5 BÍ QUYẾT NÊN BIẾT KHI MUA NHÀ

Phần đông người Việt Nam đều có quan điểm “an cư, lạc nghiệp” nên luôn muốn được sở hữu ít nhất một căn nhà hay căn hộ. Tuy nhiên, việc mua nhà có thể là rất khó khăn và bối rối với nhiều người khi họ có ít trải nghiệm thực tế, ít kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất. Để giảm bớt những lo ngại của bạn và đảm bảo bạn có lựa chọn tốt nhất, mình chia sẻ với bạn 5 bí quyết sau:

1. Chú ý đến ngân sách đã đặt ra
Hãy nhớ rằng bạn đang có trong tay bao nhiêu tiền và số tiền đó sẽ tương xứng với một ngôi nhà như thế nào. Và cũng đừng quên những khoản chi phí phát sinh. Theo kinh nghiệm từ nhiều người mua nhà, việc mua một căn nhà mới không đơn thuần chỉ bao gồm tiền mua nhà, chi phí vận chuyển đồ đạc mà còn kéo theo nhiều chi phí có thể phát sinh khác như tiền sửa chữa, phí dịch vụ...

2. Kiểm tra hiện trạng ngôi nhà
Khi mua nhà, bạn phải biết rõ được quy hoạch tổng thể, vị trí, hạ tầng khu vực, quãng đường di chuyển, tiện tích… Ngoài ra, bạn cần biết cấu trúc tổng quát cũng như lịch sử những lần sửa chữa của ngôi nhà.

3. Thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà
Việc không thống nhất rõ ràng ngay từ đầu với chủ nhà là điểm cần lưu ý. Có rất nhiều người khi mua nhà nghĩ rằng mình sẽ được sở hữu cả những dụng cụ làm bếp, rèm cửa, bình nóng lạnh... hay một số vật dụng từ người chủ cũ để lại. Tuy nhiên, khi nhận nhà lại không còn những đồ vật đó thì mới tá hỏa. Vì vậy, trước khi mua nhà, hãy thỏa thuận rõ ràng những thứ bạn được giữ lại, ghi chép lại cẩn thận trong hợp đồng.

4. Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản
Những vấn đề cần lưu ý:
- Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận.
- Tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác nếu có.
- Tài sản đang có liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không?
- Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất… hay không bởi chủ tài sản chi được chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
- Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Nếu có cần tìm hiểu các thỏa thuận trước đó của các bên về việc sử dụng chung hạ tầng này.

5. Cân nhắc cho tương lai
Mua nhà cần một khoản đầu tư rất lớn, cần nguồn tài chính ổn định. Bạn cần chắc chắn ngôi nhà sẽ phù hợp với những nhu cầu trong tương lai của bạn như lập gia đình, có con hoặc nghỉ hưu. Ngoài ra khi quyết định mua cũng cần xác định rõ nhu cầu của mình, nếu cần có thể nhờ đến các chuyên gia tư vấn.

Nguồn: propzy.vn