3 yếu tố chủ yếu giúp bạn thuê nhà quận 7 hiệu quả

Tìm thuê nhà riêng, thuê phòng trọ quận 7 chưa bao giờ dễ dàng đối với người nào không có kinh nghiệm. Rất nhiều người phải mất hàng tuần, hàng tháng mới có thể tìm được nhà cho thuê phù hợp.

Vậy làm sao để có thể tiết kiệm được thời gian tìm nhà cho thuê một cách tối đa nhất? Bạn hãy bỏ túi ngay một số kinh nghiệm tìm thuê nhà riêng quận 7, thuê phòng trọ quận 7 một cách hữu hiệu nhất nhé!

Tại sao phân khúc nhà cho thuê quận 7 thu hút?
Khi nhắc đến quận 7, rất nhiều người sẽ nghĩ tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng bậc nhất xa hoa, sẽ không hề phù hợp với cuộc sống thuê trọ, đặc biệt là đối với sinh viên.Tuy nhiên, sự thật thì hoàn toàn không phải như vậy. Tại quận 7 xuất hiện nhiều trường đại học, tiêu biểu như: trường Đại học Kinh tế (thuộc cơ sở phía nam thành phố Hồ Chí Minh), trường Đại học RMIT, trường Đại học Tôn Đức Thắng, trường Đại học Tài chính – Marketing, trường Đại học Nguyễn Tất Thành,…Hầu hết các trường đại học này đều tọa lạc trên những tuyến đường lớn của quận 7, như: đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát,…Sự xuất hiện của các trường đại học cũng đã thúc đẩy nhu cầu tìm thuê phòng trọ, nhà trọ quận 7, nhất là sinh viên của các trường trên địa bàn.

Là cửa ngõ phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 có vai trò rất quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển giao thương giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thành xung quanh. Chính vì thế, ngoài sinh viên, phân khúc thuê nhà trọ, phòng trọ quận 7 còn được rất nhiều người khác quan tâm, nhất là người lao động đang làm việc trong khu chế xuất Tân Thuận – đó là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả bậc nhất của TP.HCM.

Đối với sinh viên, các bạn nên thuê phòng trọ quận 7 tại những khu vực gần trường học để có thể tiết kiệm quãng thời gian di chuyển giữa nhà và trường một cách tối đa nhất. Còn đối với những người đang làm việc trong khu chế xuất Tân Thuận nói riêng và sống trên địa bàn quận 7 nói chung, nhà cho thuê gần chỗ làm việc sẽ là sự lựa chọn hợp lý nhất.

Tìm hiểu về giá thuê nhà quận 7 hiện nay
Không giống như tình trạng thuê nhà trọ quận Thủ Đức, mức giá cho thuê phòng trọ quận 7 khá cao, thậm chí không hề thua kém quận nội thành như quận 1, quận 10,…Mức giá cho thuê chênh lệch thường sẽ phụ thuộc vào diện tích phòng trọ, vị trí, chất lượng & tiện ích nội khu, cùng với đó là rất nhiều yếu tố khác có liên quan.

Theo như thống kê của Batdongsan.com.vn - 1 twebsite được chuyên gia đánh giáo cao nhất về độ uy tín cũng như chuyên ngiệp, những phòng trọ quận 7 dọc theo đường Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát,..là có giá thuê cao hơn những nhà khác trong khu vực. Mức giá thuê dao động từ 3 triệu/phòng. Những căn ở sâu trong hẻm sẽ có mức giá thấp hơn phòng tọa ở mặt đường lớn.

Những phòng trọ ở gần khu chế xuất Tân Thuận có mức giá cho thuê phòng rẻ nhất quận 7. Mức giá trung bình tại đây cho thuê chưa tới 2 triệu/căn, thậm chí có những nhà cho thuê phòng dưới 1 triệu/tháng. Tuy nhiên, những phòng trọ tại đây lại không được đánh giá cao về chất lượng, các căn phòng trọ nhìn chung khá…lụp xụp, tạm bợ, nó dường như không đáp ứng được nhu cầu của người thuê. Nhưng vì giá rẻ nên những căn phòng trọ ở quận 7 gần với khu chế xuất Tân Thuận hầu như trong tình trạng “cháy phòng”.

Thuê nhà quận 7 bạn cần lưu ý gì?
Nếu như bạn đang có nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ, nhà trọ quận 7, thì trước khi tìm được căn phòng phù hợp và kí hợp đồng thuê nhà, bạn cần phải lưu ý đến những yếu tố sau đây để đảm bảo chất lượng cuộc sống sau khi thuê trọ được đáp ứng một cách đầy đủ nhất.

1. Tình trạng ngập lụt



Trong thời gian vào năm trở lại đây, tình trạng ngập lụt của TP.HCM nói chung và quận 7 nói riêng khiến cho nhiều người phải “dở khóc dở cười”. Đặc biệt là dọc theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, con đường được mệnh danh là “điểm đen ngập lụt” của thành phố, chỉ cần mưa liên tục trong khoảng một vài giờ là con đường ngay lập tức “biến hình” thành con sông.

Chính vì vậy, đối với những ai đang có nhu cầu tìm phòng trọ, nhà trọ quận 7, nhất là ở khu vực dọc theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, yếu tố ngập lụt vào những ngày mưa là điều mà bạn không thể bỏ qua. Nếu như bạn thuê phòng trọ ở tầng 1 trở lên, mặc dù không phải lo lắng đến việc “nước tràn bờ đê”, nhưng vào những ngày mưa, tình trạng ngập đường sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của bạn, khiến cho bạn di chuyển khó khăn hơn, và có thể đối diện với tình trạng kẹt cứng vì tắc đường.

Trong khi đó, nếu như bạn thuê phòng trọ ở tầng trệt, hoặc thuê theo dãy trọ, khu trọ, vào những ngày mưa lớn hoặc triều cường, khả năng căn phòng của bạn bị ngập rất cao, không chỉ gây khó chịu trong cuộc sống thường ngày, mà còn có thể phá hỏng các đồ dùng, thiết bị của bạn.

Cho nên, trước khi thuê nhà, bạn nên hỏi chủ nhà về tình trạng ngập lụt của căn phòng cũng như khu vực xung quanh để tránh trường hợp khó chịu vào những ngày mưa lũ, triều cường. Lưu ý, bạn nên hỏi hàng xóm xung quanh hoặc trực tiếp những người đang trực tiếp thuê trọ để có thể nhận được câu trả lời chính xác nhất.

2. Chọn thuê nhà có vị trí phù hợp

Nếu như bạn là sinh viên, những căn phòng ở gần trường đại học sẽ là sự lựa chọn hàng đầu, vừa tiết kiệm thời gian đi lại giữa nhà và trường, lại vừa mang lại không gian sống chất lượng cho chính bản thân. Bạn nên chọn những căn phòng trọ quận 7 gần các trường đại học để tiện di chuyển.

Nếu như bạn đang làm việc ở quận 7, nên ưu tiên những căn phòng trọ ở gần chỗ làm. Một căn phòng phù hợp sẽ giúp bạn tránh được tình trạng tắc đường cục bộ vào những giờ cao điểm (7 – 9 giờ sáng và 5 – 7 giờ chiều).

3. Tìm hiểu giá thuê của các nhà xung quanh

Để có thể tìm được căn phòng phù hợp nhất, bạn có thể khảo sát xung quanh khu vực bạn định thuê nhà trọ, phòng trọ. Việc khảo sát này mặc dù tốn khá nhiều thời gian và công sức, nhưng bù lại sẽ cho bạn cái nhìn tổng quát nhất về những căn phòng trong khu vực. Từ đó, bạn có thể so sánh và tìm được căn hộ phù hợp nhất. Ngoài ra, việc khảo sát sẽ giúp bạn tăng khả năng thương lượng với chủ nhà một cách tốt hơn, giúp bạn có thể sở hữu căn phòng chất lượng với mức giá ưu đãi hơn.

Trên đây là những chia sẻ rất bổ ích của Quan7nhadat.com về kinh nghiệm, về những bí kíp cần thiết dành cho bạn khi cần thuê nhà riêng, thuê phòng trọ quận 7, từ đó bạn có thể tìm được cho mình nhà thuê phù hợp nhất. Chúc các bạn may mắn.

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/kinh-nghiem-nha-dat/3-yeu-to-chu-yeu-giup-ban-thue-nha-quan-7-hieu-qua-ar43.htm