bác, em đã kiếm được kha khá rồi ạ.
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------

Cảm ơn bác, bác nhiệt tình quá, tiếc là em ở SG[r23)][r23)][r23)]
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------

Cảm ơn bác, em kiếm được kha khá rồi ạ

Tư vấn qua thế này nhé:

[FONT=&quot]Với mức đầu tư > 1 tỷ anh nên thuê thiết kế ( tốt nhất là tìm 1 tư vấn )[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]Bỏ chi phí thiết kế nhà anh tầm 20-30tr, ngoài có thiết kế hợp lý với khuôn viên và yêu cầu sử dụng họ sẽ tính toán hợp lý về vật tư không bị thừa thiếu ( VD: Kích thước thép hợp lý, số lượng, chiều dài thép, loại gạch, số lượng gạch, hệ thống số lượng đèn, loại cửa, kiểu dáng cửa,vv ) cũng như khớp nối hạng mục nhịp nhàng cho chủ nhà. [/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]Anh có thể tiết kiêm được từ 60-100tr tiền phụ trội.[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]Chúc anh có căn nhà như mong muốn.[/FONT]
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------
Cầm 1 bản vẽ gần giống bạn chỉ có được cái ảnh bề ngoài của ngôi nhà còn nội dung thì khác rất nhiều ( cả kiến trúc, kết cấu, điện nước, vv )
Giống như bạn thấy 1 người mặc đồ hiệu đẹp và muốn có bộ đồ giống vậy, nhưng bạn phải biết hình thể và cơ địa họ ntn để có thể biết họ phù hợp loại vải gì, mua bao nhiêu m vải là đủ, và đường may như thế nào thì mới tạo được dáng như thế, vv
Còn không chỉ là hàng fake, kém cả về chất lượng và kiểu dáng.
Mình thường khuyên khách hàng nên cân nhắc trước khi bỏ những đồng tiền vất vả kiếm được để xây nhà

Đệ của Chí Tam ah? Sao đưa giá thẽ thọt thế?

Cảm ơn bạn rất nhiều về lời khuyên, cho mình hỏi là các công ty xây dựng thường có tư vấn thiết kế không, và nếu có thì có nên thuê luôn họ hay là thuê tư vấn thiết kể ở chỗ khác.[][][][][]

tư vấn giám sát thì độc lập với nhà thầu xây dựng chứ cùng là 1 thì chủ đầu tư teo à

Mình đang thiết kế nhà cho bạn của 1 người quen, ông này ki bo đã nhờ mình rồi lại còn đòi hỏi nhiều cái rất vô lý. Ban đầu mình đưa bản kiến trúc cho nhiều người xem đa phần đều ok ngay về sự hợp lý đối với cái mặt bằng như thế. Mình đã gửi bản vẽ đó cho chủ nhà (thông qua ông ng quen kia), hôm sau ông í điện lại bảo là chủ nhà đồng ý với phương án này rồi. Mấy hôm sau nữa ông tự nhiên lại gọi điện bảo mình phải sửa lại 1 loạt thứ, WC mình đang đặt ở góc khuất phía bếp thì ông í bảo vẽ lại đưa ra phòng khách (mà cái phòng khách thì vuông vắn rồi, giờ đặt cái WC vào thì đúng là dở hơi). Trần mình để phòng khách là 3,7m; phòng ngủ là 3,4m giờ ông í bảo chỉnh lại thành 3,3 với 3,1m thôi (đất nhà này thì khá xấu, thóp hậu (4,3m; 3,5m)x11m). Cổng thì đang vuông vức hướng ra đường (hướng này cũng là hướng tốt với tuổi gia chủ rồi) giờ lại bảo mình vẽ chéo đi (đến nản). Mình thấy bản vẽ này mà ra đời thì xấu hổ lắm, đã giải thích rồi (nhưng ông í ko phải là chủ nhà, ông í cứ bảo ừ ừ cháu cứ vẽ theo chủ nhà muốn). Giờ mình chả biết nên từ chối thế nào? Khổ thế đấy!
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------
Mình đang thiết kế nhà cho bạn của 1 người quen, ông này ki bo đã nhờ mình rồi lại còn đòi hỏi nhiều cái rất vô lý. Ban đầu mình đưa bản kiến trúc cho nhiều người xem đa phần đều ok ngay về sự hợp lý đối với cái mặt bằng như thế. Mình đã gửi bản vẽ đó cho chủ nhà (thông qua ông ng quen kia), hôm sau ông í điện lại bảo là chủ nhà đồng ý với phương án này rồi. Mấy hôm sau nữa ông tự nhiên lại gọi điện bảo mình phải sửa lại 1 loạt thứ, WC mình đang đặt ở góc khuất phía bếp thì ông í bảo vẽ lại đưa ra phòng khách (mà cái phòng khách thì vuông vắn rồi, giờ đặt cái WC vào thì đúng là dở hơi). Trần mình để phòng khách là 3,7m; phòng ngủ là 3,4m giờ ông í bảo chỉnh lại thành 3,3 với 3,1m thôi (đất nhà này thì khá xấu, thóp hậu (4,3m; 3,5m)x11m). Cổng thì đang vuông vức hướng ra đường (hướng này cũng là hướng tốt với tuổi gia chủ rồi) giờ lại bảo mình vẽ chéo đi (đến nản). Mình thấy bản vẽ này mà ra đời thì xấu hổ lắm, đã giải thích rồi (nhưng ông í ko phải là chủ nhà, ông í cứ bảo ừ ừ cháu cứ vẽ theo chủ nhà muốn). Giờ mình chả biết nên từ chối thế nào? Khổ thế đấy!
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------
À cột kèo nữa chứ, ông í còn bảo mình dịch cột bên này, dịch cột bên kia, nản lắm/

[][][][][][] Vâng em cũng nghi ngờ điều đó nên hỏi lại cho chắc.

Oh, đúng là khó thật,có khi ông ấy lại đưa bản vẽ cho 1 ông thầy địa lý LỞM cũng nên[][][]
Bạn tư vấn cho mình giờ nếu muốn có văn phòng tại nhà ở trên 1 lô đất thì nên làm thế nào? xây riêng 1 khu cạnh nhà hay là giành 1 vài tầng làm văn phòng, còn lại để ở? thank^,^

Nó còn tùy vào hình dạng, kích thước, các hướng giao thông tiếp cận của lô đất nữa chứ.
Ngoài ra, vấn đề tài chính của chủ đầu tư, định hướng kinh doanh, nếp sống trong gia đình, số con cái thừa hưởng tài sản về sau v.v... cũng là yếu tố tác động đến việc bố trí chức năng văn phòng và nhà ở. Ghép lại thì dễ thiết kế về hình khối, tiết kiệm chi phí, nhưng có thể ảnh hưởng đến nếp sinh hoạt của gia đình, đặc biệt về sau muốn bán đất thì khó. Tách ra sẽ tốn chi phí xây dựng hơn, nhưng không ảnh hưởng lẫn nhau nhiều, việc phân chia tài sản về sau dễ hơn.
Nói chung, hai từ Tư vấn và Thiết kế không thể tách rời nhau.
Tìm kiếm mẫu mã chỉ mới đáp ứng được bước đầu của việc Thiết kế, hỏi đáp trên mạng thế này chỉ đáp ứng được bước đầu của việc Tư vấn.
Nên tìm một kiến trúc sư có kinh nghiệm, hoặc một đơn vị Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp để có giải pháp tốt nhất.

Nên thuê tư vấn thiết kế tại một công ty quy mô vừa và nhỏ chuyên về nhà dân để thực hiện hoặc thuê riêng1 kts có khả năng và tâm huyết thì chi phí giảm và họ có thể bám sát công trình trong lúc thi công là tốt nhất.