6 quy định mới về nghành xây dựng có hiệu lực trong khoảng tháng 5/2016

Từ ngày 1/5/2016, để phù hợp với nội dung của Luật Xây dựng năm 2014, nhiều quy định mới trong hoạt động xây dựng và các công ty cung cấp máy xây dựng sẽ có hiệu lực được thể hiện tại các văn bản quy phạm pháp luật như: Nghị định số 24a/2016/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng; Thông tư 05/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư 09/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình;...

Theo Thông tư 09/2016/TT-BXD, từ ngày 1/5/2016, thời gian bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng tối thiểu là 12 tháng.
Theo đó, một số quy định mới được chú ý như: bảo hành công trình xây dựng ít nhất 12 tháng, đơn giá nhân công xây dựng phải phù hợp với tay nghề, đơn vị nhận thầu phải chịu trách nhiệm xử lý rủi ro trong hoạt động tư vấn xây dựng bằng kinh phí của mình, công trình tham dự xét Giải thưởng Công trình chất lượng cao phải được nghiệm thu đưa vào sử dụng không quá ba năm tính đến thời điểm đăng ký xét thưởng, kinh doanh vật liệu xây dựng phải đảm bảo an toàn trong phòng cháy chữa cháy, mỗi phần mộ hung táng và chôn cất một lần tối đa không quá 5m2,...
Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi công xay dung công trình
Thông tư 09/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng thi công nghành xây dựng dự án trong đấy quy định cụ thể về: những đối tượng áp dụng; nội dung và khối lượng công tác của hiệp đồng thi công; buộc phải về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao hợp đồng thi công; quản lý thực hiện giao kèo thi công, thời kì và tiến độ thực hiện; giá hợp đồng, trợ thời ứng và thanh toán; bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng; nghĩa vụ của mỗi bên khi xảy ra rủi ro và bất khả kháng... Thông tư này chính thức với hiệu lực từ ngày 1/5/2016.
Theo ấy, về vấn đề bảo hiểm, bảo hành công trình theo hợp đồng thi công, bên nhận thầu thi công xây dựng dự án phải bảo hành các dự án, vật dụng theo đúng các thỏa thuận trong giao kèo. thời gian bảo hành đối có hạng mục dự án, dự án nghành xây dựng cấp đặc biệt và cấp một tối thiểu là 24 tháng; có các công trình, hạng mục công trình còn lại, ít nhất là 12 tháng.
Riêng mang nhà ở, thời kì bảo hành tối thiểu là năm năm. Đối có các đồ vật, thời kì bảo hành được xác định theo giao kèo thi công nhưng không ngắn hơn thời kì bảo hành theo quy định của dịch vụ và được tính từ khi nghiệm thu hoàn tất công tác lắp đặt đồ vật. Mức bảo đảm bảo hành, tối thiểu bằng 3% trị giá hiệp đồng đối sở hữu công trình nghành xây dựng đặc trưng và cấp 1; bằng 5% trị giá hiệp đồng với những công trình xay dung còn lại.
Thông tư 05/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân lực trong quản lý giá bán đầu cơ xây dựng
Thông tư này có hiệu lực trong khoảng ngày 1/5/2016, máy trộn bê tông js 500 thay thế cho Thông tư số 01/2015/TT-BXD quy định cụ thể nguyên tắc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công. Theo ấy, việc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công phải đảm bảo những nguyên tắc: phù hợp có trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân công trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình; phù hợp mang mặt bằng giá nhân công nghành xây dựng trên thị trường cần lao của từng địa phương, nhưng không phải chăng hơn mức lương tối thiểu vùng; thích hợp sở hữu đặc điểm chi trả một số khoản giá bán thuộc trách nhiệm của công nhân phải trả theo quy đinh, như: BHXH, BHYT, BHTN. Đơn giá nhân công nghành xây dựng cũng phải được điều chỉnh lúc mặt bằng giá nhân lực xây dựng trên thị phần cần lao với sự biến động.
Đơn giá nhân công trong tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xay dung đã được duyệt trước thời điểm sở hữu hiệu lực của Thông tư thì người quyết định đầu tư quyết định việc áp dụng theo quy định của Thông tư. những gói thầu đã ký hợp đồng nghành xây dựng trước thời khắc với hiệu lực của Thông tư thì thực hành theo nội dung giao kèo đã ký kết.
1 số Dự án đầu cơ nghành xây dựng đang ứng dụng mức lương và một số khoản phụ cấp có tính đặc trưng riêng do cơ quan có thẩm quyền cho phép thì tiếp tục thực hiện cho tới lúc chấm dứt đầu cơ xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng.
Thông tư 08/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng hướng dẫn 1 số nội dung về hợp đồng trả lời xay dung
Thông tư 08/2016/TT-BXD của Bộ xay dung ban hành ngày 10/3/2016, có hiệu lực từ ngày 1/5/2016, thay thế cho Thông tư số 08/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 của Bộ xây dựng hướng dẫn loại hợp đồng một số công tác giải đáp xay dung.
Thông tư này hướng dẫn một số nội dung của các hợp đồng tư vấn nghành xây dựng gồm: trả lời khảo sát xây dựng, tư vấn lập Thống kê nghiên cứu khả thi đầu cơ nghành xây dựng, trả lời ngoại hình nghành xây dựng công trình, giải đáp giám sát thi công nghành xây dựng công trình, thuộc các Dự án đầu cơ xay dung (bao gồm cả giao kèo xay dung giữa nhà đầu cơ thực hiện Công trình đối tác công tư PPP có nhà thầu thực hành những gói thầu của dự án).
Theo quy định tại Thông tư này, khi xảy ra các rủi ro đã tính trong giá hợp đồng, bên nhận thầu phải chịu phận sự bằng kinh phí của mình; đối sở hữu những rủi ro đã được sắm bảo hiểm thì giá thành khắc phục hậu quả các rủi ro này do công ty bảo hiểm chi trả và ko được tính vào giá giao kèo. Bên nhận thầu và bên giao thầu phải bồi thường và chịu những tổn hại cho bên giao thầu đối mang các hỏng hóc, mất mát và những giá bán có can dự do lỗi của mình gây ra.
khi một bên gặp trạng thái bất khả kháng trong quá trình thực hiện những hợp đồng trả lời xây dựng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trong thời gian sớm nhất. Bên thông báo được miễn thực hành công việc thuộc trách nhiệm của mình chỉ mất khoảng xảy ra bất khả kháng ảnh hưởng tới công tác theo trách nhiệm hợp đồng.
ví như bên nhận thầu bị cản trở thực hành nhiệm vụ của mình theo hiệp đồng do bất khả kháng mà đã thông báo theo những điều khoản của hiệp đồng dẫn tới chậm thực hiện công tác và phát sinh giá bán do bất khả kháng, bên nhậu thầu sẽ được kéo dài thời kì do sự chậm trễ theo quy định của hợp đồng và được thanh toán những tầm giá phát sinh…
nếu việc thực hành những công tác của hiệp đồng bị ngừng do bất khả kháng đã được thông tin theo quy định của hiệp đồng trong khoảng thời gian mà tổng số ngày bị giới hạn lớn hơn số ngày do bất khả kháng đã được thông báo, thì 1 trong 2 bên mang quyền gửi thông tin chấm dứt hợp đồng cho bên kia. Đối mang trường hợp kết thúc này, bên giao thầu sẽ phải thanh toán cho bên nhận thầu các khoản thanh toán cho bất kỳ công tác nào đã được thực hành mà giá đã được nêu trong hiệp đồng, tầm giá cho thiết bị và vật tư được đặt hàng cho công trình đã được chuyển tới cho bên nhận thầu, hoặc những thứ bên nhận thầu sở hữu nghĩa vụ hài lòng giao hàng: vật dụng và vật tư này sẽ trở thành tài sản (và là rủi ro) của bên giao thầu khi đã được bên giao thầu trả tiền, và bên nhận thầu sẽ để cho bên giao thầu tiêu dùng.
Thông tư 04/2016/TT-BXD quy định Giải thưởng về chất lượng dự án nghành xây dựng
Thông tư 04/2016/TT-BXD ban hành ngày 10/3/2016 và có hiệu lực từ ngày 15/5/2016. Thông tư này thay thế các nội dung quy định về giải thưởng công trình chất lượng cao tại Thông tư số 12/2013/TT-BXD ngày 29 tháng 7 năm 2013 của Bộ nghành xây dựng ban hành Quy định tổ chức giải thưởng về chất lượng công trình nghành xây dựng và Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10 tháng 7 năm 2014 của Bộ nghành xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều tại những thông tư chỉ dẫn Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 02 tháng 02 năm 2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng dự án xây dựng.
Thông tư 04/2016/TT-BXD quy định các đơn vị, cá nhân sở hữu công trình xây dựng, gói thầu xay dung được đăng ký tham gia xét thưởng các quà tặng về dự án xay dung chất lượng cao và Gói thầu nghành xây dựng chất lượng cao. các phần quà này được xét thưởng hàng năm.
các công trình được tham dự xét thưởng bao gồm: công trình nghành xây dựng dân dụng, công nghiệp, liên lạc, nông nghiệp và lớn mạnh nông thôn, cơ sở khoa học trong khoảng cấp III trở lên, được nghành xây dựng trên cương vực Việt Nam; Đã được nghiệm thu hoàn thành, đưa vào dùng theo quy định của luật pháp chỉ cần khoảng ko quá 3 năm tính đến thời khắc đăng ký xét thưởng; ko vi phạm những quy định của luật pháp về đầu cơ nghành xây dựng, đất đai, đấu thầu, an toàn lao động, bảo kê môi trường, an toàn phòng chống cháy, nổ và các quy định khác của pháp luật liên quan; Việc đăng ký dự án quốc phòng, an ninh tham gia Giải thưởng phải được sự bằng lòng của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
Thông tư cũng quy định rõ lợi quyền của tổ chức, tư nhân được tặng giải thưởng về chất lượng công trình nghành xây dựng. Theo ấy, công ty, cá nhân đoạt giải thưởng về Chất lượng công trình nghành xây dựng sẽ được ưu tiên trong quá trình chọn lựa nhà thầu trong hoạt động xây dựng; được xem xét thưởng hợp đồng; được công bố công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng và đăng vận tải thông tin trên những Trang thông tin điện tử của Bộ nghành xây dựng, những Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên lĩnh vực và Sở xay dung những địa phương để làm cơ sở giám định năng lực; được quyền tiêu dùng khai thác thương nghiệp tượng trưng của giải thưởng trong buôn bán, tiếp thị...
Nghị định số 24a/2016/NĐ-CPcủa Chính phủ về quản lý vật liệu xay dung, mang hiệu lực từ ngày 26/5/2016
Nghị định này quy định những hoạt động trong ngành vật liệu xay dung, bao gồm: Quy hoạch tăng trưởng vật liệu xây dựng, quy hoạch khoáng sản làm nguyên liệu xây dựng; hoạt động đầu tư, sản xuất nguyên liệu xây dựng; quản lý chất lượng, kinh doanh vật liệu xây dựng; chính sách lớn mạnh vật liệu xây dựng tiết kiệm tài nguyên khoáng sản, tiết kiệm năng lượng, gần gũi mang môi trường. Riêng đối sở hữu nguyên liệu xay dung kim khí và vật liệu nghành xây dựng ko mang nguyên cớ từ khoáng sản, Nghị định này chỉ điều chỉnh về điều hành chất lượng và kinh doanh.
Theo Nghị định này, trong khoảng ngày 26/5, cơ sở chế biến khoáng sản phải mang bộ máy nhân lực được huấn luyện, đủ năng lực vận hành đồ vật kỹ thuật và kiểm soát chất lượng sản phẩm; dùng trang bị, công nghệ chế biến tiên tiến, hiện đại thích hợp sở hữu đặc điểm chế biến của từng loại khoáng sản để tăng tối đa hệ số thu hồi sản phẩm khoáng sản chế biến, mang chừng độ phát thải đạt tiêu chuẩn và quy chuẩn về môi trường.
Bộ xây dựng sẽ công bố quy hoạch đại quát tăng trưởng nguyên liệu xay dung Việt Nam; quy hoạch vững mạnh sản phẩm nguyên liệu xây dựng cốt yếu tại trang thông báo điện tử của Bộ Xây dựng; UBND cấp tỉnh tổ chức ban bố quy hoạch tăng trưởng nguyên liệu xây dựng địa phương tại trang thông tin điện tử của tỉnh giấc và của Sở xay dung. Trong thời hạn ko quá 30 ngày, từ khi ngày quy hoạch vững mạnh vật liệu xay dung được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền duyệt, cơ quan công ty lập quy hoạch có nghĩa vụ công bố quy hoạch.
Nhà nước hỗ trợ đầu tư đối mang những Công trình nghiên cứu khoa học và công nghệ lớn mạnh nguyên liệu xay dung tiết kiệm tài nguyên khoáng sản, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường; các Dự án đầu tư mới, đầu cơ mở mang phân phối vật liệu xây không nung chiếc nhẹ...
Về quy định dùng amiăng trắng lực lượng serpentine trong cung cấp vật liệu xay dung, những hạ tầng phân phối nguyên liệu nghành xây dựng sở hữu dùng amiăng trắng hàng ngũ serpentine khiến vật liệu cung ứng nguyên liệu xay dung chỉ dùng amiăng trắng lực lượng serpentine có cỗi nguồn, nguyên cớ rõ ràng để sản xuất nguyên liệu xây dựng; bảo đảm nồng độ sợi amiăng trắng nhóm serpentine trong khu vực sản xuất không vượt quá 0,1 sợi/ml ko khí tính nhàng nhàng 8 giờ và không vượt quá 0,5 sợi/ml ko khí tính làng nhàng 1 giờ; ko để rách đổ vỡ bao, rơi vãi khi chuyên chở vật liệu amiăng trắng hàng ngũ serpentine; ko được dùng amiăng trắng đội ngũ serpentine làm cho nguyên liệu nhồi, chèn, cách nhiệt trong công trình xây dựng lúc chưa được trộn sở hữu các chất kết dính để đảm bảo sợi amiăng trắng lực lượng serpentine không khuếch tán vào ko khí; sở hữu những phương án xử lý phế truất phẩm, các vật liệu, bụi, nước thải ra từ giai đoạn cung ứng để tiêu dùng lại hoặc xử lý đảm bảo an toàn theo quy định; tuân thủ quyết định đầu tư đã được duyệt y, Báo cáo đánh giá ảnh hưởng môi trường, những quy định về an toàn lao động và kiểm soát an ninh môi trường; phải đơn vị quan trắc, giám sát môi trường nước và môi trường ko khí trong cơ sở vật chất cung cấp mang tần suất định kỳ 03 tháng một lần; công nhân trực tiếp tham gia công đoạn cung cấp phải được vật dụng bảo hộ cần lao theo quy định; cơ sở vật chất phân phối phải đơn vị theo dõi khám sức khỏe, chụp X quang định kỳ theo quy định của Bộ Y tế đối sở hữu đông đảo cán bộ, người lao động, người lao động trong đơn vị; kết quả khám sức khỏe được lưu giữ tại cơ sở vật chất y tế và hạ tầng phân phối. những sản phẩm nguyên liệu xây dựng dùng vật liệu là amiăng trắng hàng ngũ serpentine phải được kiểm soát: Chỉ được sử dụng các sản phẩm vật liệu xây dựng với dùng vật liệu là amiăng trắng đội ngũ serpentine khi các sản phẩm này đã được ban bố hợp quy; Phải áp dụng những biện pháp nhu yếu để khống chế việc phát sinh bụi amiăng trắng hàng ngũ serpentine trong những sản phẩm nguyên liệu nghành xây dựng khi thực hành những công tác như cưa, cắt, mài, đục các sản phẩm nguyên liệu xay dung có đựng amiăng trắng hàng ngũ serpentine; Phải lập phương án kiểm soát an ninh môi trường trước lúc tiến hành việc phá toá, sang sửa, cải tạo những công trình, đồ vật công nghiệp đối mang các nguyên liệu nghành xây dựng với chứa amiăng trang hàng ngũ serpentine; Phải thu lượm và chuyển vào nơi quy định các phế thải nguyên liệu nghành xây dựng với chứa amiăng trắng lực lượng serpentine; các truất phế thải vật liệu nghành xây dựng này ko được sử dụng khiến cho vật liệu rải con đường.
Đối sở hữu hoạt động buôn bán vật liệu nghành xây dựng, phải đáp ứng những yêu cầu: sở hữu đủ công cụ, trang bị phòng cháy, chữa cháy, biển báo an toàn tại nơi kinh doanh nguyên liệu xay dung đối với những nguyên liệu dễ cháy, với mùi, hóa chất độc hại, bụi bẩn; cửa hàng, siêu thị kinh doanh vật liệu xây dựng phải có đủ diện tích kho, bãi đựng bảo đảm cho việc bảo quản, xuất nhập những sản phẩm.
Nghị định số 23/2016/NĐ-CP về xây dựng, điều hành, sử dụng nghĩa trang và hạ tầng hỏa chôn cất
Nghị định này mang hiệu lực thi hành từ khi ngày 27/5/2016 và thay thế Nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/3/2008 của Chính phủ về xây dựng, điều hành và sử dụng nghĩa trang.
Theo quy định mới, trong khoảng ngày 27/5, diện tích sử dụng đất cho mỗi phần tuyển mộ hung an táng và an táng một lần tối đa ko quá 5m2; diện tích dùng đất cho mỗi phần tuyển mộ cát an táng tối đa không được quá 3m2. rất nhiều nghĩa trang, cơ sở vật chất hỏa táng phải được quy hoạch. Việc quản lý đất tha ma, cơ sở vật chất hỏa an táng phải tuân thủ theo pháp luật về đất đai, tiết kiệm và hiệu quả.
bên cạnh đó, việc xay dung mới hoặc mở mang nghĩa địa, cơ sở hỏa chôn cất phải tuân theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch nghĩa trang vùng thức giấc được cơ quan mang thẩm quyền phê duyệt. các dự án cho máy trộn bê tông js500 giá rẻ cơ sở công nghệ trong nghĩa địa và hạ tầng hỏa chôn cất phải được nghành xây dựng đồng bộ. xây dựng chiêu tập, bia chiêu mộ, nhà lưu tro cốt và những công trình trong tha ma, cơ sở vật chất hỏa táng phải tuân thủ các quy định của luật pháp về nghành xây dựng. Kích thước, bề ngoài những chiêu tập, bia tuyển mộ và khoảng cách giữa các lô chiêu mộ, hàng chiêu tập, những mộ; kích thước ô để lọ tro cốt phải tuân thủ theo quy hoạch được cơ quan sở hữu thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch, nghành xây dựng nghĩa địa và cơ sở hỏa táng phải tuân thủ những quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Bộ trưởng Bộ xây dựng ban hành quy chuẩn khoa học đất nước về xay dung nghĩa trang và hạ tầng hỏa an táng.