4 quy tắc vàng chính hàng đầu khi đầu cơ đất nền

Để có kiến thức cơ bản để phòng tránh các rủi ro khi tiến hành giao dịch, chuyên trong giai đoạn cơn sốt đất 2017 có những diễn biến khó lường như mới đây. dưới đây đó là 4 quy tắc vàng mà khách hàng cần lưu ý.



Xem thêm:căn hộ tại xã hội đẹp trên trái đất

Một là: Nên mua đất ở các vị trí có Kết nối giao thông tại mức từ trung bình đến khá tiện ích. Vì khi hạ tầng hoàn thiện dần thì cơ hội tăng giá của các mảnh đất này cũng sẽ không nhỏ dần. Lựa chọn này đó là nhắm đến tiềm lực tăng giá của khu đất.

Hai đó là: Nên mua đất ở các nơi đã phát triển cụm người dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. quý khách hàng tuyệt đối không vì ham rẻ mà chọn những nơi ‘đồng không mông quạnh’, hãy tỉnh táo trước các cái bẫy giá ưu đãi khi chọn mua đất. Thay vào đó, nên đặt ra các câu hỏi vì sao đất tại đó lại có giá ưu đãi như vậy, có nên mua chỉ với duy hàng đầu lý do giá mềm, liệu đất rẻ như vậy có bao nhiêu thời cơ nâng cao giá…

Xem thêm:mặt bằng dự án nam từ liêm

Ba đó là: Chỉ chọn mua đất đã hoàn chỉnh pháp lý, cụ thể các khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Loại đất nền có pháp lý dở dang chính là rủi ro k nhỏ top 1 với giới đầu tư. Nếu mua phải đất nền này, quý khách hàng có thể đối mặt một trong hai kịch bản xấu có thể diễn ra, hoặc cần phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng từng quy định, quy chuẩn

Xem thêm:dự án 06 nguyễn công hoan

Bốn là: Trước khi xuống tiền nhà đầu tư nên tiến hành định giá nền đất mình định mua. đầy đủ tiện ích nhất là tìm chuyên biệt gia bất động sản, đặc biệt gia thẩm định giá để tham vấn xem giá đất nền như vậy đã hợp lý hay chưa. quý khách cũng có thể áp dụng phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá từng nền đất lân cận trong thời gian gần bậc nhất. Theo đó, chỉ nên mua nếu giá nền đất bằng hoặc thấp hơn so với giá thị trường. Đây chính là nguyên tắc kiếm lời ngay khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.