Hỗ trợ tư vấn mua nhà Ontario, Canada

Xin chào cả nhà, hiện nay phong trào định cư, du học tại Canada đang là cơn sốt khi bác Trump lên ngôi làm nước Mỹ chao đảo, khiến dân Việt mình tìm đến Canada mưu cầu bình yên và ổn định cho gia đình và tương lai.

"An cư rồi mới lạc nghiệp", điều mà bất cứ người Việt nào cũng lo lắng khi đến Canada là tìm cho mình một ngôi nhà tốt, thuận tiện công việc và học hành. Ann chia sẻ một số thông tin căn bản cần biết khi mua nhà tại tỉnh bang Ontario nhé:

I. Các loại nhà cơ bản
1. Townhouse:
Là dãy nhà liền kề nhau, dạng nhà phố, và chia sẽ các không gian chung như nơi đậu xe, đường đi lai.
Có 2 loại nhà townhouse là freehold(ko phải trả phí quản lý, hoặc phí rất thấp) và condominium (trả phí quản lý, dọn dẹp khoảng $100-$400 hàng tháng)
2. Detached:
Có 2 loại: nhà đơn lập(nằm gọn trong miếng đất) và song lập(2 căn kề nhau, chung tường). Không tốn phí quản lí, nhưng phải tự cắt cỏ, xúc tuyêt..
3. Căn hộ chung cư
Có chi phí quản lý hàng tháng từ $400 trở lên, mô hình khá giống chung cư cao cấp ở VN.

Riêng nhà Townhouse và Detached hay được ưu chưộng vì có thể chia ra cho thuê 1 phần, ở 1 phần để có thêm thu nhâp.

II. Các chi phí khi mua nhà
Deposit: tiền đặt cọc mua nhà(5%)
Downpayment: tiền trả trước, từ 5%-35% giá trị tùy theo thu nhập của người mua, còn lại là vay ngân hàng
Mortgage: tiền vay ngân hàng, ạn nên chuẩn bị sẵn, vì khi gặp được 1 căn nhà tốt, mà người khác đã có sẵn giấy cho vay ngân hàng thì bạn sẽ dễ bị thua.
Land transfer tax: thuế mua nhà, trả bởi người mua. Nếu bạn mua nhà ở Toronto sẽ chịu thêm thuế riêng của thành phố
Title insurance, Legal fee: Chi phí luật sự và bảo hiểm quyền sở hữu
Home inspection fee: Chi phí khảo sát nhà
Property Tax: Thuế đất(khoảng 0.9 giá trị nhà)
Home Insurance: Bảo hiểm nhà
Và các chi phí khác...

Nếu có nhiều bạn quan tâm thì mình sẽ viết thêm về quy trình mua nhà và vay mua nhà nhé Nếu bạn nào có gì chưa hiểu thì cứ email minh (realestate@annv.ca) hoặc comment ở đây nhé
Ann Vuong