Bác nào rành về luật đất đai cho em hỏi với ạ

Chả là em bị mất giấy tờ nhà đất, sau gần 1 năm chạy đi chạy lại thì mọi việc cũng gần xong. Sổ đỏ nhà em bây h nó nằm trên phường rồi. Phường nó bảo nhà em phải đi đăng báo 3 ngày liên tiếp, để tránh tranh chấp, sau 30 ngày nếu ko ai tới đòi thì có thể lấy được sổ đỏ về. Ok nhà em đi đăng báo bị mất giấy tờ nhà đất, ai nhặt được thì có tranh chấp tới phường trình bày. Cái này em công nhận nó đúng
Tới hôm nay thì sau hơn 40 ngày đăng báo, nhà em lên phường hỏi thủ tục xin lại sổ đỏ nhưng mà mẹ em chỉ mua có 2 tờ báo/3 tờ báo đăng tin mất giấy tờ của nhà em , thế là phường nó ko cho lấy, nó bắt nộp đủ cho nó 3 tờ báo có đăng tin của nhà em, trong khi đó rõ ràng nhà em cũng đã có hóa đơn với báo là đăng tin trong 3 ngày theo công văn của phường.[r23)]
Các bác cho em hỏi:
1- Có luật nào quy định bắt buộc mình phải trình ra cho phường đủ 3 tờ báo mình đã đăng ko? Nếu có văn bản nào nó quy định chỉ cần 1/3 tờ báo thì cho em xin cái link văn bản em in ra đập vào mặt cái bọn phường.
2- Nếu bác nào, hoặc công ty bác nào có tờ báo Hà Nội mới ngày mùng 2/5/2011 thì cho em xin với ạ. Em xin chân thành cảm ơn
Cám ơn các bác đã đọc.
P/s: một số bác sẽ comment em đút cho bọn phường tí tiền nhưng thực sự em thấy kiểu làm này rất thối, bực cả mình.

cái này dễ mà
ra mấy bà đồng nát bảo tìm hộ cho

Thanks các bác.Nhà em tìm được báo rùi ạ. Mọi thủ tục cũng xong rùi ạ. Bi h Phường nó bảo sang lấy sổ đỏ về nhà em chưa thích sang lấy .

Cùng chung chủ đề đất đai nên mình không mở thêm chủ đề mới, nhờ chủ topic chút nhé.
Xin đi vào việc của em:
Nhà em ở ngoài Bắc và có 1 mảnh đất ở thị trấn Tam Hiệp - Đồng Nai vì ông già em có công tác ở trong đó. Năm 1998 ông già mất, sau đó (tầm 2000) bà già em bán cho 1 người quen theo giấy viết tay. Vì lúc đó hình như đang nộp hồ sơ nên chưa làm được sổ đỏ.
Đến hôm qua người mua gọi điện ra Bắc thông báo giờ mảnh đất này có sổ đỏ rồi, đang đứng tên ông già em. Vì vậy quyền chuyển giao mua bán cho người khác họ không thực hiện được. Em chưa rõ quy trình nào là con đường ngắn nhất để chuyển quyền sử dụng đất sang người quen kia đã mua. Vì giờ 3 anh chị em em cũng lớn cả rồi, có gia đình và công việc xã hội rất bận rộn, không thể đi qua đi lại Bắc Nam được. Em có nghe sơ qua về thủ tục gì như từ chối quyền thừa kế từ ông già em sang 3 chị em (vì mẹ em cũng mất năm 2010 rồi) và chuyển thẳng quyền thừa kế sang người kia. Các bác có kinh nghiệm và kiến thức tư vấn giúp em với. Em xin cảm ơn nhiều.

Kiểu nào thì cũng phải vào Đồng nai.

Bác có thể nêu quy trình thực hiện như thế nào không ạ? Cảm ơn bác nhiều.

Nếu có sổ đỏ rồi thì bạn sẽ làm theo các bước như sau:
1. Khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.
- Thủ tục khai nhận di sản làm tại công chứng ở ĐNai (có thể ủy quyền cho người khác đi làm cũng được nhưng phải có giấy ủy quyền).
Hồ sơ bao gồm:
+ bản gốc giấy tờ đất;
+ giấy chứng tử các cụ;
+ giấy khai sinh các con (tức là của anh chị e bạn đó)
+ cam kết là ông bà nội ngoại đã qua đời trước khi ông bà già bạn qua đời;
+ tờ khai nhận di sản;
Cái trình tự này mất chừng hơn 1 tháng và ra kết quả là bản khai nhận di sản.
- Trước bạ quyền sử dụng đất tại cơ quan thuế;
- Ghi tên người hưởng thừa kế vào sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
2. Làm hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người đã mua của gia đình và hiện tại đang sử dụng đó.
Sau khi ký hợp đồng công chứng, người kia cũng làm y xì 2 bước sau ở trên và nhận sổ đỏ đứng tên họ.

Cái vụ chuyển thằng quyền thừa kế chỉ diễn ra giữa những người được hưởng thừa kế với nhau thôi nhé, không chuyển cho người ngoài được đâu.

Ah, anh chị em của bạn có thể ủy quyền toàn bộ cho một người đứng ra làm tất tần tật bước 1, rồi lại ủy quyền tiếp làm bước 2 luôn, vậy là khỏi mất công đi lại. Chi phí ủy quyền, bạn nên đề nghị người đang ở trên đất thanh toán hoặc nói họ chỉ người của họ đi, bạn chỉ đi ký giấy ủy quyền, và cung cấp giấy tờ rồi sau đó họ muốn làm gì thì làm.
Lưu ý là ủy quyền có liên quan đến bất động sản thì phải do công chứng thuộc cùng tỉnh đó ký, cả nhà bạn được đi chơi ĐNai rồi đó. [r2)]

Bạn fsai đã viết rồi nên tôi ko viết thêm nữa, nói túm lại là phức tạp ở giai đoạn chia di sản thừa kế, trong trường hợp của bạn thì nên để một người nhận di sản, tức những người còn lại phải từ chối di sản thừa kế, ra được văn bản thừa kế coi như xong phàn còn lai cũng đơn giản, lưu ý giấy tờ chuẩn bị phải thật chuẩn ( họ, tên năm tháng trên giấy khai sinh, giấy chứng tử phải chuẩn bị, kiểm tra kỹ,nếu có sai sót phải chỉnh sửa luôn nếu ko rất tốn công đi lại)

Úi giời, cậu này hình như mắc bệnh quên điều khoản luật thực định: thời hạn từ chối nhận di sản thừa kế là 06 tháng kể từ ngày mở thừa kế.

Cảm ơn bác fsai đã giúp đỡ. Nhưng cái cuối cùng em hướng đến thì như bác nói nhà em 3x2 = 6 người thừa kế đều phải vào Đồng nai thì em tạnh hẳn. Vậy công chứng viên ở trong đó bay ra làm việc tại HN thì có sao không bác? Chi phí 1 ông bay ra hẳn phải rẻ hơn 6 ông/bà bay vào chứ? Xin cảm ơn các bác.