Anh em len co su thay doi sao khi doc bai viet cua toi!!! chan!

Tren dien dan chang thay anh em noi chuyen gi ve thi truong nha dat, chan!
La sinh vien bat dong san(dhktqd) toi quyet dinh anh em len co su thay doi sao khi doc bai viet cua toi
Theo khảo sát của bản thân thì nhu cầu chủ yếu trong tương lai sẽ tập chung vào các dự án nhà ở, khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ có cơ sở hạ tầng tốt, điều kiện làm việc sinh hoạt tốt.
Phân tích đối tượng khách hàng: bao gồm 2 đối tượng chính.
- ĐT1 đối tượng mua nhà biệt thự trong dự án hoặc liền kề và các chung cư cao cấp có diện tích lớn ?" Giá trị cao, là nhóm đối tượng khách hàng là doanh nhân, công chức, người buôn bán có lượng thu nhập cao, ngoại kiều.
- ĐT2 đối tượng mua nhà chung cư ?" căn hộ trong các dự án khu đô thị mới chủ yếu là những gia đình trẻ thuộc thế hệ 7X, 8X, họ thường mới lập gia đình, đã tốt nghiệp đại học, có mức thu nhập khá và ổn định ( >10tr/tháng) và có xu hướng sống hướng ngoại.
Phân tích nguyên nhân.
- ĐT1, ĐT2 phân tích thường có quỹ thời gian eo hẹp do những đòi hỏi của công việc, sinh hoạt, họ sống theo phong cách công nghiệp và đòi hỏi một không gian đủ cho gia đình và tiện lợi cho sinh hoạt cuộc sống. Họ không muốn mất quá nhiều thời gian và nguồn lực vào việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa, bảo dưỡng các nhà ở riêng lẻ.
- Với điều kiện giá đất như hiện nay để xây dựng một ngôi nhà riêng biệt có hệ thống giao thông đi lại thuận tiện, cơ sở hạ tầng tốt, môi trường xã hội tốt là khá hiếm đòi hỏi lượng tiền khá lớn vượt qua sức mua của nhiều người (Theo điều tra thì nhóm đối tượng ĐT1, ĐT2 có nhu cầu mua ôtô riêng là rất lớn và ngày càng tăng nhanh).
- Tại các dự án, khu đô thị mới thường có môi trường xã hội, giáo dục rất tốt, chủ yếu là các gia đình tri thức.
- Trong thời đại kinh tế thị trường và kinh tế mở, con người và đặc biệt là giới trẻ có phong cách sống hướng ngoại, họ đi lại sinh hoạt ở ngòai gia đình nhiều hơn. Họ thích cách sống ?okhóa cửa để đấy? không cần phải trông nom, bảo dưỡng và khá an toàn.
- Đối với các nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay thì việc đầu tư vào nhà ở, căn hộ tại các dự án khu đô thị mới sẽ dễ dàng cho thuê, mua với giá cao, chi phí marketting thấp.
- Quy luật chung của các đô thị phát triển. Những khu nhà ở riêng lẻ, tự phát, không theo quy hoạch, cơ sở hạ tầng kém, lãng phí đất đai, giao thông khó khăn sẽ dần bị thay thế bởi các tòa nhà lớn, chung cư cao tầng, đô thị mới.
- Bài toán giữa giá mua và giá cho thuê. Hiện tại đây là vấn đề tôi đang nghiên cứu và cần thêm thời gian để phân tích vấn đề này.
- Vấn đề phong thủy: Đây là vấn đề ảnh hưởng rất lớn tới tâm lý, sức khỏe và nếp sống của người Việt, tại các khu dân cư, khu đô thị mới thì vấn đề về phong thủy: khí, nước, ánh sáng, bố trí nội thất được giải quyết tốt hơn.
- Do các trường Đại học tại Hà Nội chủ yếu tập trung ở phía Tây, Tây Bắc, Tây Nam và thói quen sống cũng ảnh hưởng rất lớn tới cầu.
- Thương hiệu của gia đình, cá nhan

>>>>>>>> DUYVIETGROUP..........................................

Nhà đắt tiền thì đương nhiên người nhiềi tiền mới mua được. Cái đó thì ai trả biêt. Nếu bạn thich skinh doanh Bất động sản hãy liên hệ với mình chúng ta cùng hợp tác

cha hieu ong viet gi ! ro chan hon! quang cao ha!