Bán nhà quận tân bình, bán nhà mặt phố, bán nhà quận gò vấp

Tuy mới thành lập vào ngày 29/07/2011 . Công ty chính thức đi vào hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do Sở Kế hoạch-Đầu tư TPHCM cấp, với các lĩnh vực kinh doanh chính là dịch vụ môi giới bds như nhà phố, văn phòng cho thuê, bất động sản nhà ở như khu biệt thự, khu căn hộ bán các dự án đất nền nhà xưởng trên địa bàn các quận PN.BT.TB.GV.Q1.Q3 KHU VỰC TPHCM cung cấp các dịch vụ bất động sản và tư vấn thiết kế các công trình dân dụng và công nghiệp; đầu tư, xây dựng và tư vấn các công trình điện v.v... Tuy mới đi vào hoạt động chưa được 1 năm nhưng với sự hỗ trợ tích cực của các anh em ,CBNV cty.
Công ty chúng tôi chuyên: bán nhà quận tân bình, nhà phố quận tân bình, nhà bán quận tân bình, bán nhà quận gò vấp, nhà phố quận gò vấp, nhà bán quận gò vấp
Công ty đã từng bước hoàn thiện bộ máy tổ chức và hoạt động có hiệu quả. Kính thưa quý vị, Hoạt động kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực hết sức phức tạp và nhạy cảm bởi các giao dịch thường có giá trị rất lớn, thị trường biến động khó lường và thông tin về bất động sản tuy nhiều nhưng độ tin cậy không cao. Các khách hàng khi giao dịch thường thiếu thông tin về giá, về quy hoạch, về thủ tục pháp lý và cả thông tin về bất động sản giao dịch, do đó việc giao dịch bất động sản thường mất rất nhiều thời gian và công sức để đạt được thỏa thuận cuối cùng giữa người bán và người mua. Trong khi đó các cơ quan quản lý nhà nước không nắm được chính xác diễn biến của thị trường dẫn đến các chính sách về bất động sản không thể sát và không đáp ứng nhu cầu thực tế, điều này gây khó khăn cho công tác quy hoạch, quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.
Để hoạt động kinh doanh bất động sản diễn ra một cách công khai, minh bạch nhằm hạn chế các mặt bất cập trên, đem lại sự thuận tiện cho khách hàng khi giao dịch bất động sản, trên cơ sở các quy định của Nhà nước về hoạt động kinh doanh bất động sản và chủ trương của HĐQT, Công ty GTP. của chúng tôi ngoài dịch vụ giao dịch và môi giới bất động sản còn cung cấp một số dịch vụ khác hỗ trợ trong quá trình giao dịch của khách hàng như quảng cáo, định giá, đấu giá, quản lý bất động sản và tư vấn pháp lý, tư vấn phong thủy, tư vấn thiết kế nhà ở,tư vấn đầu tư,tài chính.

ĐƠN GIÁ CHI PHÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ
(Áp dụng từ tháng 08-2011 cho đến khi có bảng giá mới)
I - Thành phần hồ sơ thiết kế công trình xây dựng mới:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
- Hồ sơ thiết kế kết cấu.
- Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, Anten ti vi, mạng.
- Phối cảnh mặt tiền 01 kiểu.
- Giám sát quyền tác giả.
II - Thành phần hồ sơ thiết kế công trình cải tạo nội, ngoại thất:
- Bản vẽ khảo sát hiện trạng.
- Thiết kế mặt bằng theo công năng mới.
- Thiết kế trang trí.
- Tư vấn chọn vật dụng phù hợp .
- Thiết kế điện, nước, thông tin liện lạc.
- Giám sát quyền tác giả.
III – Đơn giá thiết kế:
Công trình xây dựng mới (thành phần hồ sơ theo mục I)
- Nhà phố: 150.000-200.000 đ/m2
- Biệt thự mini 170.000-250.000 đ/m2
- Biệt thự 180.000-310.000 đ/m2
- Chung cư, cao ốc: 150.000-300.000 đ/m2
- Nhà nghỉ, khách sạn 170.000-250.000 đ/m2
- Nhà hang, quán café, Bar 180.000-250.000 đ/m2
- Showroom, gian trưng bày 200.000-250.000 đ/m2
- Trường hợp thiết kế đặc biệt sẽ thỏa thuận theo yêu cầu.
Thiết kế nội thấtthành phần hồ sơ theo mục II)
- Nhà phố: 150.000-200.000 đ/m2
- Biệt thự mini 170.000-250.000 đ/m2
- Biệt thự 180.000-300.000 đ/m2
- Chung cư, cao ốc: 150.000-250.000 đ/m2
- Thiết kế sân, vườn, cổng, tường rào:
- Phí tư vấn thiết kế 120.000 đ/m2 (hồ sơ gồm có: mặt bằng tổng thể sân vườn, bản vẽ triển khai các phần kiến trúc tối thiểu)
Xin lưu ý: Phí thiết kế trên không bao gồm phối cảnh 3D, thuế GTGT và giá trị hợp đồng ít nhất từ 10.000.000 đồng trở lên.
Đơn giá thiết kế được áp dụng nhân hệ số cụ thể như sau:
- Công trình có diện tích xây dựng từ 100-149 m2, nhân thêm với hệ số k=1.2
- Công trình có diện tích xây dựng từ 150 - 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1.1
- Công trình có diện tích xây dựng từ 50-99 m2, nhân thêm với hệ số k=1.4
- Công trình có diện tích xây dựng dưới 49m2, nhân thêm với hệ số k=1.5
IV – Tiến độ hợp đồng và giá trị phát sinh sau hợp đồng:
Thanh khoản theo hợp đồng:

Giai đoạn Tiến độ công việc Thanh toán
1 Khi ký kết hợp đông 50% giá trị hợp đồng
2 Thực hiện xong 1/2 công việc 70% giá trị hợp đồng
3 Hoàn thành và bàn giao hồ sơ 30% giá trị hợp đồng
Phí phát sinh: khi khách hàng thay đổi phương án thiết kế tùy theo tiến độ, phí sẽ tính thêm

Giai đoạn Tiến độ công việc Thanh toán
1 Sau thời điểm thống nhất thiết kế cơ sở 20% x giá trị hợp đồng
2 Sau khi hợp đồng đã thực hiện 1/2 thời gian 50% x giá trị hợp đồng
3 Sau khi hợp đồng đã thực hiện 2/3 thời gian 70% x giá trị hợp đồng
V – Chi phí xây dựng:ĐƠN GIÁ CHI PHÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ
(Áp dụng từ tháng 08-2011 cho đến khi có bảng giá mới)
I - Thành phần hồ sơ thiết kế công trình xây dựng mới:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
- Hồ sơ thiết kế kết cấu.
- Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, Anten ti vi, mạng.
- Phối cảnh mặt tiền 01 kiểu.
- Giám sát quyền tác giả.
II - Thành phần hồ sơ thiết kế công trình cải tạo nội, ngoại thất:
- Bản vẽ khảo sát hiện trạng.
- Thiết kế mặt bằng theo công năng mới.
- Thiết kế trang trí.
- Tư vấn chọn vật dụng phù hợp .
- Thiết kế điện, nước, thông tin liện lạc.
- Giám sát quyền tác giả.
III – Đơn giá thiết kế:
Công trình xây dựng mới (thành phần hồ sơ theo mục I)
- Nhà phố: 150.000-200.000 đ/m2
- Biệt thự mini 170.000-250.000 đ/m2
- Biệt thự 180.000-310.000 đ/m2
- Chung cư, cao ốc: 150.000-300.000 đ/m2
- Nhà nghỉ, khách sạn 170.000-250.000 đ/m2
- Nhà hang, quán café, Bar 180.000-250.000 đ/m2
- Showroom, gian trưng bày 200.000-250.000 đ/m2
- Trường hợp thiết kế đặc biệt sẽ thỏa thuận theo yêu cầu.
Thiết kế nội thấtthành phần hồ sơ theo mục II)
- Nhà phố: 150.000-200.000 đ/m2
- Biệt thự mini 170.000-250.000 đ/m2
- Biệt thự 180.000-300.000 đ/m2
- Chung cư, cao ốc: 150.000-250.000 đ/m2
- Thiết kế sân, vườn, cổng, tường rào:
- Phí tư vấn thiết kế 120.000 đ/m2 (hồ sơ gồm có: mặt bằng tổng thể sân vườn, bản vẽ triển khai các phần kiến trúc tối thiểu)
Xin lưu ý: Phí thiết kế trên không bao gồm phối cảnh 3D, thuế GTGT và giá trị hợp đồng ít nhất từ 10.000.000 đồng trở lên.
Đơn giá thiết kế được áp dụng nhân hệ số cụ thể như sau:
- Công trình có diện tích xây dựng từ 100-149 m2, nhân thêm với hệ số k=1.2
- Công trình có diện tích xây dựng từ 150 - 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1.1
- Công trình có diện tích xây dựng từ 50-99 m2, nhân thêm với hệ số k=1.4
- Công trình có diện tích xây dựng dưới 49m2, nhân thêm với hệ số k=1.5
IV – Tiến độ hợp đồng và giá trị phát sinh sau hợp đồng:
Thanh khoản theo hợp đồng:

Giai đoạn Tiến độ công việc Thanh toán
1 Khi ký kết hợp đông 50% giá trị hợp đồng
2 Thực hiện xong 1/2 công việc 70% giá trị hợp đồng
3 Hoàn thành và bàn giao hồ sơ 30% giá trị hợp đồng
Phí phát sinh: khi khách hàng thay đổi phương án thiết kế tùy theo tiến độ, phí sẽ tính thêm

Giai đoạn Tiến độ công việc Thanh toán
1 Sau thời điểm thống nhất thiết kế cơ sở 20% x giá trị hợp đồng
2 Sau khi hợp đồng đã thực hiện 1/2 thời gian 50% x giá trị hợp đồng
3 Sau khi hợp đồng đã thực hiện 2/3 thời gian 70% x giá trị hợp đồng
V – Chi phí xây dựng:
Căn cứ vào dự toán chi tiết để báo thầu cụ thể, nếu trúng thầu khi vào xây dựng chúng tôi sẽ trừ 10% thiết kế đồng thời không tính quý vị phí lập dự toán.
Lưu ý chung: Nếu quý vị yêu cầu thêm phối cảnh phí tính thêm là 1.000.000 đ/vew
Căn cứ vào dự toán chi tiết để báo thầu cụ thể, nếu trúng thầu khi vào xây dựng chúng tôi sẽ trừ 10% thiết kế đồng thời không tính quý vị phí lập dự toán.
Lưu ý chung: Nếu quý vị yêu cầu thêm phối cảnh phí tính thêm là 1.000.000 đ/vew

bán nhà quận tân bình, nhà phố quận tân bình, nhà bán quận tân bình, bán nhà quận gò vấp, nhà phố quận gò vấp, nhà bán quận gò vấp