Mở rộng thủ đô- Hoàng đế cởi truồng- KTS Hoàng Phúc Thắng

Ngày xưa cải cách ruộng đất thì thu đất của người giàu chia cho dân cày. Bây h ngược lại thu đất của dân cày chia cho người giàu (toàn thu hồi đất nông nghiệp rồi giao cho mấy bác bự con làm dự án)
Kể thời thế thay đổi, cũng thật khó lường.

Kể anh cũng chả muốn nói đâu cơ mà deo hiểu ở đâu ra toàn loại nhãi ranh nghe lỏm mấy câu của người lớn bi ba bi bô
Thủ đô mở rộng địa giới hành chính là một việc hết sức đáng mừng chứ mình thấy nhiều anh em phản đối theo cái kiểu suy diễn tiêu cực e là tầm nhìn hơi có phần hạn hẹp quá đi.
* Thứ nhất: Những anh nào bảo là mở rộng địa giới thì không thể quản lý có lẽ đã suy nghĩ chủ quan duy ý chí rồi, thế nếu mở rộng thủ đô và đảm bảo có đội ngũ cũng như cơ cấu quản lý ổn thoả thì có được không? Việc xây dựng cơ chế cũng như cơ cấu không phải là một việc không làm được và rất có cơ sở trong thời điểm đất nước đang chuyển mình mạnh mẽ như hiện nay, mà thời điểm này không thay đổi cơ cấu(chế) quản lý thì đợi đến bao giờ nữa.?
* Thứ hai: Việc xây dựng một cơ chế riêng cho thủ đô trong lĩnh vực quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị cũng là hết sức khả thi, điều này dựa trên hệ thống thiết kế, giám sát, thực thi đã được các cơ quan quản lý chuyên môn xây dựng bao nhiêu năm qua. Dự án này do Bộ xây dựng phác thảo, chính phủ chủ trương, nhằm thông qua bộ chính trị và quốc hội, rõ ràng là nếu quy chụp cho dự án này bằng những tính từ hết sức cụ tỷ như anh Thắng đã nêu trong bài như "quá tùy tiện, đơn giản và phi lý" thì đã có ai tự hỏi anh Thắng là thằng Lào? và bản thân anh đã hiểu gì, qua kênh thông tin nào về dự án này? hay tất cả cũng chỉ gói gọn lại từ suy nghĩ thiển cận của một kiến trúc sư như bao kiến trúc sư café vỉa hè ? Việc của các nhà chuyên môn hãy dành cho các nhà chuyên môn, ông không có năng lực(kinh nghiệm) quản lý nhà nước thì đừng chạy trước đèn ô tô!
* Thứ ba: Mình thiển nghĩ khi một kiến trúc sư được hỏi về việc quy hoạch hay thiết kế thế nào cho đẹp, mình sẽ nói gì? thế còn trước đấy thì sao? cái lúc mà người ta thành lập đơn vị hành chính ấy? mình có thể thay thế lãnh đạo mà phán là chuyện này không thể được không? Từ những suy nghĩ như thế mà mình nhận ra rằng thì mà là nếu như mở rộng địa giới hành chính của thủ đô và các nhà chính trị đảm bảo ổn định cơ cấu(chế) điều hành quản lý khu vực địa giới ấy thì quả thực chẳng còn gì hay bằng, vì sao? Vì toàn bộ khu địa chính trị này đều cần được quy hoạch và quản lý chứ cứ để địa phương tự phát như thời gian vừa qua thể nào cũng hỏng. Vì chính quyền địa phương vừa yếu vừa thiếu cán bộ và cơ chế thì là cơ chế của một con nghiện, thấy dự án, thấy phong bì là nhắm hết cả mắt mũi lại, quản lý làm sao cho tốt được. Về với thủ đô chỉ có lợi chứ không có hại trên phương diện quản lý.
* Thứ tư: Nhiều người nói rằng mở rộng địa giới hành chính thủ đô là việc làm hợp pháp hoá cho các dự án đã hình thành ở khu vực vùng ảnh hưởng của Hà Nội dẫn tới làm giàu cho một bộ phận nhỏ các nhà đầu tư/cơ địa ốc và đẩy người dân địa phương vào thế mất đất. Câu này có một vế đầu đúng còn lại hai vế sau sai. Đúng là các dự án đi trước chủ trương và khai thác các tiềm năng về đất của vùng ảnh hưởng thủ đô đã đương nhiên trở thành các mỏ vàng cho những chủ đầu tư của nó, tuy thế thì vì cái phần diện tích phát triển thêm là cực lớn nên vẫn còn nhiều đất cũng như nhiều gold cho các anh em chậm chân, anh em nếu có điều kiện thì còn khai thác vài chục năm nữa cũng chưa chắc đã hết. Còn dân địa phương ư? anh em quan tâm đến họ e rằng đã hơi muộn, mấy giờ rồi mà còn trồng ruộng lúa nước ? không phải phần lớn Hà Tây đã biến thành công xưởng rồi hay sao? Chả phải vô lý mà các ngành nghề dịch vụ sản xuất đã xuất hiện lâu đời và tồn tại phát triển ngày càng mạnh mẽ đấy hay sao? Chả phải đất nước chúng ta đang trên đà công nghiệp hoá hiện đại hoá và phấn đấu cho người nông dân khỏi cảnh con trâu đi trước cái cày đi sau hay sao? Chưa kể đến chuyện cơ cấu kinh tế ở khu vực này đã chuyển dịch sang dịch vụ sản xuất từ lâu mà ngay cả người nông dân hiện nay ở nhiều vùng thậm chí trên cả nước ta đã có đời sống khấm khá hơn và họ dần dần không cần đến con trâu con bò nữa.
Thứ năm: Tất cả những lập luận về phần các dự án đầu tư đền bù thì ít mà lãi ròng thì nhiều, là những lập luận thiển cận, tôi không muốn nhắc đến thêm một lần nữa. Nếu như không có được nhà đầu tư có đầu óc và tầm cỡ thì khu đất ngày xưa là chỗ chó ỉa đường Lạc Long Quân có thể trở thành một đô thị hiện đại và khang trang như hiện nay không? Đừng nói là kiến trúc của nó xấu, vì những soi mói tiểu tiết như thế không nên tồn tại trong hệ quy chiếu về một tổng khu, nói gì thì nói Ciputra là một khu đô thị thành công và nhờ nó đã có những nhà đầu tư thành công, nếu không, dân đã chả mua nhà ở đấy, thế cho nó vuông.
Cuối cùng, về vụ Hội trường Ba Đình, theo quan điểm cá nhân mà nói, tôi không hề thích một công trình mang phong cách kiến trúc giống với Đại lễ đường nhân dân ở Beiging Tung Của. Giá trị lịch sử của toà nhà Hội trường Ba Đình đã hoàn thành và nếu muốn lưu giữ nó cũng không nhất thiết phải để nguyên nó mà không sử dụng cho một công năng nào khác. Phải hết sức thiển cận mới có thể đưa ra ý kiến là giữ nguyên hiện trạng một xác nhà chỉ vì nó có dấu ấn xã hội chủ nghĩa và tình em - anh Việt Tung. Nếu cải tạo nó thành một cái bảo tàng hay gì gì tương tự thì cũng đã tốn kém tiền thuế của dân vô khối rồi chứ đừng nói là giữ nguyên không động đậy sử dụng nhé, kinh phí duy tu bảo dưỡng nó cũng là một gánh nặng kha khá đấy. Xây mới là đúng.

Kinh với bạn Ivan thật, chê người khác nhãi ranh xong làm một bài dài vãi đái mà nhõn chỉ có mấy ý vớ va vớ vẩn, lập luận thì chả đâu vào đâu. Ý 1 của bạn là bé quản lý đã đ.éo ra gì rồi thì nên làm cho nó to ra để mà tăng cường khả năng quản lý với thay đổi cơ cấu à..hơ hơ, mình đang bận nên cũng không có thời gian mà ngồi trả lời đủ cho bạn, thôi thì đọc lại rồi tự ngẫm nhé...

bạn ivan cho thêm tý "khoa hoc" vào đi...anh Thắng viết chả có tý khoa học nào, thuần kiểu "nhà văn KTS" 10 phần thì bạn Ivan cũng kiểu đó 9 phần. Không thuyết phục tẹo nào...

Chú này có giọng đại gia phết nhỉ. Anh đã có phần ở đấy rồi. Các bạn cứ đi ý đi rồi theo anh về đấy vẫn còn kiếm chác được. Nghe thối quá.
Thử hỏi nếu đất đai chỉ có một giá (theo thị trường) thì bọn mày có tính chuyện về ăn không đất ở HT không? Hay là phải tự cải tạo lại HN cho nó ngon lành hơn.
Thế bây giờ chiếm được đất ở HT rồi thì sẽ có quy hoạch ngon lành để các đại gia di cư về đó à? Còn phần HN cũ thì cứ để kệ mẹ nó như hiện trạng sao. Haha, thế sao không dời đô về mẹ nó HT cho nó nhanh.
TSB các đại gia!!

Cái này em đ éo ngửi được, bốc mùi đầy màn hình.

Ẹc, những bài như bài của chú Ivan, đảm bảo bọn bợ đít chính phủ như vnexpress đăng khẩn trương.
Nếu Ivan có đất ở Hà Tây thì anh khuyên bán ngay đi, trong lúc nước đục em ạ.

Thế này thì thô quá đi

Thật xấu hổ khi là công dân Việt nam trong thời kỳ này!

Thứ Năm, 29/05/2008 - 6:57 AM
http://dantri.com.vn/kinhdoanh/Von-dau-tu-nuoc-ngoai-vao-Ha-Tay-tang-156-lan/2008/5/234489.vip

Vốn đầu tư nước ngoài vào Hà Tây tăng 15,6 lần


Dự án mới thì nhiều nhưng triển khai rất chậm.
(Dân trí) - Từ đầu năm đến nay, Hà Tây đã thu hút 64 dự án đầu tư trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 9.400 tỷ đồng và hơn 1 tỷ USD. Đáng chú ý là vốn đầu tư nước ngoài tại đây cao gấp 15,6 lần năm ngoái.
Đầu tư trong nước tăng 31,3%
Theo báo cáo của UBND tỉnh Hà Tây, trong 5 tháng đầu năm 2008, toàn tỉnh Hà Tây đã thu hút được 48 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 9.378 tỷ đồng Việt Nam (tăng 31,3% so với cùng kỳ năm 2007).
Trong đó bao gồm lĩnh vực công nghiệp - xây dựng (30 dự án); Du lịch - Dịch vụ (10 dự án); Giáo dục - Y tế (7 dự án) và Nông - Lâm nghiệp (1 dự án). Không dừng lại ở đó, xu hướng đầu tư tại tỉnh Hà Tây vẫn tiếp tục tăng.
Ông Nguyễn Huy Tưởng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây cho biết: "Thông qua các cuộc tiếp xúc và trao đổi với các nhà đầu tư, dự kiến thu hút đầu tư trong nước trên địa bàn tỉnh 6 tháng đầu năm 2008 có thể đạt 14.000 tỷ đồng (nghĩa là gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái). Trong đó có những dự án rất lớn như: Dự án bệnh viện quốc tế Hà Đông có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 4.000 tỷ đồng".
Mặc dù mức độ thu hút đầu tư trong nước trên địa bàn tỉnh đã tăng đáng kể so với năm ngoái song nếu so sánh với các dự án đầu tư nước ngoài thì không thấm vào đâu.
Từ đầu năm đến nay, tỉnh đã thu hút được 17 dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký là 1.012 triệu USD. Đáng chú ý là tuy chỉ tăng 33% về số dự án so với năm 2007 nhưng lại gấp 15,6 lần về vốn đầu tư.
Riêng tổng vốn đầu tư đăng ký của các dự án có vốn đầu tư nước ngoài trong 5 tháng đầu năm 2008 đã tăng hơn 21% so với cả năm 2007. Đặc biệt là 100% các dự án đều tập trung trong lĩnh vực công nghiệp và xây dựng.
Do chính sách hay do "sáp nhập Hà Nội"?
Theo ông Tưởng, tình hình chính trị - an ninh ổn định cùng với chính sách thu hút đầu tư, cải cách hành chính theo hướng ngày càng thuận tiện cho doanh nghiệp chính là nguyên nhân thúc đẩy sự tăng lên mạnh mẽ của khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cả về số dự án lẫn tổng vốn đầu tư.
Ngay cả quy mô mỗi dự án nước ngoài cũng được tăng lên đáng kể. Cụ thể đến năm 2008, quy mô dự án đầu tư nước ngoài đạt 59,5 triệu, trong khi năm 2007, con số này là 5,4 triệu USD (tương đương với hơn 10 lần).
Tuy nhiên, theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, thông tin về việc Hà Tây chuẩn bị sáp nhập Hà Nội mới chính là lý do khiến giới đầu tư cả trong và ngoài nước quan tâm.
Hơn ai hết, họ là những người hiểu rõ nhất về những giá trị, lợi nhuận có thể có được nếu biết nắm bắt cơ hội đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.
Bằng chứng là có tới 30/48 dự án đầu tư trong nước và 100% dự án đầu tư nước ngoài kể từ đầu năm đến nay (thời điểm bắt đầu có thông tin về việc Hà Tây sắp thuộc Hà Nội) đều liên quan đến lĩnh vực công nghiệp - xây dựng, đấy là chưa tính đến các dự án đầu tư trong nước trong lĩnh vực đô thị, nhà ở trên địa bàn này.
Do đó, sẽ không có gì lạ khi Hà Tây thuộc về Hà Nội thì những dự án đầu tư liên quan đến BĐS vẫn tiếp tục tăng.
Lan Hương