Áp lực cạnh tranh gay gắt, nhiều chủ đầu tư lách luật.

Tại TP.HCM nơi có mật độ các dự án bất động sản cao nhất cả nước, nhưng sức mua đang có phần chững lại, từ đó cạnh tranh giữa các chủ đầu tư càng trở nên gay gắt hơn. Để giành giật thị phần, nhiều dự án dù chưa đủ điều kiện mở bán, hoặc đang có trục trặc về các vấn đề pháp lý nhưng vẫn ngang nhiên giới thiệu huy động vốn rầm rộ.

Và những kiểu bán này thường nấp bóng dưới nhiều hình thức khác nhau, như hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn, hợp đồng giữ chỗ...

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thực tế tại thị trường TP.HCM hiện nay có rất nhiều dự án chưa công bố thông tin, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán nhưng môi giới vẫn bán rất tốt. Nhiều dự án chỉ mới có tấm bảng quảng cáo, chưa khoan móng mọc cũng được quảng bá rầm rộ, môi giới chào khách mua ầm ầm.



Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, việc làm này bắt nguồn từ hai yếu tố: một phần là các thủ tục pháp lý hoàn chỉnh cho một dự án ra thị trường quá nhiêu khê, kéo dài thời gian; phần nữa là các chủ đầu tư không thể ngồi yên khi cơ hội thị trường đang đến.

"Hiện nay, thành phố đã cơ động trong việc này bằng việc cấp phép cho dự án được thi công từng phần để rút ngắn quy trình thực hiện thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, vẫn còn có nhiều chủ dự án vận dụng không đúng chủ trương này, ồ ạt chào bán dự án khi chưa xây xong phần móng...", ông Châu nói thêm.

>>> Xem thêm: The golden palm

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM tình trạng rao bán căn hộ, đất nền khi dự án vẫn nợ tiền sử dụng đất diễn ra nhan nhản tại nhiều dự như, Lotus Residence (quận 7), dự án 19/9 Tân Kỳ Tân Quý (quận Tân Phú), chung cư Lê Trực (quận Bình Thạnh), dự án C tại khu Đông…




Theo Xaluan.