1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Bds gần Hoàng Huy an đồng, lô góc 2 mặt tiền, cực kỳ đắc địa và khan hiếm, rẻ hơn thị trường 1,57 tỷ

Chủ đề trong 'Thị trường Hải Phòng' bởi badboyzxc, 14/01/2021.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    o Bạn muốn mua 1 mảnh đất và để cho cỏ mọc nhiều năm trước khi bạn làm gì đó với nó. Hay muốn 1 căn nhà với giá 1 mảnh đất và có dòng tiền hàng tháng từ nó, giúp bạn nghỉ việc mà vẫn không lo thiếu tiền? Chúng tôi có 1 căn nhà giúp bạn làm được điều đó[​IMG]

    o Lô góc 2 mặt tiền theo 2 hướng đông bắc – tây nam

    o Hai mặt tiền siêu rộng 12.43m x 15.3m= 190m2 – xây biệt thự rất đẹp, hoặc phân lô, Những mảnh lô góc khác thường hình chữ nhật 1 mặt rộng, 1 mặt hẹp chỉ thích hợp xây nhà ống

    o Ô tô tải vào tận nơi, đậu được cả 2 mặt tiền, 2 ô tô tránh nhau

    o Đất tuyến 2 đường máng – rất yên tĩnh, không ầm ỹ và nhiều xe cộ như mặt đường máng. Cách đường máng 50m

    o Những mảnh lô góc khác giao bán trung bình đắt hơn đất bình thường ít nhất 25-30%, vì chủ đất muốn bán nhanh nên để giá thấp hơn, tiết kiệm luôn 5% - tương đương 370 triệu so với thị trường

    o Nếu xây nhà từ 3 tầng thì view khu đô thị fukusa hoàng huy, có thể đi bộ đến các tiện ích như bể bơi, sân tenis, sân thể thao.... không cần đi xa, không lo nắng gió

    o cách chợ 100m, đi bộ ra khu du lịch sinh thái câu cá, ăn uống cuối tuần... được

    o trường cấp 1-2-3 + bệnh viện việt tiệp II- 3 phút xe máy, metro đi hết 5 phút, 10 phút ra đến aeon

    o khu vực mật độ dân số ngày càng tăng, nhu cầu thuê cao, và giá sẽ tiếp tục tăng khi đường máng mở rộng nối với đường 60m từ vincom hồng bàng đến khu công nghiệp tràng duệ, đường đi thẳng nhà hát lớn trong 10 phút, đảm bảo không tắc đường... nói chung là cơ sở hạ tầng đầy đủ, không thiếu gì, có thể đi bộ ra được, rất nhiều tuyến đường kết nối với các quận khác, do nằm trên trục mở rộng của thành phố theo chiều ngang, hướng đông – tây
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]

    [​IMG][​IMG]
    [​IMG]

    · Phần nhà + đất :

    đất 190.5m (sổ 165m, thực tế 190.5m2)=(7.9 tỷ)

    o Nhà 170m2 rất kiên cố và chắc chắc, giá thị trường xây dựng nhà gạch thô tại thời điểm hiện tại là 3-3.5 triệu/m, tương đương 600 triệu, nhưng tặng luôn nhà nếu mua đất (đằng sau có khoảng đất lưu không 20m2.)

    o Đang cho thuê xưởng tạo ra dòng tiền 5 triệu tháng, rẻ hơn giá cho thuê thị trường 3triệu, do chưa tăng giá thuê. Mua xong là không cần đi làm vẫn có tiền - tự do tài chính luôn, Giá trị dòng tiền từ hợp đồng cho thuê làm xưởng sản xuất, trị giá hợp đồng 600 triệu nhưng tặng luôn nếu mua đất

    o Hầu hết các bds khác chỉ là hứa hẹn tiềm năng có thể tạo ra dòng tiền cho thuê, nhưng rất hiếm bds thực sự đã tạo được ra dòng tiền cho thuê ổn định, lâu dài trong nhiều năm, nếucầm cố ngân hàng, thì khả năng vay được nhiều hơn và dễ dàng hơn do bds đã tạo được ra dòng tiền.

    o bds còn có thể tạo ra dòng tiền lớn hơn nữa, nếu chưa có ý cải tạo lại xưởng để để ở ngay, thìcó thể chuyển đổi mô hình kinh doanh: nếu chia nhỏ xưởng ngăn phòng để cho thuê phòng trọ, xây 13 phòng (15m2/phòng), thì có thể kiếm 13 triệu/tháng, nếu xây 26 phòng(vì ý định ban đầu của chủ nhà là xây 2 tầng làm nhà trọ, nhưng vì hết tiền, mới xây 1 tầng làm xưởng, nên xây móng rất chắc chắn, nếu bỏ mái tôn, có thể nâng cấp thành 2, 3 tầng) thì kiếm 26 triệu/tháng/26 phòng = 312 triệu/năm, với rủi do bằng 0


    · Tổng cộng giá trị bds = đất 190.5m2 lô góc 2 mặt tiền siêu rộng (bìa đỏ ghi hơn 165m2, thực tế 190.5m2, có thể đo cho chính xác. xung quanh dân đã xây nhà xong hết), vị trí đắc địa và khan hiếm (7.9tỷ) + nhà xưởng 170m2trị giá (600 triệu) + giá trị dòng tiềntừ cho thuê trị giá(600 triệu) + tiền tiết kiệm mua đất rẻ hơn giá thị trường trị giá (370 triệu~ 5%) = 9.47 tỷ

    · nhưng chỉ tính tiền đất là 7.9 tỷ.(tổng giá trị rẻ hơn thị trường:9.47- 7.9= 1.570 tỷ)

    · Mua xong có thể bán lại ngay để ăn chênh lệch (chưa bao gồm chi phí nhỏ như giấy tờ, thủ tục công chứng mua bán... vài triệu do bên mua trả. Bên bán trả thuế thu nhập cá nhân)

    · Chúng tôi đã thấy nhiều người quen của chúng tôi, sở hữu bds, nhưng chỉ để cỏ mọc, mà không tạo ra được dòng tiền, còn họ thì phải đi làm việc vất vả, không thể nghỉ ngơi ngày nào, thậm chí có người đổ bệnh nhưng cũng không dám ở lại bệnh viện để điều trị, vì không có tiền trả tiền giường, không có tiền mua thuốc, chẳng dám vay tiền ai để chữa trị vì không biết sẽ trả kiểu gì. Khi họ nhập viện, họ không có lương, không có khoản tiết kiệm nào, không dám vay ai, và họ đành phải bán rẻ mảnh đất, mà họ nghĩ rằng sau này sẽ để con, cháu họ xây nhà, lập gia đình. để nhanh chóng có tiền chi trả viện phí. Thấy được những hoàn cảnh đó, nên chúng tôi luôn muốn đầu tư vào những bds sẽ giúp đem đến giá trị ngay khi mua, chứ không phải là chờ đợi nhiều năm, với nhiều bất chắc có thể sảy ra. Để nếu có những bất chắc không lường trước nào, với những người thân, gia đình, thì chúng tôi cũng có thể tự lo liệu được.

    · Nếu bạn thấy mua bds tạo ra được dòng tiền để bạn không phải lo về tiền nữa, và rẻ hơn giá trị thị trường 1,57 tỷ là đáng giá, thì nhiều người khác cũng sẽ nghĩ như bạn. đừng chần trừ nữa. Hãy gọi ngay 0948633051 để sắp xếp lịch hẹn xem (bạn có thể gọi bất kỳ lúc nào, nhưng xin ưu tiên gọi giờ hành chính)
    Lần cập nhật cuối: 09/01/2022
  2. hoangquank7

    hoangquank7 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    18/11/2013
    Bài viết:
    249
    Đã được thích:
    3.063
  3. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    up
    --- Gộp bài viết: 14/01/2021, Bài cũ từ: 14/01/2021 ---
    up
    --- Gộp bài viết: 14/01/2021 ---
    u
    --- Gộp bài viết: 14/01/2021 ---
    up
    --- Gộp bài viết: 14/01/2021 ---
    uh
  4. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    Up
  5. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    up
  6. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    Up
    --- Gộp bài viết: 15/01/2021, Bài cũ từ: 15/01/2021 ---
    3333
    --- Gộp bài viết: 15/01/2021 ---
    ff
  7. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    up
  8. badboyzxc

    badboyzxc Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    20/11/2013
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    522
    up
  9. lenovor60e1

    lenovor60e1 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    13/05/2011
    Bài viết:
    11.755
    Đã được thích:
    9.414
    Địa chỉ ở đâu bác?
  10. thanhdathp89

    thanhdathp89 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    30/06/2011
    Bài viết:
    455
    Đã được thích:
    356
    Bác đi qua Trần Quang Khải không mang giúp e e lấy

Chia sẻ trang này