Bàn luận về tiềm năng bất động sản Hải Phòng và các dự án tại Hải Phòng

Cả nhà cho em ý kiến về khả năng sinh lời bất động sản hải phòng trong 2 năm tới ạ,
em có 1 số bạn bè ở xa đang nghiên cứu cơ hội đầu tư bất động sản Hải Phòng. Cả khu vực đầu tư và quy hoạch dự án nữa, các quy hoạch dự án và tiến độ các dự án.
Bỏ 2 tỷ vào bất động sản Hải Phòng sau 2 năm nữa sẽ thu về bao nhiêu???
Em đang muốn anh em thích bất động sản Hải Phòng thành lập 1 câu lạc bộ, cùng chia sẻ tin tức và đầu tư[r2)]

Mất cửa tín dụng bất động sản
Không chỉ thị trường chứng khoán gặp hạn, cuộc chạy đua nước rút để đưa tỉ lệ cho vay phi sản xuất xuống dưới 22% trước ngày 30-6 cũng đang khiến không ít NH lo toát mồ hôi với các khoản vay BĐS. Tổng giám đốc của một NH thương mại có quy mô nhỏ tại TPHCM nói rằng hiện nay không chỉ NH của ông mà phần lớn các NH đều dừng hẳn việc cho vay ở lĩnh vực phi sản xuất, đặc biệt là lĩnh vực BĐS và tiêu dùng.
Tuy đã ngừng hẳn nhưng để bảo đảm tỉ lệ cho vay có thể giảm ngay xuống 22% đúng thời hạn 30-6 cũng là chuyện quá sức đối với NH. Bởi lẽ, dư nợ phi sản xuất của các NH hiện nay còn quá cao, trong đó rất nhiều khoản vay thuộc trung và dài hạn.

Ngay cả với khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, nhưng với mức lãi suất cao nhất lên tới 22%-24%/năm, cộng các loại phí, trong đó có phí quản lý tài sản bảo đảm cũng tăng (trung bình là 2,5% cộng thêm thuế GTGT là 2,75%, trong khi trước đó chỉ khoảng trên dưới 1%) thì cũng phải lắc đầu xin thua.
Dù biết rằng cho vay BĐS là một kênh hàm chứa nhiều rủi ro cần phải “siết” để hạn chế sự đổ vỡ của thị trường nhưng theo chia sẻ của một tổng giám đốc NH thì tín dụng phi sản xuất vẫn đang là kênh rót vốn sôi động đối với các NH vì nếu so sánh lợi nhuận, cho vay sản xuất chỉ 17%/năm, trong khi cho vay phi sản xuất, trong đó có BĐS hiện tới 23%-25%/năm.
Do vậy, nếu được lựa chọn, các NH vẫn mặn mà rót vốn cho khu vực này. Giả sử không thu được nợ, NH sẽ kê biên, rao bán tài sản dưới giá thị trường là thu vốn ngay. Còn nếu “đóng cửa” hoàn toàn thì không chỉ doanh nghiệp “chết” mà NH cũng gặp khó.
http://cafef.vn/20110607104653382CA34/siet-tin-dung-phi-san-xuat-ai-se-gap-kho.chn

Cái này nó là vốn liếng đi làm ăn của cò với chủ đất,chẳng ai lại đi nói ở trên này cho bác đâu,mà bác làm về nhà đất mà bác lại hỏi mấy ch này thì e thấy hơi mâu thuẫn đấy

Em muốn thảo luận để anh em chia sẻ và hiểu nhau hơn thôi, có gì phải giấu diếm đâu bác, giống như chứng khoán bác vào www.f319.com ý, anh em chia sẻ và thảo luận suốt ngày đêm[r2)]

Post giùm E với.Cần bán nhà 6/660 Nguyễn Văn Lin.
-DTMB:48m2 x 3.5 tang,3 phong ngu,1 phong thờ,2wc,san cong rieng,san thuong rong rai..
-Nhà đep,kiên cố,thiết kế hiện đại,nhà đang ở,có thể ở ngay(điện ,nước,TH cáp ...đầy đủ)
-Hướng đông nam,cách đường Nguyễn Văn Linh 15m,giao thong thuận tiện,an ninh tốt..
Sô đỏ chính chủ,giá 1,75 tỷ.Ai có nhu cầu vui lòng LH: Lộc :01229206789 orHà : 0934281119

box mình là box thị trường chuyên về rao mua, rao bán nhưng em thấy cũng nhiều bác thích bàn luận về tin tức, đầu tư, mong rằng anh em có thể tập hợp thành 1 câu lạc bộ để cùng chia sẻ tin tức, đầu tư. Tin tức thì mỗi người biết 1 chút, cùng chia sẻ sẽ tốt hơn[r2)]

Thực trạng hiện nay bán nhà, đất khá khó, thị trường có dấu hiệu đóng băng, giá giảm. Mệt nhất sẽ là những ai đang vay lãi để đầu tư nhà đất. Áp lực phải bán rẻ khá lớn.
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------
Bác nào rao bán nhà, đất tầm giá >2 tỷ trong 1,2 tháng vừa rồi thấy ngay. Bán rất khó, trừ những vị trí đẹp, ở được ngay. Với tình hình lãi suất huy động và lãi suất vay duy trì ở mức cao như hiện tại thì chưa thấy tín hiệu bất động sản khởi sắc trong ngắn hạn. Có thể tình hình còn kéo dài trong 1-2 tháng tới
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------
Các bác trong box rao bán nhà 2-3 tháng qua không được, các bác cho anh em nhận xét nào? Khách gọi họ trả thấp quá đúng ko ạ, vì dân bây giờ đang kẹt tiền lắm, trên Hà Nội có những người vay lãi đầu tư 3-4 căn chung cư, đất nền giờ bán rẻ hơn giá thị trường 10% không có ai mua

cứ bán rẻ đi em làm thêm 1 căn mua về ở

Sau 1 tháng nữa chắc chắn bác sẽ mua được khá nhiều hàng giá rẻ, cơ hội cho người đầu tư dài hạn[r2)]