5 Lưu ý cho bạn khi chọn mua nhà chung cư

Tại các tỉnh thành to, nhà chung cư hiện đang là chọn lựa của nhiều gia đình trẻ vì sự dễ dàng về cơ sở vật chất cũng như giá cả của chúng.

>>>> him lam bắc ninh

>>>> him lam van an

Nhưng để với thể mua được căn hộ như ý, giảm thiểu được những rủi ro như: ko vừa ý khi dọn về ở, cạnh tranh trong sinh hoạt hoặc thậm chí "tiền mất tật mang", người dùng nên lưu ý các gợi ý dưới đây để tự... Kiểm soát an ninh mình.

1. Chủ đầu cơ

Tiến độ chậm, bỏ đầu cơ hay thậm chí là lừa gạt… là những khó khăn mà bạn có thể gặp phải nếu như ko kỹ lưỡng chọn lọc chủ đầu cơ uy tín để thương lượng. Vì vậy, hãy xem xét chủ đầu tư 1 Dự án dưới các góc sau đây để giảm thiểu bị lừa hay "tiền mất tật mang".





Căn hộ là tuyển lựa của nhiều gia đình trẻ ngày nay.



- Chủ đầu tư cần có kinh nghiệm vun đắp và quản lý các khu đã đi vào hoạt động. Để biết điều này hãy chọn chủ đầu cơ những khu đô thì đang hoạt động ổn định trên địa bàn thành thị.

- Hãy so sánh giá chào bán mang giá trên thị phần chung. Việc ham tậu giá tốt mang thể đẩy bạn vào các cái bẫy ko ngờ đấy.

- Nên chọn các tập đoàn sở hữu tiềm lực vốn đầu tư và có các đơn vị vun đắp trực thuộc. Điều này nhằm đảm bảo căn hộ bạn đặt sắm sẽ được giao đúng thời hạn thỏa thuận trong giao kèo.

- rẻ nhất nên giao dịch trực tiếp với chủ đầu cơ, ko nên dùng các giao dịch mà chủ đầu tư giao cho qua trung gian điều này giúp tránh rủi ro đàm phán cũng như thuận tiện hơn đông đảo cho sau này lúc làm sổ đỏ, đóng thuế….

- Nên coi xét đến nguyên tố chủ đầu tư với giữ lại 1 phần các căn hộ mà họ bán ra để tiêu dùng cho mục đích quản lý hay không. Nếu như có, bạn mang thêm một dữ liệu để khẳng định họ làm cho ăn tử tế.

- thấp nhất nên chọn chủ đầu cơ sở hữu đa dạng liên kết và tương trợ trong khoảng nhà băng. Điều này cho thấy được uy tín trên thị trường khiến cho ăn của họ.

2. Cơ sở (nhất vị, nhị giá)

hạ tầng hạ tầng của chung cư cũng là điều bạn nên để ý vì điều này tác động tới sinh hoạt hàng ngày của bạn. Chúng sẽ gồm những khoản sau:





Vị trí chung cư so sở hữu nơi khiến cho việc, trường học, bệnh viện nên vừa phải.



- Vị trí: ưu tiên những chung cư sở hữu khoảng cách thức vừa phải để đến cơ quan của bạn, trường học của, con, bệnh viện, chợ, khu vui chơi, con đường xá đi lại… Điều này tránh cho bạn phải đỡ mất thời kì đi làm mỗi ngày, tiết kiệm tiền xăng, hạn chế được nạn kẹt xe, tổn hao sức khỏe…

- Bạn cũng nên quan tâm tới sự phát triển tiềm năng của khu vực trong khoảng thời gian dài gần. 1 Số chung cư sở hữu thể xây ở nơi tương đối hẻo lánh một chút nhưng vài năm sau khu vực Đó đã vững mạnh mạnh sở hữu tất cả cơ sở cơ sở vật chất dùng cho nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của người dân.

- các cơ sở cơ sở như điện tuyến phố, trường trạm, cơ quan hành chính, chợ búa, công viên… cũng nên cho vào danh mục xem xét vị trí của chung cư.

- Bạn cũng nên chú ý đến môi trường tiếp giáp với có xanh, sạch, im tĩnh, xa các khu công nghiệp ô nhiễm hay ko.

- các vấn đề về cùng đồng như khu vực với an ninh hay không, lối sống dân cư mang phức tạp hay ko, có tụ điểm tệ nạn gì hay không cũng là điều nên xem xét kỹ.

- không những thế nếu bạn với theo tín ngưỡng thì nên xem những nơi sinh hoạt tín ngưỡng có trong khu vực hay không. Cùng lúc cũng cần biết đất xây chung cư mang “lành” hay ko, có phải là đất xây trên nền nghĩa địa cũ hay bãi tha ma…

- rốt cuộc bạn phải nắm chắc về phí sinh hoạt hàng tháng nội bộ cũng như các quy định của tòa nhà và cách thức làm việc của ban quản lý.


3. Năng lực tài chính của bạn

điều kiện tài chính cũng là một trong các điều bạn nên cân đề cập lúc mua nhà, đặc trưng khi tìm dưới hình thức trả góp. Tùy vào mức thu nhập mà bạn chọn căn hộ có giá thành vừa phải nhất, ko nên chọn vượt quá khả năng để dẫn tới nguy cơ vỡ nợ sau này.

4. Pháp lý/ hợp đồng

luôn luôn phải Phân tích kỹ về hợp đồng tìm bán căn hộ và cẩn thận lúc đặt bút ký kết.





ko gian xanh mát và môi trường dễ dàng cho sức khỏe là 1 trong các điểm bạn nên chú ý khi chọn cung cư.



- Nên xem xét xem giá cả trong giao kèo có rõ ràng, cụ thể cộng với mốc thời kì trả tiền cụ thể không. Điều này giảm thiểu cho chủ đầu tư tự ý nâng giá hoặc thay đổi thời gian trả tiền.

- Bạn nên buộc phải chủ đầu cơ cho xem các dòng giấy tờ pháp lý can hệ tới dự án để chứng tỏ đây là một Dự án hợp pháp và an toàn.

- nếu với bất kỳ chính sách hỗ trợ nào bạn nên hỏi kỹ về điều kiện cũng như giấy tờ cần phải có để thụ hưởng.