Ăn vặt _ Nhà số 6_ off sinh nhật 1 năm nhà ăn vặt - Đảo Quan lạn mùng 5-7/06 (welcome các mem mới ^^

Ớ, ăn vặt thì lên cân à? Tớ tưởng ăn vặt thì giảm cân vì đến bữa chính không ăn được nhìu nữa !
Mà thật ra là tăng hay giảm thì thích ăn là cứ phải ăn thui!
Cho tớ đăng ký mem mới nhé! Khi nào có ọp ẹp thì gọi tớ với! Many thanks.

Pm cho tớ số điện thoại nhé , lần nào off tớ thông báo, đi với nhà này xác định 1 điều là ăn chậm mất phần

ui trời thảm cảnh, tụt xuống tận trang 2

Mún tăng cân thì zô nhà tớ là chuẩn k cần chỉnh rùi. eo căm

Tớ đang mập, măm vào không bit có giảm được ký nào không nhỉ

The Phoenix phoenix Garden_ Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng
Nhìn lại tốc độ phát triển bất động sản tại Hà Nội cách đây 5 - 7 năm khi Trung Hòa - Nhân Chính vẫn là ruộng lúa, mà hiện nay đã trở thành một trong những đô thị kiểu mẫu, nhà đầu tư sẽ dễ dàng quyết định tiếp tục đầu tư vào bất động sản vì đây là kênh đầu tư an toàn.
Nếu bạn là du khách đã đến Hà Nội cách đây 5 - 7 năm, nay trở lại bạn sẽ không thể nhận ra Hà Nội mới. Cùng với hệ thống giao thông phát triển với tốc độ kỷ lục, một Hà Nội mới đã mọc lên với tốc độ thần tốc trên những khu vực mà trước đây là những bãi lầy, ruộng lúa nằm ở ngoại ô Thành phố.
Việc đầu tư mua biệt thự nhà vườn tại The Phoenix Garden sẽ đem lại khả năng sinh lời lớn bởi giá đất tại đây chỉ bằng 1/5 giá đất tại khu vực Mỹ Đình. Vì vậy, có thể nói với số tiền đầu tư mua 100m2 đất tại Mỹ Đình bạn có thể mua được 500m2 đất tại The Phoenix Garden trong khi The Phoenix Garden chỉ cách Mỹ Đình 15 phút ôtô. Với tốc độ phát triển hiện nay, chỉ sau 5 đến 7 năm nữa, giá nhà đất tại đây sẽ tăng gấp nhiều lần.
Khách hàng hiện tại còn khó khăn về tài chính sẽ nhận được sự hỗ trợ tài chính từ phía các ngân hàng bạn của công ty DIA. Thời gian giải quyết thủ tục trong vòng 7 ngày. Số tiền hỗ trợ có thể lên đến 70% tổng giá trị hợp đồng mà không cần phải thế chấp bất cứ tài sản gì.
Không những vậy, người sở hữu biệt thự The Phoenix Garden còn được hưởng thụ môi trường sống đẳng cấp rất gần gũi với thiên nhiên, điều kiện sống văn minh với đầy đủ mọi dịch vụ hiện đại kèm theo.
Nhà đầu tư sẽ không dễ dàng tìm kiếm một đô thị sinh thái khác đạt được những tiêu chí như thế.

Vậy, tại sao lại có thể nói giá cả hợp lý nhất ?
Bởi vì, với một số tiền đầu tư nhỏ, bạn có thể:
- Hoặc được hưởng môi trường sống hiện đại với dịch vụ hoàn hảo
- Hoặc thu được số tiền lời gấp nhiều lần lâu nhất là 3,5 năm kể từ ngày dự án khởi công (là thời gian hoàn thành xây dựng hạ tầng và nhà thô của dự án)
Đầu tư càng chậm, giá cả càng cao. Giá cả không chờ bạn.
mọi chi tiết có tại website: http://www.thephoenix.com.vn

Chị làm PR cho bọn này à,

trùi, puka làm đại gia buôn bất động sản rùi, ngưỡng mỗ quá $_$

@anh quân bíu, em chi kòi: khổ lắm ế, sung sướng j, suốt ngày lăng xê bọn này
Cuối năm 2009, thị trường Bất động sản Hà Nội có ấm lên?
Sau một thời gian đóng băng do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì tới quý 2/2009, thị trường Bất động sản Việt Nam đã ?onóng? một cách bất thường nhưng bước sang quý 3/2009 bỗng chững lại và giảm nhiệt rõ rệt.
Do tác dụng của gói kích cầu và chính sự điều tiết của thị trường nên ?obong bóng bất động sản? đã không xảy ra. Nhưng thị trường Bất động sản Việt Nam, nhất là khu vực Hà Nội sắp tới sẽ như thế nào dưới tác động của các chính sách kinh tế, quản lý thị trường? mà Chính phủ đang thực hiện cộng với sự phục hồi trở lại của nền kinh tế? Đó là câu hỏi nhiều người quan tâm.
Thị trường Bất động sản vốn là một thị trường mang tính tổng hợp cao, nếu nó phát triển không ổn định và bền vững tất nhiên sẽ làm ảnh hưởng tới các thị trường như thị trường tài chính, chứng khoán, lao động? đồng thời liên quan tới các vấn đề về bảo đảm an sinh xã hội, điều kiện sống, sinh hoạt của người dân, cảnh quan kiến trúc đô thị, điểm dân cư nông thôn? Tuy thị trường Bất động sản Việt Nam mới được hình thành nhưng nó đã có những đóng góp đáng kể vào nền kinh tế nước ta thể hiện qua các dự án về nhà ở, các khu du lịch, resort, khu công nghiệp? đã hoàn thành với tổng lượng tiền giao dịch trong ngoài, nước không nhỏ.
Sự đỏng đảnh của thị trườngBất động sản
Phải nói rằng nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở của đa số người dân không chỉ cần có chỗ ở nữa mà còn đòi hỏi diện tích rộng rãi hơn, cảnh quan thoáng đẹp hơn? Đó chính là điều kiện tốt để thị trường bất động sản phát triển. Thêm vào đó sự hội nhập của Việt Nam vào nền kinh tế thế giới ngày càng sâu rộng cũng làm tăng thêm sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam và không ít các nhà đầu tư nước ngoài đã và đang đưa ra những ý tưởng mới vào kinh doanh bất động sản ở đây. Bất động sản là một thị trường đầy tiềm năng nhưng sự vận động của nó trong những năm gần đây lại rất ?ođỏng đảnh?, khó nắm bắt. Điều này được các nhà quản lý, chuyên gia kinh tế nhìn nhận theo nhiều hướng khác nhau.
Theo một số chuyên gia về Bất động sản Việt Nam cho rằng, năm 2008, thị trường Bất động sản Việt Nam đã có dấu hiệu bất ổn, gặp nhiều khó khăn. Tác động tiêu cực từ cuộc khủng hoảng tài chính trên thế giới tiếp tục làm thị trường bất động sản giảm sút, giao dịch diễn ra cầm chừng trong bối cảnh thực hiện các chính sách kiềm chế lạm phát của Chính phủ. Năm 2009, các nhà đầu tư Bất động sản đang đứng trước những thách thức lớn bởi sự suy thoái kinh tế đã và đang trực tiếp tác động vào Việt Nam; thị trường Bất động sản có xu hướng giảm hẳn các giao dịch và đi xuống.
Hệ thống cơ chế chính sách chúng ta để quản lý thị trường Bất động sản đã có nhưng vẫn còn nhiều bất cập, nhiều điểm mang tính chất ràng buộc gây phiền hà cho doanh nghiệp và người dân. Đầu tư vào Bất động sản còn mang tính chất phong trào và theo tin đồn, nhận định về thị trường Bất động sản hầu hết phụ thuộc vào cảm tính do thiếu những thông tin về thị trường BĐS của các cơ quan nhà nước đưa ra. Vấn đề ?ocung ?" cầu? hàng hoá bất động sản đang trong tình trạng mất cân đối, ?ocung? thiếu so với ?ocầu?. Điều này dẫn tới trong một thời gian dài, giá cả Bất động sản , nhất là đối với giá nhà ở luôn đứng ở mức cao vượt quá khả năng chi trả của người dân, đôi khi dẫn tới các cơn sốt của thị trường, gây bất lợi, thiệt thòi cho người có nhu cầu thực sự về Bất động sản để sử dụng.
Như vậy, để thị trường Bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh trong thời gian tới, hầu hết các quan điểm đều cho rằng về phía Nhà nước cần hoàn thiện, bổ sung các văn bản pháp lý hoặc ban hành mới chính sách về quản lý thị trường bất động sản sao cho sát với thực tế hơn, thể chế hóa các bộ luật đất đai, luật xây dựng, luật nhà ở, luật kinh doanh BĐS? đồng thời tạo ra cơ chế chính sách để tạo cho doanh nghiệp bất động sản hướng tới các đối tượng như người có thu nhập trung bình và thấp; Đào tạo chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp làm bất động sản; Cải cách các thủ tục hành chính liên quan đến thị trường Bất động sản ; tăng nguồn ?ocung? để thoả mãn ?ocầu? của thị trường. Một vấn đề cơ bản của thị trường Bất động sản là vốn nên rất cần những chính sách phù hợp của Chính phủ tùy từng thời kỳ phát triển kinh tế. Ví dụ như gói đầu tư về nhà ở xã hội cho thị trường Bất động sản vừa được công bố mới đây.
Giá nhà đất chung cư liệu có tăng?
Vậy thị trường Bất động sản Hà Nội từ nay đến cuối năm và thời gian tiếp theo sẽ chuyển động theo hướng nào? Liệu đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều từ dương sang âm thể hiện qua sự chững lại của các giao dịch về nhà đất với giá cả đã giảm nhẹ đi từ một tháng trước. Thị trường văn phòng, căn hộ dịch vụ cho thuê vẫn đang gặp khó khăn. Giá các văn phòng hạng A, B đều giảm từ 5,6-7,7%, còn giá chào thuê căn hộ dịch vụ trên toàn thị trường đều giảm đến 12% so với trước đó.
Nhìn chung chỉ số giá nhà đất ở các khu vực phía Tây Hà Nội vẫn ở mức giá vừa xác lập tại thời điểm nóng và sự tăng hay giảm giá hiện không đáng kể. Sự ?ođóng băng? của thị trường bất động sản như năm trước chắc hẳn khó xảy ra bởi nhiều lý do. Một trong những lý do quan trọng là kinh tế thế giới đã tăng trưởng và sẽ đạt từ 1,4-1,5% trong năm 2009, kinh tế Mỹ đã có xu hướng phục hồi tất cả điều đó sẽ tác động không nhỏ tới nền kinh tế Việt Nam. Do đó dự đoán tăng GDP 6 tháng cuối năm của Việt Nam sẽ tăng trên 5% (6 tháng đầu năm tăng 3,9%) sẽ thành hiện thực. Mặt khác gói kích cầu lần một kết thúc vào ngày 31/12/2009 vẫn đang có tác dụng đến toàn bộ nền kinh tế trong đó có thị trường bất động sản. Các biện pháp thu hẹp gói kích cầu và hạn chế tăng tín dụng quá nhanh tuy làm tăng lãi suất lên nhưng lạm phát vẫ?n trong vòng kiểm soát của Chính phủ. Bên cạnh đó, Chính phủ sẽ tăng cường công tác quản lý trên cơ sở bổ sung và hoàn chỉnh các văn bản pháp luật đã có hiệu lực như luật đất đai, thí điểm cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà, thực hiện gói đầu tư về nhà ở xã hội... Riêng Hà Nội hiện đã có 24 công ty và liên danh đã đăng ký thực hiện 25 dự án xây dựng nhà cho người thu nhập thấp.
Tuy nhiên, cũng phải thấy rằng để các văn bản pháp luật đi vào thực tế cũng cần phải có thêm thời gian, như việc giao dich nhà đất bắt buộc phải qua sàn giao dịch đạt chuẩn cũng đang là một thách thức. Hơn nữa những tác động của chính sách không phù hợp có khi hiệu quả lại ngược với mong muốn. Việc tính thuế thu nhập cá nhân đối với việc mua bán bất động sản theo phương án thu thuế 2% của giá bán cũng như các quy định thủ tục về việc cấp giấy nhà đất mới được ban hành nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể trước mắt có thể sẽ làm nguội các giao dịch bất động sản. Có thể nói, thời điểm này vẫn là cơ hội để phát triển thị trường Bất động sản , nếu phát triển tốt sẽ là kênh thu hút đầu tư lớn trên thế giới. Tuy nhiên, trong giai đoạn hiện nay cần tiếp tục có sự hỗ trợ từ cơ chế chính sách của Chính phủ như về thuế, cải cách thủ tục hành chính, chính sách lãi suất cho vay...
Như vậy, thị trường Bất động sản Hà Nội từ nay đến cuối năm vẫn ở giai đoạn xác lập giá cả như hiện nay, phân khúc thị trường nhà giá rẻ có thể sôi động vào dịp cuối năm 2009 và đầu năm 2010 nếu như giải tỏa được các vướng mắc về thủ tục hành chính, cơ chế tài chính khi tham gia dự án của các DN cũng như nhu cầu về vốn, đồng thời phân khúc nhà chung cư ở các địa điểm thuận lợi như dọc đường Lê Văn Lương, QL32? dành cho những người có thu nhập khá có thể ?oấm? lên.
Theo Hà Nội Mới

Lâu lắm không được tụ tập với nhà mình nhờ...