Bạn có biết 9 loại hình xây dựng không phải xin giấy phép chưa?

Giấy phép xây dựng nhà hay công trình là một trong những giấy tờ cần thiết do cơ quan nhà nước cấp để xác nhận cho phép cá nhân hay tổ chức tiến hành xây dựng đúng theo quy hoạch của đô thị.

Thông thường, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng và hoàn thành những thủ tục cần thiết trước khi tiến hành khởi công xây dựng. Tuy nhiên, 9 trường hợp sau đây thì sẽ được bỏ qua giai đoạn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Bộ Xây dựng từ năm 2014.

Thiết kế nội thất chung cư vinhomes D’Capitale
Thiết kế nội thất Vinhomes Green Bay
Thiết kế nội thất chung cư Sky Lake

1. Nhà ở có quy mô dưới 7 tầng

Đây là một điều kiện vô cùng lý tưởng để các chủ đầu tư sẽ không còn phải đau đầu khi phải đi tìm giấy phép xây dựng như trước đây đối với các loại hình nhà ở không quá 7 tầng. Tuy nhiên có một số điểm đáng lưu ý là công trình phải có tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/50 và thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở.

2. Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong

Nếu bạn đang có dự định sửa chữa lại căn hộ yêu thích của mình hay thay đổi các thiết bị bên trong ngôi nhà thì bạn sẽ không cần phải xin giấy phép xây dựng. Bạn chỉ cần lưu ý rằng khi tiến hành thì bạn không được làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà, không làm thay đổi công năng sử dụng và đặc biệt là không làm ảnh hưởng tới môi trường.

3. Sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài

​

Khi bạn lên kế hoạch cho việc tân trang mặt ngoài ngôi nhà, bạn phải tính toán thật kỹ vì sự thay đổi đó đòi hỏi nhiều phức tạp hơn để sửa chữa thật thông minh và phù hợp để thích nghi với biến đổi khí hậu, bảo vệ ngôi nhà của bạn và không làm thay đổi cấu trúc chung của ngôi nhà. Trong trường hợp công trình không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc, bạn sẽ được bỏ qua khâu xin giấy phép xây dựng khi tiến hành sửa chữa hay cải tạo ngôi nhà của bạn.

Ngoài các công trình nhà ở được nêu trên, các công trình lớn mang tầm quốc gia thuộc các lĩnh vực quốc phòng, an ninh, đối ngoại, kinh tế, khoa học, công nghệ và các lĩnh vực đặc thù khác gia khi tiến hành xây dựng trong một số trường hợp sau đây cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

4. Công trình bí mật nhà nước

5. Xây dựng theo lệnh khẩn cấp: Công trình có yêu cầu triển khai cấp bách nhằm bảo vệ chủ quyền quốc gia, bảo đảm an ninh quốc gia, an toàn sinh mạng cộng đồng.

6. Xây dựng tạm: Đây là loại hình công trình phục vụ thi công xây dựng công trình chính và có yêu cầu triển khai xây dựng ngay từ chính quyền địa phương

7. Công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên: Từ năm 1976, cả nước có 38 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 35 tỉnh và 3 thành phố.

8. Xây dựng theo tuyến ngoài đô thị: Công trình theo tuyến là các công trình như đường bộ, đường sắt, đường dây tải điện, đường cáp viễn thông, đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước…

9. Xây dựng công trình thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao

Liên hệ KTS Vũ Toàn – 0971.663.666

Nguồn: Nội Thất Gia Vũ