Ai muốn có một căn nhà riêng giá rẻ thì cùng vô đây góp ý.

Ai muốn có một căn nhà riêng giá rẻ thì cùng vô đây góp ý.

Giá đất ở VN đã quá cao mà nguyên nhân thì ai cũng biết: Chủ yếu là do các đại gia đầu cơ bơm thổi để kiếm siêu lợi nhuận.

Hiện tại chính phủ cũng đang ban hành các chính sách nhằm hạ giá bất động sản xuống.

Tuy nhiên, chính sách này đang gặp sự phản đối quyết liệt của các đại gia. Họ đang ngụy biện trên các thông tin đại chúng để che dấu các thủ đoạn làm ăn bất minh dối trá của họ.

Để chính sách hạ giá đất đai bất động sản thành công để mọi người có thể mua được nhà, chúng ta hãy cùng nhau phân tích các ý kiến của các đại gia để mọi người thấy được họ đang lừa dối công chúng ra sao.

Chiêu số 1 của đại gia: Giả nhân giả nghĩa - Vì người nghèo.
Trên báo Thanh Niên sáng nay đại gia Ông Hoàng Vũ - Giám đốc Công ty Thanh Bình - nói: "Chính sách nhà ở xã hội hiện nay còn quá nhiều bất cập, nói việc quan tâm nhà ở cho người nghèo mà không tháo gỡ được những vấn đề như vốn đầu tư, thủ tục đầu tư thì không thể thực hiện được. Hiện nay, các ngân hàng không cho vay nữa thì lấy đâu ra tiền để người nghèo mua nhà trả góp. Một căn hộ vùng ngoại thành hiện nay "bèo" nhất cũng 500 triệu đồng, còn gần hơn nội thành một chút thì cũng đã 1-2 tỉ đồng, không cho vay tiền thì chỉ có bó tay. Trong khi đó, thủ tục xin đầu tư một dự án nhà ở cho người nghèo phải 2 -3 năm mới xong, lúc xây dựng thì giá đã "đội" lên rất nhiều. Làm sao người nghèo mua nổi nhà?".
Phân tích:
1/ Xin thưa đại gia Hoàng Vũ là người nghèo theo đúng chuẩn nghèo hiện nay của Tp.HCM có thu nhập dưới 6triệu/năm tức dưới 500 000/tháng. Với mức thu nhập như thế này thì người nghèo không đủ tiền để thuê nhà chứ nói chi mua. Vì vậy ông đừng mang người nghèo ra làm bình phong để ngụy biện nữa.
2/ Về việc cho vay để mua nhà hiện nay, để mua được một căn hộ giá ''''''''bèo'''''''' 500 triệu như ông nói thì người mua phải ứng trước 30% thì ngân hàng mới cho vay. Mà số người có tiền để ứng trước và được ngân hàng cho phép là rất rất ít. Trên thực tết đa số những người được ngân hàng cho vay cũng chính là các ông và người nhà của các ông.
Do vậy, thực chất ở đây, việc nhà nước giảm vốn cho vay vào bất động sản chỉ tác động đến các đại gia, người nhà các đại gia và các cò đất mà thôi. Người nghèo hoàn toàn đứng ngoài cuộc chơi. Đừng mang họ ra bêu trên phương tiện thông tin đại chúng mà tội nghiệp cho họ.
Đọc toàn văn tại link sau:
http://www2.thanhnien.com.vn/Nhadat/2008/2/23/227008.tno
[
Được nguoibantra sửa chữa / chuyển vào 11:39 ngày 23/02/2008
Được nguoibantra sửa chữa / chuyển vào 11:43 ngày 23/02/2008

Vấn đề bạn post rất hay, nhưng nhầm box.
PM mod để chuyển về đúng bõ đi bạn (Thảo luận)

Singapore 1 đất nước bé tí ti nhưng ko ai thiếu nhà ở ... vì ...??? ( đó là 1 nước trong Top những nước có hệ thống hành chính minh bạch nhất thế giới, nhân viên hành chính của họ ăn phần trăm theo công việc họ làm họ ko phải là nô bộc của dân vì họ cg là 1 ng dân, họ ko nhũng nhiễu vì đó là c.việc & đem lại thu nhập cho họ thế đấy..........

Đúng là chỉ tích cóp thôi thì không bao giờ công nhân viên chức làm công ăn lương mua nổi nhà ... gọi cho đúng nghĩa nhà.
Khi nào các khu chung cư chuyên chỉ để thuê thôi , và hợp đồng thuê là dài hạn , Mọc lên thì chắc là thuê sướng hơn, để tiền đó đầu tư cái khác , hay đơn giản là ăn chơi nhảy múa ... đời cua cua ngoáy , đời cáy cáy đào
Trước tiên phải lựa chọn giữa thuê Dài hạn và Mua

Chiêu số 2: Làm giá ở cấp thượng lưu để nâng giá mạnh ở cấp hạ lưu.
Đầu 2007, TP.HCM có giao dịch nhà của đại gia với mức 75 cây SJC/m2 tại khu trung tâm.
Đầu 2008, Có dự án siêu căn hộ cao cấp thông minh với giá 2-3 triệu USD/Căn 200 m2.
Phân tích.
Ai cũng biết là nếu có vài triệu USD thì chỉ cần trích ra 1 triệu Usd là có thể thỏai mái chon mua được một căn biệt thự vườn 500m2 ở Thủ Đức để ở, vừa riêng tư, vừa yên tĩnh lại gần thiên nhiên nữa. Vậy nên không có chuyện căn hộ giá vài triệu USD mà đây chỉ là hình thức các đại gia làm giá giả tạo để nâng giá các mặt bằng các căn hộ các chung ở quận ven lên thôi.
Điều này tác động mạnh đến tâm lý người mua nhà (chủ yếu là cò châu chấu) rằng giá sẽ tăng chóng mặt, không mua bây giờ thì mai mốt còn tăng nữa. Và thế là trúng kế các đại gia.
@nuoc_da: Nếu giá bất động sản mà tăng nữa thì e rằng người nghèo cũng ko còn đủ tiền mà thuê nữa đâu. Bạn thấy đó, bao nhiêu người dân tỉnh lên thành phố, làm quần quật, cật lực từ sáng đến tối nhưng nghèo vẫn hòan nghèo. Thông thường khỏan chi nhiều nhất của họ chính là tiền thuê nhà. Nhưng. Đa số đi thuê ổ chuột chứ ko phải nhà.
Mọi người dân đều làm việc cật lực để làm gì khi mà đa số thu nhập họ tích lũy được đều chảy vào túi đại gia qua tiền thuê hoặc mua nhà?

Vậy sẽ khó lòng mua được 1 căn nhà đúng với giá trị của nó nhưng những điều gì ảnh hưởng chủ yếu lên giá của 1 ngôi nhà ?? khi mà bác đã nêu những ý kiến trên

Giá đất tăng cao có một phần không nhỏ của một đại bộ phận người dân có tiền nhưng NGU,cứ thấy tăng cao là nhảy bổ vào mua,biến giá trị thật thành bong bóng xà phòng

Ngu mà có tiền mua đất thì cũng chả sao. Còn hơn đầy thằng khôn lõi đời ra mà chỉ biết đứng đấy mà nhìn. Khôn thì làm gì cải thiện tình hình đó đi. Người ta bỏ tiền đầu cơ thì cũng đã có vài cái nhà để ở còn tiền thì đầu cơ tí cho vui thôi

cứ tình hình lạm phát ngày càng tăng như hiện nay thì sắp tới có lẽ cái ăn còn phải lo chứ chưa nói tới cái nhà