hỏi ae quản lý xây nhà

Hóng. Em cũng đang kế hoạch làm. Định thuê trọn gói thô. Hoàn thiện nội thất riêng. Ko biết có ổn k?

thường thì các bác sẽ không có chuyên môn nên là phải đi thuê, đi thuê thì mình sẽ thuê khoán nhân công còn vật liệu mình mua cấp cho họ làm là đảm bảo nhất. Đầu tiền là bác định hướng được bản thiết kế ưng ý theo đúng ý tưởng của bản thân mình muốn làm như nào, công năng ra sao, kết cấu hợp lý chưa, phối cảnh toàn nhà (có thể yêu cầu thêm về bố trí nội thất bên trong nhà tùy tứng nhu cầu hợp đồng riêng)...mà cái này thường sẽ cần thuê bên thiết kế riêng cho chuyên môn. Khi bác đã có bản vẽ thiết kế thì tiếp theo đến vấn đề thi công thực tế, cũng như e nói ở trên là bác sẽ cần thuê khoán cho 1 tổ đội về nhân công (nên tìm những tổ đội quen biết hay có người quen giới thiệu cho tin tưởng) còn để đảm bảo chất lượng thì nên kiểm soát cả vật liệu đầu vào. Khi bác đã thuê được tổ đội thi công thì cần có người đứng giám sát theo dõi suốt trong quá trình thi công, người theo dõi giám sát phải có chuyên môn thì mới giúp việc được, hạn chế được các rủi ro có thể xảy ra sau này...cần có người trông nom nhận, cấp vật liệu hàng ngày, thường thì có sắt là cần để ý chứ cát, đá, xi măng thì k cần lo mấy. Sắt thì làm đến đâu mới lấy về tới đó, cái cần thiết nữa là nên làm hợp đồng cụ thể giữa 2 bên, vật liệu thì cần hợp đồng trước về chủng loại cho đảm bảo. Đây là đôi dòng ngồi viết lúc rảnh của e muốn chia sẻ cho các bác

Thuê tư vấn, giám sát thi công là ok nhất.Chi phí tốn hơn nhưng bù lại hài lòng hơn

Để bọn thầu nó tính sắt thép, cong thẳng như nào nó viết chi tiết từng cây, song nó gọi sắt thép uốn cong hết cho móng, cột dầm, làm móng thì lấy đủ sắt móng về đổ song là hết éo phải trông, tiếp đến khung cột mái cũng thế, bro trả tiền từng phần sắt

Rẻ nhất thì thuê thợ khoán công, vật liệu mình tự trông coi quản lý cho đảm bảo! Quan trọng nhất bác cần có bản vẽ thiết kế để làm căn cứ làm việc với thợ. Bác cần thiết kế giá rẻ thì ib em trao đổi nhé