Các bác cho em hỏi về điều kiện để nhận đất tái định cư

Em và vợ đang đứng tên căn nhà cấp 4 diện tích 55m2 ở phường An Biên (Vĩnh Niệm cũ) có sổ hồng, đang ở trong quy hoạch làm đường Vĩnh Tiến 2. Khả năng cao vài năm nữa sẽ bị thu hồi, theo bản đồ quy hoạch thì sau thu hồi còn khoảng 15-20m2.
Hiện tại nhà đó em đang cho thuê, còn gđ em đang ở nhà bố mẹ ở cùng phường.
Để được nhận đất tái định cư khi bị thu hồi thì em có cần phải đăng ký thường trú và đến ở thực tế ở căn nhà sắp thu hồi không ạ? Bác nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em

có sổ là được , không có sổ thì phải có biên lai đóng thuế hàng năm . không cần phải ở . chỉ là sau này khi được chuyển sang tái định cư thì phải bù tiền chênh lệch giá giữa 2 miếng đất . lấy 30m thì khả năng cao là phải bỏ ra thêm cả tiền mua 30m nữa vì 1 lô tdc tầm 5x - 60m , hoặc nếu ít quá thì được quy ra suất phụ. chủ yếu là lúc đền vào lấy được đất mới hay lại cầm phiếu đất thôi .

Ko hiểu lắm. Phiếu đất là gì vậy. Bác nào có kinh nghiệm làm tái định cư giải thích dùm với ạ

Điều kiện:vợ chồng bác không đứng tên sổ đỏ thứ 2 trên địa bàn dự an đi qua(phường ,xã),mà không nằm trong thu hồi đất phục vụ dự án.diện tích đất còn lại sau khi thu hồi nhỏ hơn 40m2.thử đất bị thu hồi phải có bìa đỏ hoặc biên lai đóng thuế.

Phiếu đất là gì thế bác?
Bỏ tiền mua thêm nghĩa là họ thu hồi 40m2 mà đất tđc diện tích 60m2 thì mình phải bỏ tiền mua thêm 20m2 à bác?

--- Gộp bài viết: 07/04/2026 lúc 20:29, Bài cũ từ: 07/04/2026 lúc 20:28 ---

Có bắt buộc phải chuyển đến thường trú và sinh hoạt ở đấy ko bác?

ở thì ko cần nhưng phải đk thường trú ở đó và ko có đất ở cùng phường đó là đc

nó là 1 cái giấy hẹn có ghi vị trí , diện tích đất ở chỗ mới . cái chỗ mới đấy nó chưa giải toả , chia lô xong thì nó gửi cho 1 cái giấy hẹn đấy. về chờ đến bao giờ nó giải toả xong chia lô xong thì ra làm thủ tục nhận. như gần đây nhất là giải toả chỗ trung tâm hành chính , trả đất mới về lô 20 21 sau bigC , lô 20 21 thì chưa giải toả xong thế là cầm phiếu hẹn . còn đến bao giờ có đất mới thì có trời mới biết

--- Gộp bài viết: 09/04/2026 lúc 16:25, Bài cũ từ: 09/04/2026 lúc 16:24 ---

nó là 1 cái giấy hẹn có ghi vị trí , diện tích đất ở chỗ mới . cái chỗ mới đấy nó chưa giải toả , chia lô xong thì nó gửi cho 1 cái giấy hẹn đấy. về chờ đến bao giờ nó giải toả xong chia lô xong thì ra làm thủ tục nhận. như gần đây nhất là giải toả chỗ trung tâm hành chính , trả đất mới về lô 20 21 sau bigC , lô 20 21 thì chưa giải toả xong thế là cầm phiếu hẹn . còn đến bao giờ có đất mới thì có trời mới biết

--- Gộp bài viết: 09/04/2026 lúc 16:29 ---

bác phải bỏ thêm tiền mua số m chênh lệch theo giá thị trường , ngoài ra nếu giá đất cũ của bác thấp hơn giá đất chỗ mới thì còn phải bỏ thêm tiền bù giá chênh lệch nữa . bác có 40m giá 1tr/1m , nay bác được đền chỗ mới 60m có giá 2tr/1 m thì bác phải bỏ thêm 40tr tiền chênh lệch giá đất + 20m x2tr ( phần đất tăng thêm ) vào . đấy là ngày trước nhà mình được đền bù nó tính như thế đấy . còn giờ quy ra suất phụ 40m thì ko phải mua thêm đất nhưng tiền chênh lệch vẫn phải bù đóng thêm

Có cần phải có nhà trên đất không hay chỉ cần có sổ rồi cho mọc cỏ cũng được tđc vậy b? M có bãi cỏ mọc ở đường 402 ko biết dc tái định cư ko, sổ cấp 2025

Up

Cầm phiếu hẹn là hỏng rồi