AE làm bên BĐS vào tư vấn giúp e

AE cho hỏi, giao dịch mua bán nhà sổ đỏ hiện nay, giao dịch theo hình thức nào thì an toàn.
Ví dụ trả trc bnhiu tiền và để lại bnhiu tiền khi nhận sổ mới trả.
Nên làm theo hình thức bên bán làm sổ hay bên mua làm sổ.
Làm ntn để tránh rủi ro trong lúc giao dịch....
Thxs ae trước.

Làm hợp đồng mua bán nhà đất, 2 bên xác nhận với nhau xong, trong hợp đồng thường chia làm 2-3 đợt tuỳ ý. M thì làm 2 đợt. Đợt 1 đặt 70% số tiền, bên bán có trách nhiệm công chứng sang tên, lúc đó nhà thuộc quyền sở hữu của người mua nhưng chưa có sổ, chờ khoảng 45 ngày sang tên giao nốt 30% tiền còn lại.
Muốn rẻ thì tự sang tên, còn nhanh chóng thì nhờ người bán sang tên (chịu phí).
Mua xong thì bắt người bán đi xác nhận với 3 nhà xung quanh, chung tường, chung mái....
Làm con heo mọi cúng tân gia rồi ngồi khợp thôi..........

thxs a, cái phần xác nhận 3 nhà xung quanh e chưa biết

Mình tự đi sang tên bĩa đỏ cũng được. Ra công chứng bìa đỏ hợp pháp không tranh chấp. ghi giá tiền thấp thôi để đóng thuế thấp.

cơ bản trường hợp của e có vẻ hơi phúc tạp hơn.
chủ sổ thì là cha mẹ đã mất rồi, còn ng bán là con đc thừa hưởng tài sản.

Cứ mang ra phòng công chứng, nó ok thì các thủ tục tiếp theo làm bình thường. Thật ra mua nhà dễ hơn mua xe.

Thường thì khi công chứng xong, giao sổ đỏ cho người mua thì người bán đã hết trách nhiệm, và cũng chính thức không còn sở hữu bất động sản của mình, cho nên bây giờ đa phần là công chứng xong thì bên mua thanh toán 100% số tiền, còn lại bên mua muốn làm sổ hay không làm sổ cũng được, tùy vào nhu cầu của từng gia đình.