Asean, Trung Quốc, Biển Đông và Việt Nam

Với CHXHCN Việt Nam thì đất đai là tài nguyên công hữu chứ ko phải tư hữu.Tuy nhiên được phân bổ cho người dân sử dụng với các mục đích khác nhau như đất nông nghiệp,thổ cư...Trên sổ đỏ ghi rất rõ là "Quyền sử dụng đất" chứ ko phải là "Quyền sở hữu đất" nên nói Nhà nước cướp đất của dân là ko chính xác vì đất đai thuộc sở hữu của Nhà nước
Về mặt chính sách thì cơ bản là đền bù giải phóng mặt bằng đi kèm với xây dựng khu tái định cư hoặc cắm đất với các suất ưu tiên giành cho những gia đình thuộc diện giải tỏa.Nhưng về thực hiện chính sách thì vô số tiêu cực ko cần kể ra ai cũng biết.BQL dự án đền bù giải phóng mặt bằng thì tay nào cũng "bỏ túi" càng nhiều càng tốt[r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)]
Tuy nhiên nói đi cũng phải nói lại là Nhà nước cũng chịu ko ít thiệt hại từ việc đền bù thỏa đáng cho mong muốn người dân theo giá thị trường.Điển hình là những đoạn đường đắt nhất thế giới có mặt tại VN,1km đường lên đến hàng chục triệu USD do chi phí giải tỏa quá cao
=>Dân thì mong đền bù càng cao càng tốt.Nhà nước mong đền bù càng rẻ càng tốt.Mâu thuẫn này thực sự là rất khó giải quyết

người anh em nói rất đúng. đất đai là một vấn đề quan trọng và cũng vì nó là vấn đề quan trọng nên nếu chúng ta xử lý không khéo thì sẽ gây ra những hậu quả cực kỳ nghiêm trọng.
về chủ đề này xin lật lại hồ sơ vụ cưỡng chế đất tiên lãng một tí:
http://tuanvietnam.net/2012-01-13-su-kien-tien-lang-va-giot-nuoc-tran-ly-
người anh em YetKieu ạ đất nước luôn phải đối mặt với thù trong, giặc ngoài. giặc ngoài thì đã rõ còn thù trong là những kẻ sâu mọt, làm hoen ố đi hình ảnh của Đảng và Nhà nước... trong mắt người dân. điều này làm suy giảm lòng tin của nhân dân. bạn biết chứ chở thuyền cũng là dân mà lật thuyền cũng là dân mà. vậy nên nếu nói đây là những thông tin giẻ rách thì bạn cũng nên xem xét lại.
xanh: Việt Nam là một quốc gia dân chủ. điều này là không thể phủ nhận. nhưng dân chủ không có nghĩa là bạn muốn nói gì thì nói, muốn làm gì thì làm? mọi công dân Việt Nam hoặc đang sống và làm việc tại Việt Nam thì đều phải tuôn thủ theo Hiến Pháp và Pháp luật Việt Nam. nếu bạn cố tình không hiểu điều này thì có lẽ bạn sẽ được mời đi uống nước chè vào một ngày gần nhất. chúc mừng bạn.
p/s: sr vì tớ hơi lạc đề tí.

Nga bán tên lửa đất đối không S-400 cho Trung Quốc
Quote:

Hệ thống tên lửa đất đối không S-400 của Nga. (Nguồn: wiki)





Tạp chí Kanwa Defense Review số tháng 7 phát hành ở Hong Kong dẫn nguồn tin cấp cao trong giới công nghiệp quân sự Nga tiết lộ Mátxcơva đã quyết định xuất khẩu hệ thống tên lửa đất đối không S-400 cho Trung Quốc.

Hiện hai bên tuy chưa ký hiệp định chính thức, song các cuộc đàm phán liên quan đã được đưa vào nghị trình làm việc giữa Mátxcơva và Bắc Kinh.


Trọng tâm đàm phán giữa hai bên từ nay về sau là việc trang bị tên lửa nào cho phiên bản S-400 xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc. Almaz Antey - đơn vị sản xuất S-400, cho biết phiên bản S-400 dành cho xuất khẩu hiện nay bao gồm cả lựa chọn trang bị tên lửa đánh chặn có tầm bắn 380km. Tuy nhiên, liệu Nga có xuất khẩu loại tên lửa này cho Trung Quốc hay không, tới nay, vẫn chưa có kết luận cuối cùng.

Hệ thống tên lửa phòng không S-400 luôn là niềm mơ ước của Trung Quốc. Trong những cuộc họp thường niên các cấp của chính phủ hai trong những năm gần đây, Trung Quốc liên tục bày tỏ hy vọng sở hữu S-400. Xuất phát từ mối lo S-400 có thể bị làm nhái, tới năm 2012, Mátxcơva vẫn chưa đồng ý xuất khẩu hệ thống tên lửa phòng không này sang thị trường Trung Quốc.

Theo Kanwa Defense Review, việc Nga xuất khẩu S-400 sang Trung Quốc là sự nhượng bộ tiếp theo của Mátxcơva sau quyết định bán máy bay chiến đấu đa năng Su-35 và tàu ngầm lớp LADA cho Bắc Kinh./.

http://vietnamplus.vn/Home/Nga-ban-t.../203035.vnplus

Nếu là nguời TQ thì cám ơn bạn Nga , nếu là người VN thì chửi chó Nga

Gọi là thu hồi quyền sử dụng đất (do thực tế là không sở hữu) nghe có vẻ đỡ "ác" hơn là thu hồi đất ... bởi vì họ sẽ được đền bù ở một nơi khác, chỗ khác (hoặc cách khác).... nhiều hơn hoặc bằng (thực tế nhỏ hơn nhiều lần) so với công sức họ đã bỏ ra trên mảnh đất mà họ được trao quyền sử dụng

Cái đệch!

Xanh : Thế mà mở mõm ra là HQxx, hồng kỳ xx, sao lại có cái ước mơ là s400 ?

Đã mơ thì việc ctéo gì phải hà tiện hở các chú Mơ luôn nhà Gấu nó cho hai triệu trai tráng sang hấp tập thể ở Barking để cải thiện chất lượng F1 - thế hệ 2014 tầm nhìn 2025 cho nó ngon [r24)]


Nga bây giờ là thành phần cực bựa trong dân lái súng!

Nhớ ngày xưa, trước 1995, nhà chú hỳ hục copy được mấy bản Hồng Kỳ, tưởng kê cao gối ngủ, thì NGa bán cho nhà NC ít Su27, thế là đám HQ kia đem đi hót **** ngay!

Lại mất 10 năm copy được s300 ra thế hệ HQ mới, Nga nó lại bán cho NC ít Su 30, thế là bọn HQ nhái S300 này cũng húp nước cống hết!

Bây giờ cửa T50 đã rộng, Nga lại dụ dỗ mua S400 ...

Thằng lái súng chuyên nghiệp với gã NC ngang tàng đã gặp nhau được cái ý tưởng : ctéo cần nhiều, chỉ cần cho mày dặm lưng éo ngủ được ... lại móc tiền ra mua

Tội cho nhà chú quá

Có sổ đỏ mà 1 củ thì "bèo thật", nhà mềnh trước cũng được đền bù (dù là đất ruộng thôi), dưng mà 120m2 (1/3 sào [], 1 sào chia 3 nhà ), được 15 củ (mặc dù là ruộng vẫn thấy bèo quá vì cày cuốc đã mấy chục năm oài ), đất ruộng ở ngay mặt đường 32 để "mở đường quốc lộ"... (mà cuốc lộ thì cũng chưa chắc mở rộng đến cả 1 sào ) Đất ruộng cánh đồng Lai Xá quê mềnh thì đã thu hồi từ lâu lắm rồi, đã qua mấy đời dự án treo... lúc đầu là trung tâm thương mại pờ la da, sau đó thì bố chủ dự án này bán lại cho một chủ thầu khác hiện nay mang tên là khu "Kim Chung di trạch", xây thô rồi, nhưng vẫn còn ngổn ngang lổng chổng... chưa thấy có mấy ai "order". Dân làng thì xây nhà, mua xe... rồi bỏ làng đi hết.... vì chỉ còn lại "cánh đồng hoang".

Đúng là "đâm đầu vào đất", dạo nọ nghe thấy có con đường suýt nữa thì mang tên là ""trục tâm linh"... thiên hạ đổ xô lên mua ruộng, làm trang trại, mở khu du lịch sinh thái, rồi "nhà nghỉ trên núi", rồi năm sau mới "giật thót" khi biết đó là "tin đồn"... giờ đây 1m2 giá chỉ bằng mớ rau muống... mà mời họ cũng chả dám lên... nỗi buồn giống như cổ phiếu thời "lao dốc".

Thời văn hóa phong bì đẻ ra Tạo ăn ruồi bọ ăn bám vô dụng bây giờ thêm một loại "lừa trên, dối dưới". Không biết rồi nó đẻ thêm loại nào nữa .khốn nạn đến thế là cùng.

Em không dám bàn nhiều về luật đất đai nhưng chỉ có mấy câu chuyện mà em chứng kiến và thấy rằng nó cần có tính linh hoạt hơn trong chính sách về đất đai:

- Huyện Gia Lâm đang giải tỏa đất để chuyển trung tâm hành chính huyện về phía Cổ Bi (bên trái đường 5 từ Hà Nội về Hải Phòng), đồng thời mở rộng tuyến đường nối Đại học Nông nghiệp 1 ra đường 5 và mở rộng đường Cổ Bi, tuy nhiên, phía bên phải đường 5 thì được đền bù theo giá đất thị trấn, trong khi bên trái đường 5 thì lại được đền bù theo giá đất nông thôn, thế là mới có chuyện người dân cay cú và không hợp tác vì đất mình như đất nó, giá trị thị trường tương đương nhau mà nó lại được đền bù cao hơn mình và họ nhất định không chịu giải tỏa. Cho nên, câu chuyện đặt ra giá đất đền bù tính theo khung giá cố định cho từng khu vực, có thể nó giúp tránh tiêu cực và giúp tạo một khung giá đất minh bạch nhưng họ bỏ qua giá thị trường thời điểm đó nên dân họ điên là đúng.

- Trường hợp thứ 2, việc giải tỏa đất cho các mục đích phát triển kinh tế thiết thực cho địa phương hoặc cho các mục đích công cộng, an ninh, quốc phòng... đôi khi dân vẫn chấp nhận chịu thiệt vì các mục đích cao cả hơn, đằng này, như câu chuyện xảy ra ở Văn Giang, nông dân quý đất như vàng, toàn bờ xôi ruộng mật, bác nào ở dưới đó sẽ biết dân họ quý đất canh tác thế nào, dân Văn Giang còn lên Gia Lâm, Hà Nội thuê đất nông nghiệp để trồng rau, trồng cây ăn quả. Thế rồi dự án Eco Park về, đất dân bị thu hồi theo giá đền bù đất nông nghiệp, rẻ như bèo, rồi họ xây nhà lên bán, tính mỗi m2 lên hàng 20-30 triệu/m2, mà đây lại thuần túy kinh doanh bất động sản, chẳng đem lại lợi ích gì cho nông dân cả (nếu là khu công nghiệp thì may ra con em họ còn có việc làm) nên họ nổi điên, họ chống lại việc thu hồi đất theo cái sự hiểu biết đơn giản của họ là thế, chưa kể những trường hợp giải tỏa đất xong rồi cắm rào để đấy hàng chục năm trong khi dân tự dưng mất đất, mất việc.

Em thấy mấy câu chuyện về giải tỏa đất ở Pháp và Đài Loan, thấy cũng có cái hay. Ở Pháp, khi có các dự án công hay tư nhân cần phải giải tỏa đất đai, phỉa chính quyền sẽ cử người đứng ra đàm phán với dân về việc đền bù và mức tiền đền bù, và nói thẳng là giá Nhà nước đền bù cho dân thường cao hơn giá thị trường vì người dân yêu cầu Nhà nước phải có trách nhiệm đền bù cho việc họ mất đi việc làm hoặc nguồn lợi thu được từ vị trí mảnh đất mà họ đang sở hữu, chứ không phải như ở xứ ta, đang chễm chệ ở mặt đường, cả nhà trông vào cái quán ăn hay cửa hàng, đùng một cái bị giải tỏa, được chia ít tiền và tống lên tầng 15 của một cái chung cư rẻ tiền nào đó. Theo đó, người đại diện chính quyền ở Pháp thường cố gắng đàm phán với dân để giảm tối đa chi phí đền bù mà Nhà nước phải trả cũng như cân đối lợi ích của người dân. Còn câu chuyện ở Đài Loan, mỗi dự án xây dựng nhà máy hay khu công nghiệp, dân bị mất đất ngoài tiền đền bù sẽ được chia một số cổ phần nhất định của cái nhà máy đó và như vậy họ vẫn có thể có công ăn việc làm và vẫn có thể thu được tiền từ mảnh đất của họ. Đằng này, ở xứ ta, nếu may mắn nông dân được đền bù nhiều, lấy tiền xây nhà, mua xe, hoặc ăn chơi, hết tiền, không có công ăn việc làm hoặc lỡ quen thói hưởng thụ rồi thế là sinh ra tệ nạn.

Nói túm lại, không có một mô hình nào lý tưởng cho cái vấn đề quản lý và sở hữu đất đai ở Việt Nam, nhất là trong bối cảnh cách dự án phát triển kinh tế xã hội vẫn đang tiếp tục mở rộng như hiện nay. Nhưng thiết nghĩ, các bác nên nghĩ về dân nhiều hơn, thương và hiểu hoàn cảnh của họ hơn là việc thực hiện một cách máy móc và vô cảm các công cụ luật pháp hay các biện pháp cưỡng chế. Việc quốc hội hoãn thông qua luật đất đai có thể coi như thêm một hi vọng nhỏ nhoi để người dân có quyền hi vọng về một bước tiến tích cực hơn về vấn đề sở hữu đất đai.

Theo như chú thích của bản đồ thì Đá Đền mình đang kiểm soát mà.

Đỏ: cũng vì vụ tiên lãng nên em mới nói thời điểm này là vô cùng nhạy cảm, nên nếu người dân đang bị cưỡng chế kia là đúng, thì đố cha thằng nào dám đứng ra cưởng chế ....

Xanh: hình như bác đang tự vã vào mặt mình