10 điều nên biết khi mua nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài

Mua nhà hiện nay đang là vấn đề lo ngại của rất nhiều người ngoại quốc đang muốn mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Hiện nay, quy định về sở hữu nhà cho người nước ngoài đã trở nên dễ dàng hơn, người mua nhà cũng có nhiều cơ hội lựa chọn nhiều sản phẩm bất động sản theo nhu cầu.

Thị trường nhà đất ngày càng có nhiều biến động phức tạp, các quy định mới dành cho người mua nhà, đặc biệt là đối với người nước ngoài ngày càng trở nên nghiêm trọng. Ở bài viết trước, chúng tôi đã gửi tới bạn một số điểm cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư cho người nước ngoài. Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi tiếp tục tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này.



Tìm một đơn vị môi giới chuyên nghiệp
Vì đang từ môi trường nước ngoài có thị trường BĐS phát triển minh bạch chuyển sang thị trường BĐS mới nổi là Việt Nam, kiều bào không nên tự mình tiến hành các bước của giao dịch. Khi thực hiện giao dịch, kiều bào nên thông qua bên thứ 3 là sàn giao dịch BĐS có uy tín để đảm bảo quy trình mua căn hộ chung cư an toàn. Đơn vị môi giới có thể cung cấp cho kiều bào thông tin về tình hình chung của thị trường nhà đất, giá cả, giá trị tài sản và kỳ vọng cũng như tham vấn sơ bộ về hợp đồng mua bán.



Lưu ý BĐS hình thành trong tương lai
Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh. Theo đó, nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền đã ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã có.



Kiều bào nên chọn mua căn hộ chung cư tại những dự án được các ngân hàng có tên trong danh sáchbảo lãnh bán nhà đang xây do Ngân hàng Nhà nước công bố. Hiện có 33 ngân hàng được công bố thuộc diện này. Ngoài ra, kiều bào cũng cần phải chọn những chủ đầu tư có uy tín, được ngân hàng thương mại đủ điều kiện cam kết hợp tác để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Doanh nghiệp nào cam kết càng mạnh, được ngân hàng uy tín bảo lãnh thì càng đáng tin cậy.

Tìm người quản lý tài sản đáng tin cậy
Việc này nhằm mục đích để duy tu, bảo dưỡng BĐS và kiểm soát các vấn đề phát sinh. Nếu kiều bào có người thân ở Việt Nam, nên nhờ người thân quản lý giúp. Trường hợp không có họ hàng, có thể thuê đơn vị khai thác và quản lý tài sản đứng ra. Nên duy tu, bảo dưỡng thường xuyên (tốt nhất là định kỳ) để tránh tình trạng tài sản nhanh xuống cấp vì ít được quan tâm.