Kinh nghiệm xây nhà

ùi, muốn viết 1 bài hỏi mà nó bắt phải reply 1 bài nữa thì phải...hình như bài này cũng có 1 số thông tin mình cần
thanks

Ý bác ấy nói là thuê thiết kế, bản vẽ sẽ đầy đủ hết từ kiến trúc, kết cấu tới điện nước
Trong quá trình thi công thì thỉnh thoảng họ đến thôi nhưng nếu bác có gì trục trặc thì phone sẽ tới luôn

Nói thật vẫn hơn, các bác nhỉ?
Bác thảo cái hợp đồng ghê gớm đến thế này thì thể nào bác cũng phải cãi nhau mệt nghỉ để cả 2 bên đi đến thống nhất chung (nó sợ mà).
Ấy vậy mà đến khi vào việc, vấp chuyện gì nó cũng chẳng giúp được gì đâu.
Nói thế thì bác đâm ra ghét em, nhưng sau này nếu mọi chuyện nó đúng như vậy thì bác đừng mắng thầm em nữa nhá.

Đã bảo là ai có cái hợp đồng nào thì đưa ra cho anh em bình luận mà, đưa ra thấy các bác mắng quá

Tôi có miếng đất, định xây căn nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) nhưng chưa có tiền xây hoàn chỉnh cả 2 tầng nên định thiết kế cả 2 tầng trước để xin phép xây dựng, nhưng chỉ xây trước 1 tầng trệt thôi, tầng kia khi nào có tiền xây tiếp. Tôi đã đến một công ty tư vấn và thiết kế xây dựng thì được khuyên là hãy tạm làm móng đơn giản đủ cho 1 tầng thôi, sau ngày khi nào lên lầu thì mới gia cố móng để lên lầu. Còn cọc thì cứ đóng đủ như bình thường.
Bác nào có kinh nghiệm và kiến thức xin cho mấy lời nhận xét quí báu về phương án này với. Xin đa tạ

Tôi đồng ý với ý kiến cho rằng cái hợp đồng này quá chi tiết, quá rắc rối, mà thiếu vẫn hoàn thiếu !!! người Việt nam ta hay mắc cái bệnh "Sĩ " là khi làm hợp đồng thì muốn thoáng, muốn đại khái , muốn tông quát, muốn ngắn gọn...v.v Nhưng ai hiểu thế nào cũng được, ai thực hiện thế nào cũng được... đến khi thanh toán thì lại chặt chẽ " tiền có đồng cá có con " nên không thể tránh khỏi tranh chấp . Khi một bên ký hợp đồng mà không hiểu TCVN là gì thì có đưa ra Pháp luật họ vẫn có thể cãi trắng rằng TCVN là một cái gì đó mà họ không cần biết,Không cần quan tâm và không cần trả tiền ... vì cái họ quan tâm là căn nhà của họ, mồ hôi nước mắt của họ!!!

Bỏ ra bao nhiêu là tiền nhưng không dám bỏ một ít ra thuê tư vấn là thiệt thân.
Bỏ tiền ra thuê tư vấn mà không biết chọn tư vấn giỏi thì là ngu.

khi nào xây nhà hỏi các bác vậy

@ bác pachemu :thằng tư vấn nào mà tư vấn cho bác làm móng đủ tầng 1 thôi,khi nào làm tầng 2 hỏi nó gia cố kiểu gì.Cái nhà 2 tầng thì làm móng băng rất đơn giản.Bác đã làm thì làm luôn đi,nó không thêm bao nhiêu tiền đâu
@thangacc: Giá thi công nhân công có 400nghìn/1m2 kể ra hơi thấp bác ah,Nếu đội thợ mà không ra gì thì khổ chủ nhà,khổ cả giám sát bác thuê

Mạn phép mong bạn đừng giận.
Cái hợp đồng của bạn vừa dài dòng vừa rắc rối vừa không ra sao cả.
Nguyên tắc khi soạn thảo hợp đồg là các bên tham gia ký HĐ phải bình đẳng về tư cách pháp nhân. Ngay điều 1:"Bên A đồng ý thuê bên B:" đã thấy bất công. Phải viết: Bên A đồng ý giao, bên B đồng ý nhận thi công công trình xây dựng ....
Tóm lại bản hợp đống chỉ bao gồm các điều nêu nên các vấn đề chung nhất thôi. Còn đâu đưa vào phụ lục hợp đồng. Các phụ lục này phải viết rất chi tiết (càng chi tiết càng tốt) và coi nó là phần không thể tách rời của bản hợp đồng này.
Còn nữa bây giờ hợp đồng xây dựng phải tuân theo luật xây dựng số 16 rồi. Túm lại bàn về hợp đồng xây dựng công trình thì rất nhiều vấn đề.