Sẽ xây trung tâm thương mại cỡ nhỏ kết nối với Vincity

Theo báo cáo của một tổ chức chứng khoán, từ năm 2017, Vingroup sẽ tập kết nhiều hơn vào xây dựng các siêu thị tại các thành phố loại 2 và 3 nhằm củng cố vị thế tại các tỉnh. Mô hình TTTM cỡ bé có thể sẽ được tích hợp vào các Căn hộ Vincitybởi vì hướng nhìn đến cùng một thị trường phân khúc.



Tập đoàn Vingroup mới đây đã gây xôn xang phân khúc bất động sản khi bất ngờ công bố thông tin cho ra mắt thương hiệu BDS đại chúng khu đô thị Vincity. Theo tuyên bố của VinGroup, đây là phân khúc bất động sản có mức giá thành bình quân chỉ từ 700 triệu đồng và sẽ phù hợp với đông đảo khách mua.

Theo lịch trình sơ bộ, Vingroup sẽ thi công và mở chuyển nhượng 200.000 - 300.000 căn chung cư với giá cả bình quân 700 triệu đồng/căn trong vòng 5 năm tới. khu đô thị Vincity sẽ được tiến hành tại 7 thành thị gồm Hà Nội, TPHCM, Hưng im, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang. thương hiệu Vincity sẽ có hạ tầng đồng bộ như giáo dục, y tế, trung tâm thương nghiệp mua sắm...

kiểm tra về bước đi lại này của Vingroup, một công ty chứng khoán đã nhận định, đây là động thái tích cực của Vingroup trong bối cảnh thị trường bất động sản trung và cao cấp đang cho thấy dấu hiệu chững lại. Điều này một phần là vì thị trường càng ngày càng có nhiều CDT tập kết vào thị trường trung và đẳng cấp, khiến giá cả những dự án chính mở màn giảm.

khu đô thị Vincity dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận cho Vingroup từ năm 2019 và giảm tải tính chu kỳ trong hoạt động mua bán của doanh nghiệp. tham gia vào thị trường bất động sản đại chúng, vốn là phân khúc có yêu cầu lớn nhất hiện nay, Vingroup có thể đảm bảo được tiểm năng tăng trưởng dài hạn.

Theo công bố của công ty chứng khoán, bao quanh các dự án Vincity của Vingroup có thể sẽ là sự hiện ra của thương hiệu bán buôn mới để thu hút khách mua. bên cạnh đó, bởi vì mới chỉ cung ứng những thông báo sơ bộ, vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra với chiến lược mới của tập đoàn Vingroup.

CÓ THỂ QUẠN QUAN TÂM:

+ dự án Vincity Gia Lâm

+ Dự án chung cư Vincity Đan Phượng

đầu tiên, thông tin chi tiết về quỹ đất, vị trí, thời kì mở chuyển nhượng của thương hiệu Vincity chưa được tiết lậu. cùng với mức giá từ 700 triệu đồng, qui mô căn hộ và dao động cách tới các khu trọng tâm cũng là các yếu tố trọng điểm liên quan đến hành vi mua nhà của người dân.

Thứ hai, khu đô thị Vincity sẽ khiến tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup giảm bớt. hiện nay, các dự án BDS của Vingroup có tỷ suất lợi nhuận gộp 35-50%, Bên cạnh đó đó Tập đoàn Nam Long chuyên về BDS nhà ở dân dã có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 25-28%. vì thế, khi đầu tư thương hiệu Vincity, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup sẽ bị ảnh hưởng.

9 tháng đầu năm 2016, doanh thu từ mảng giao dịch BĐS của Vingroup đạt 19.540 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 5.728 tỷ đồng.

Tiếp theo sau là, các thương hiệu của Vingroup từ nhà đất tới y tế, giáo dục từ trước đến nay đều tụ họp vào bộ phận trung lưu. chẳng hạn, VinSchool và Vinmec đang cung cấp sự phục vụ cấp cao với mặt bằng giá thành cao. vì vậy, nếu như VinSchool và Vinmec cũng có mặt tại nhà ở đại chúng Vincity thì cư dân tại đây sẽ khó cung cấp được số tiền cho các service này.