Bán căn hộ để mua nhà newton

Đại diện sàn giao dịch tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính cho biết, đơn vị này đang rao bán khá nhiều căn hộ chung cư đã hoàn thiện, trong đó nhiều căn hộ, dù khách hàng đã rao bán nhiều tháng nay nhưng vẫn chưa bán được.


Theo vị này, các chủ nhà muốn bán căn hộ cũ đang sẵn sàng chiết khấu thêm giá cho khách mua, song việc bán căn hộ cũ hiện nay gặp khó khăn hơn trước, bởi thị trường có quá nhiều dự án mới chào bán ra thị trường có thiết kế tốt hơn, có cùng mức giá.


Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc đánh giá, nhiều khách hàng hiện nay không ngại mua nhà dự án mới triển khai, vì các chủ đầu tư hiện rất nghiêm túc trong triển khai dự án. Trong khi dự án mới có thiết kế tốt hơn, chất lượng tốt hơn, nhiều tiện ích hơn và đặc biệt là… mới hơn.


Tổng giám đốc Đất Xanh dẫn chứng, không ít khách hàng sống tại cácchung cư khu Trung Yên,Trung Hòa đã bán căn hộ để mua nhà tại các dự án như Gold Season, Imperia Garden,... dù giá các dự án này cao hơn.


Theo ông Quyết, việc chọn căn hộ dự án có nhiều dịch vụ, tiện ích và có thiết kế tốt hơn đang là xu hướng phổ biến và sẽ khiến hoạt động mua bán căn hộ cũ gặp nhiều khó khăn, nhất là giá bán rất khó tăng. Thị trường địa ốc Hà Nội cuối tháng 5 chứng kiến liên tiếp các dự án bung hàng, chào mời khách đầu tư. Từ những tổ hợp khoác 'áo' công trình xanh như Can ho newton, Ecolife Tây Hồ cho tới những dự án nằm trên các khu đất đắc địa còn sót lại trong nội đô như The Legend Tower Nguyễn Tuân, Tháp Doanh nhân... đều có cách chào hàng riêng của mình. Thực tế chiến thuật 'chiết khấu theo nhóm mua' cũng xuất hiện ở dự án Seasons Avenue (quận Hà Đông). Thông qua email 'spam', xuất hiện thông tin Chương trình bán hàng đặc biệt S2 (chỉ áp dụng trong Lễ mở bán ngày 29/5/2016). Đây được cho là xu hướng mới của giới đầu tư am hiểu tâm lý thị trường cũng như thanh khoản của chợ nhà đất. Nôm na, các dự án đã hoàn thành đủ pháp lý bán hàng Tam nhua pvc (hoặc đơn giản chỉ cần đủ điều kiện huy động vốn dưới nhiều hình thức), chỉ mới xây xong từ 1-2 tầng, và hội đủ yếu tố vị trí – hạ tầng – sức khỏe chủ đầu tư, lập tức được quan tâm đặc biệt.