5 loại hình bất động sản thu hút người mua nhất năm 2016

5 loại hình bất động sản thu hút người mua nhất năm 2016

1. Condotel và biệt thự biển
Trong thời gian vừa qua, xu hướng đầu tư BĐS có thể nói là bất ngờ. Nhộn nhịp là căn hộ khách sạn (condo-tel) và biệt thự biển. Hình thức phổ biến được đa số chủ đầu tư áp dụng là việc cam kết lợi nhuận đến 10% kéo dài trong 10 năm. Khi trở thành chủ sở hữu một căn biệt thự biển của nhà đầu tư VinGroup, người dân sẽ được nhận được 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê trong thời gian 10 năm liên tiếp, tối thiểu bằng 10% tổng giá trị tài sản trên dòng vốn USD mỗi năm. Còn SunGroup thì cam kết lợi nhuận tối thiểu là 9% trong 10 năm đầu sở hữu cho các chủ nhân biệt thự mà tập đoàn này bán ra ở Phú Quốc hay Đà Nẵng; CEO Group cam kết tối thiểu 9% lợi nhuận/năm trong 5 năm đầu tiên và các năm sau đó sẽ hưởng 85% lợi nhuận từ việc cho thuê biệt thự tại Phú Quốc…

2. Chung cư cao cấp
Nhiều cty nghiên cứu thị trường nhìn nhận, năm 2015, phân khúc chung cư cao cấp đã bùng nổ tại Tp.HCM và Hà Nội. Thị trường cao cấp và hạng sang đã chiếm đến 32% tỷ trọng giao dịch, trong khi tỷ lệ này ở hai năm 2011-2012 gia động khoảng 4-6%. Khảo sát về giá căn hộ cao cấp cho thuê cho thấy, lợi tức đem đến vào khoảng từ 5-6,5%/năm tại Thủ đô và khoảng 6-8% tại Tp.HCM.
Năm 2016, thị trường TpHCM đón nhận nhiều dự án căn hộ cao cấp, đặc biệt là những dự án thuộc khu vực phía Nam Sài Gòn. Cá biệt có những dự án được đầu tư hơn 500 triệu đô là dự án căn hộ River City do An Gia và Phát Đạt cùng với Quỹ đầu tư Greed Group Nhật Bản.

Xem thêm bài viết về dự án River City:
http://canhorivercity.vn/von-500-trieu-do-du-an-can-ho-river-city/
3. BĐS vừa kinh doanh vừa ở (Office-tel và Shophouse)
Hiện nay, dòng sản phẩm này đang nở rộ ở nơi tập trung đông đúc dân cư. Các CĐT đưa ra loại hình này này mục đích hướng đến dòng vốn nhàn rỗi từ khách hàng. Họ mua BĐS không chỉ phục vụ nhu cầu để ở mà còn dùng vào việc đầu tư của mình. Office-tel phù hợp với hộ gia đình kinh doanh nhỏ lẻ nên cũng rất đáng chú ý ở các dự án căn hộ trong những khu trung tâm. Năm nay, phân khúc này được coi là xu hướng đầu tư mới của thị trường.

4. Mặt bằng bán lẻ
Hiện nay, lĩnh vực đang tăng trưởng mạnh kéo theo nhu cầu về vấn đề mở rộng mặt bằng kinh doanh của những hãng bán lẻ cũng tăng nhanh chóng. Ngoài ra sự gia tăng của những dự án căn hộ khiến quy mô dân số đô thị trung tâm tăng nhanh chóng. Vì thế, trong phạm vi bán kính khoảng 15km vào trung tâm ở những đô thị lớn được dự báo sẽ khan hiếm mặt bằng cho thuê, nhất là các tầng trệt tòa nhà cao tầng với diện tích từ 50-500m2.

5. Hệ thống kho bãi và nhà xưởng
Trong năm qua, ngành chế biến, công nghiệp ô tô, giải trí... tăng trưởng mạnh khiến nhu cầu mặt bằng kho bãi và nhà xưởng trở nên khan hiếm.