Close, thank ae

Hj ae, m đang gặp 1 rắc rối, nhờ ae hiểu biết về luật tư vấn cho
- m mua nhà của bên CTY kinh doanh nhà, có vấn đề là nhà lại vào dự án treo của Dương Kinh ( do m ko hề biết gì về việc mua bán nhà nên ko tìm hiểu kĩ, cũng vội vàng đặt cọc 1 nửa tiền rồi), nhưng nhà m mua vẫn làm đc Sổ đỏ đàng hoàng tên mình và có giấy phép xây dựng có thời hạn . M có lên quận hỏi trực tiếp cán bộ kí giấy phép xây dựng này,thì a ấy nói : a đảm bảo chắc chắn là dự án này ko khả thi, cứ ở lâu dài ko sao đâu. Nhưng nhà m cứ đem sổ đỏ đi vay thì ko NH nào đồng ý cho vay vì vào dự án.
- m vào thế bí, thì mới đẩy cho bên Bán nhà họ tìm NH giúp.Họ tìm đc 1NH chịu cho vay . Nhưng có vấn đề là, bên NH đó yc mức lương 2vc mình = 20tr trở lên thì mới cho vay. Mà tổng thu nhập 2vc mình chỉ tầm 15tr thôi. Bjo bên bán có chiêu lách luật thnay : để vay đc tiền thì làm 1 hợp đồng lao động giả, tức là mình giả là NV cty ông ấy với mức lương 15tr, để tổng thu nhập 2vc = 20tr thì NH cho vay.ông ấy hẹn mình mai qua văn phòng để bàn bạc, ông ấy mớm lời cho,khi bên NH hỏi thì biết đường trả lời..
Bjo m có vài thắc mắc nhờ ae tư vấn giúp :
1) Tại sao, nhà vào dự án rùi mà vẫn làm Sổ đỏ sang tên mình được?
2) như nhà m là dự án treo, cán bộ quận đã nói ko khả thi, thì liệu có NH nào khác cho vay ko? Hoặc cần làm gì để vay đc? Mình muốn chủ động, ko theo sự sắp xếp của bên bán .
3) ví dụ, theo cách lách luật của ông ấy, thì mình có chịu trách nhiệm pháp luật gì khi kí giả làm NV CTY ông ấy ko? Mình đang có việc làm ổn định ở CTY mình, kí hợp đồng đầy đủ nên mình ko muốn có điều gì ảnh hưởng
Thank ae nhiều

up

khó.. như mê hồn trận

1. nhà vào dự án chưa có kế hoạch thu hồi cụ thể thì vẫn chuyển nhượng bình thường, chỉ có điều xây dựng sẽ là GPXD tạm hoặc có thời hạn, và trên GPXD đó nó sẽ ghi rõ về việc ko nhận bồi thường khi dỡ bỏ nếu có việc thu hồi của nhà nước
2. Ô quận nói cũng sai, chẳng qua cái quy hoạch đó chưa đc duyệt cụ thể nên vẫn cho chuyển nhượng và ở. hiện tại đa số các NH đều ko nhận đất quy hoạch, một số vẫn nhận nhưng cho vay với time ngắn hoặc số tiền ít
3. việc b làm HĐLĐ giả và bảng lương giả thì cũng ko có gì to tát lắm đâu. người chịu trách nhiệm sẽ là ô giám đốc cty là chính, vì chữ ký và con dấu là của cty ng ta.

Vâng, m cũg loạn đầu lắm, ko có ai để hỏi, để tư vấn m

Đúng b , m rất đau đầu suy nghĩ nhiều, sai 1 li đi 1 dặm đấy, việc của mình cũng là ae rút ra đc kinh nghiệm, đi mua bán nhà cứ lên Quận hỏi từ đầu thì đã ko xảy ra việc này hic

1,2 b nói đúng, mình cũng lăn tăn,ngta nói thế nhưng lỡ sau này ông chủ tịch khác lên lại làm dự án thì sao,đền bù thì theo giá đất chứ có tính nhà đâu.
3 thì m cứ lăn tăn, m đang làm CTY này lại kí hợp đồng vs CTY khác ( theo cách lách luật ) thì cứ lo nếu lỡ nó ảnh hưởng đến CTY chính thì chết dở, giờ mình cũng 34t rùi ,mấy năm sau thất nghiệp thì xin việc đâu đc nữa

Dự án treo bác nên hổ xem dự án nào, tên là gì còn mấy đông địa chính toàn bị chủ kinh doanh vỗ mông trc rồi 5 10 năm nữa nhà nước có lấy vào làm dự án thì mình k dc đền bù tài sản trên đất mà chỉ tính m2 ra tiền thôi,

.

n

1. Nếu dự án chưa có quyết định thu hồi thì vẫn chuyển nhượng dc. Bác có thể nói cụ thể nhà bác ở khu nào và nằm trong dự án nào ko (để ae còn tránh kkk) .
2. Việc các NH có bên cho vay có bên ko thì tùy chính sách từng ngân hàng. Có ngân hàng vẫn nhận làm tài sản (khi chưa có quyết định thu hồi) nhưng định giá thì sẽ theo khung giá của nhà nước. Thì số tiền vay sẽ thấp.
3. Nếu khoản vay ko có vấn đề gì, bác trả nợ đúng hạn thì chả ai quan tâm việc bác làm ở đâu đâu (cái này là xử lý nguồn thu để trình hồ sơ duyệt khoản vay cho bác thôi) nên bác ko phải quan ngại vấn đề này lắm.
Còn chốt lại là. Hải Phòng đang chuyển mình mạnh mẽ , nên nhà bác hnay ko trong quy hoạch thì có thể 1 ngày đẹp trời nó lại vào 1 cái quy hoạch thì cũng thế thôi kkk

biết đâu nó quy hoạch nhà bác lại ra mặt đường như phố đi bộ lúc ấy lại ăn đẫy mồm
đen thôi đỏ quên đi

up thêm cái về ý 3 là mớm lời kiểu gì thì mớm chứ bên bank bọn em gặp là biết bác có làm thật ở đó hay ko ngay ấy mà còn đất vào dự án treo cũng có 1 vài ngân hàng hỗ trợ nhé, với còn tùy là dự án gì, cái này xem bìa cụ thể mới biết được bác ạ
Dự án treo, quy hoạch 100% đất chưa có quyết định thu hồi thì " nông nghiệp " nhé bác