1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Bán xuất ngoại giao chung cư Imperia Garden, 203 Nguyễn huy tưởng giá rẻ nhất thị trường

Chủ đề trong 'Bất động sản' bởi neu18033, 15/06/2015.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. neu18033

    neu18033 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    23/01/2015
    Bài viết:
    895
    Đã được thích:
    0
    Bán xuất ngoại giao chung cư Imperia Garden, 203 Nguyễn huy tưởng giá rẻ nhất thị trường

    Toạ lạc trên trục đường Nguyễn Huy Tưởng thuộc Quận Thanh Xuân - Hà Nội, thuộc khu vực trung tâm kinh tế mới tại quận Thanh Xuân – Cầu Giấy.

    I. Tổng quan dự án

    Tên dự án: Chung cư Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng (Gồm tổ hợp các văn phòng, chung cư cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại HBI)

    Thiết kế dự án: Công ty CPG (Singapore)

    Thi công: Coteccons & Licogi

    Quy hoạch dự án: Công ty PTW Architects (Australia)

    Thiết kế cảnh quan: Công ty NKB Archi (Pháp)

    Với số vốn đầu tư: Hơn 1.000 tỷ đồng.

    Diện tích dự án: 42.264m2 đất

    Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
    Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần HBI
    Tên dự án: Imperia Garden
    Tổ hợp chung cư 203 Nguyễn Huy Tưởng
    Địa chỉ: Số 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội.
    Tổng số tầng: 2 tòa 27 tầng nhà B; 1 tòa 35 tầng, 1 tòa 29 Tầng Nhà A
    Diện tích xây dựng: 42.159 m

    Năm khởi công: 2014

    Năm bàn giao: quý IV/2017
    II. Quy mô & tiện ích chung cư Nguyễn Huy Tưởng:
    Chung cư 230 Nguyễn Huy tưởng được xây dựng trên diện tích đất 42.159,2m2 gồm
    Đất xây dựng trường tiểu học khoảng 6.046,3m2
    Đất xây dựng nhà ở thấp tầng 3.699,1m2
    Đất đường giao thông nội bộ 7.345,32
    Đất cây xanh nhóm nhà ở 1.117,6m2
    Đất xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng thương mại dịch vụ hiện có 5.893,2m2;
    Đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại 18.057,7m2.
    Chiều cao công trình tối đa 35 tầng
    Với quy mô cũng như vị trí thuận tiện. Nên tiện ích dân sinh cũng như tiện ích khu vực đều được đảm bảo

    III. Tiến độ đóng tiền:Chia thành 8 đợt
    + Đợt 1: đóng 20% ngay khi thi công xong đài móng, giằng móng.
    + Đợt 2: đóng 10% ngay khi thi công xong sàn tầng 5.
    + Đợt 3: đóng 10% ngay khi thi công xong sàn tầng 15.
    + Đợt 4: đóng 10% ngay khi thi công xong sàn tầng 25.
    + Đợt 5: đóng 10% cất nóc.
    + Đợt 6: đóng 10% hoàn thiện mặt ngoài.
    + Đợt 7: đóng 25% bàn giao nhà.
    + Đợt 8: đóng 5% bàn giao sổ đỏ
    Hiện chúng tôi đang bán một số suất ngoại giao được chọn căn, tầng tháp cao 29 tầng, các căn đẹp như sau:
    - Căn số 02 91,4m 3pn, 2wc ban công đông bắc cửa Tây Nam
    - Căn số 07 66,1m 2pn, 2wc ban công đông nam cửa Tây bắc

    - Căn số 09 110m 3pn, 2wc căn góc ban công tây bắc,Tây Nam cửa đông nam
    - Căn số 12 78,8 2pn, 2wc căn góc ban công tây nam, đông nam cửa đông bắc
    - Căn số 13 97,6 3pn, 2wc căn góc ban công tây bắc, tây cửa đông bắc
    Giá bán: từ 30triệu - 32triệu/m2
    Ngoài ra còn một số căn khác nữa.. đóng 20% vào tên hd với cđtLiên hệ: Thúy: 01682.492.952
  2. neu18033

    neu18033 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    23/01/2015
    Bài viết:
    895
    Đã được thích:
    0
    Bán xuất ngoại giao chung cư Imperia Garden, 203 Nguyễn huy tưởng giá rẻ nhất thị trường
  3. namharry

    namharry Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    13/02/2015
    Bài viết:
    150
    Đã được thích:
    0
    Phong thủy trong nhà ở cũng như chung cư vô cùng quan trọng nhất là trong xu thế ngày càng phát triển của thời đại

    Yếu tố phong thủy luôn được các kiến trúc sư đề cao. Sau đây là một số yếu tố được coi như là quan trọng nhất

    Bên cạnh việc mang chung cư 203 nguyễn huy tưởng lại không khí trong lành, mát mẻ cho không gian sống, nước còn là nơi tích tụ năng lượng âm nhiều nhất. Chính vì vậy ở những nơi như ao, hồ,…bạn nên kết hợp vài viên đá xen kẽ.

    Ngoài công dụng cân bằng tính âm dương, những viên đá còn phản ánh tính thẩm mỹ của bạn, khu vườn của bạn vì thế mà trở nên sinh động, phong phú hơn. Sự hiện diện của những viên đá bên cạnh nước trong ao, hồ phản ánh hình thể sông - núi ngoài thiên nhiên.

    Để biến những viên đá tưởng chừng vô tri vô giác thành những viên đá có tính năng kỳ diệu, bạn nên chú ý vài nguyên tắc sau:

    Từng là những khu chợ sầm uất bậc nhất Hà Nội, nhưng số phận của chợ Hàng Da, chợ Cửa Nam, chợ Mơ hay Ô Chợ Dừa lại thay đổi hoàn toàn theo hướng tiêu cực sau khi được chuyển đổi thành mô hình chợ - TTTM.

    Chẳng hạn, tại chợ Hàng Da, việc cải tạo và nâng cấp được kỳ vọng tạo một diện mạo mới, hiện đại cho khu chợ truyền thống này. Chính kỳ vọng này, nên các ki-ốt tại chợ Hàng Da từng được chuyển nhượng đắt như tôm tươi trước khi khánh thành. Thế nhưng, sau khi khu chợ đi vào hoạt động, những bất cập mới phát sinh.

    Theo quy hoạch, tầng hầm và tầng một của TTTM chợ Hàng Da được thiết kế làm khu chợ truyền thống. Các tầng còn lại được sử dụng làm TTTM cao cấp. Song, sự kết hợp truyền thống - hiện đại này không giúp chợ Hàng Da lấy lại sự sầm uất như trước đó, mà ngày càng vắng khách. Sau 5 năm hoạt động, nhiều gian hàng vẫn trống, không có khách thuê hoặc bị đóng cửa.


    Nguyên tắc đầu tiên bạn cần chú ý đó là số lượng đá dùng để trang trí luôn phải là số lẻ. Hướng của những viên đá phải luôn theo chiều dựng đứng.

    Tiếp theo bạn năng làm sạch những viên đá, trên bề mặt của đá tránh rêu mọc, tránh ẩm ướt. Năng lượng dương sẽ giảm đi nếu những viên đá bị vấy bẩn.

    Tại khu chợ - TTTM Ô Chợ Dừa, tình cảnh cũng không sáng chung cư artemis sủa hơn, khi các ki-ốt thuộc chợ truyền thống phần lớn đóng cửa sau khi đi vào hoạt động với “tấm áo mới”. Một số gian hàng còn mở cửa, hoạt động mua bán èo uột vì hàng hầu như không có khách mua.

    Tương tự, chợ Cửa Nam cũng dường như thất bại hoàn toàn sau khi được nâng cấp. Đến nay, khu chợ này không có nhiều hoạt động. Nhìn từ bên ngoài, nhiều người không còn hình dung đây là một khu chợ, dù bên trong, một số gian hàng vẫn hoạt động, nhưng không có nhiều khách mua. Trong khi đó, khu chợ Mơ sau khi được cải tạo chỉ đông đúc vào ngày khánh thành. Thời gian sau đó, khu chợ này rất vắng khách, khiến nhiều gian hàng đến nay còn chưa có khách thuê.

    Trong khi hàng loạt khu chợ truyền thống được nâng cấp kết hợp với trung tâm thương mại đi vào bế tắc, thất bại, thì tại Hà Nội mới đây lại có thêm một khu chợ được nâng cấp trên nền chợ truyền thống mới được khánh thành đi vào hoạt động.

    Cụ thể, vào ngày 5/5/2015, khu chợ Trung Hòa đã chính thức khai trương trở lại sau một thời gian dài được cải tạo, nâng cấp. Theo đó, chợ Trung Hòa mới có vị trí trên nền chợ cũ, nhưng sau khi được cải tạo, khu chợ là tầng hầm của dự án căn hộ cao cấp Eurowindow Multi Complex.

    Cũng giống với các khu chợ - TTTM khác tại Hà Nội, chợ Trung Hòa cũng rơi vào thảm cảnh vắng khách, phần lớn gian hàng đóng cửa chưa có khách thuê sau gần 2 tháng khai trường.

    Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một đại diện chủ đầu tư cải tạo chợ Trung Hòa - Nhân Chính cho rằng, chợ Trung Hòa vẫn vắng khách vì ngay bên cạnh khu chợ này vẫn là một khu chợ tạm vẫn chưa được giải tỏa. Theo vị đại diện này, trong tương lai, khi khu chợ tạm đượt giải tỏa, chấm dứt hoạt động, chợ Trung Hòa sẽ có cơ hội đông khách trở lại (?).

    Theo tìm hiểu của phóng viên, hầu hết các khu chợ truyền thống sau khi được nâng cấp cải tạo, đều nằm dưới hầm của các tòa nhà. Việc đi xuống các khu chợ - TTTM khá bất tiện, bởi muốn vào chợ mua hàng, khách hàng phải tìm nơi để xe khá phức tạp, khiến nhiều khách hàng vẫn có tâm lý mua hàng tại các chợ cóc, chợ tạm lân cận.

    Trong khi hầu hết các dự án nâng cấp chợ truyền thống đều đang gặp khó khăn trong hoạt động, nhiều tiểu thương vẫn có xu hướng bỏ chợ, thì tại Hà Nội, một dự án cải tạo chợ truyền thống khác vẫn đang được doanh nghiệp “quyết tâm” thực hiện.

    Theo đó, khu chợ Thành Công (quận Ba Đình) mới đây đã được phê duyệt và chọn nhà thầu là Liên danh CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển công nghệ và CTCP Đầu tư T&M Việt Nam được chọn là đơn vị triển khai, cải tạo khu chợ này.

    Nếu được cải tạo, chợ Thành Công sẽ là khu nhà cao 9 tầng nổi,chung cư eco green city 2 tầng hầm và 1 tầng bán hầm. Khi hoàn thiện, khu chợ truyền thống rất có thể được chuyển xuống tầng hầm hoặc tầng bán hầm. Thế nhưng, nhìn những hình ảnh nhãn tiền ở các khu chợ - TTTM hiện nay, hầu hết các tiểu thương của khu chợ này đều không đồng ý với việc cải tạo.

    Tuy nhiên, theo một nguồn tin từ phía liên danh chủ đầu tư, doanh nghiệp vẫn đang thực hiện các bước để tiếp tục triển khai dự án này. Vì thế, rất có thể trong tương lai, một “con lai” giữa chợ - TTTM sẽ lại hình thành và tương lai đứa “con lai” này lại phải đối mặt với nhiều sóng gió.


    Nếu sắp xếp đá theo hàng, bạn không nên đặt viên đá góc cạnh, nhọn bên viên đá có kiểu mẫu tròn trịa. Vì theo quan niệm phong thủy, những viên đá có kích thước đối lập nhau nếu đặt bên cạnh nhau sẽ không mang lại điều tốt đẹp.

    Ngoài ra, việc sắp xếp những viên đá thẳng hàng với nhau cũng được chú trọng; để tránh quanh co, tốt nhất bạn nên chọn một viên đá làm chuẩn trước khi tiến hành sắp xếp, sau đó cứ thế đặt những viên tiếp theo đúng với hướng của viên chuẩn này.

    Vì vậy, nếu rải đá một cách thích hợp sẽ có tác dụng làm tăng sự tao nhã cho sân vườn. Nhưng nhìn từ góc độ phong thủy nếu số lượng đá trong sân vườn quá nhiều cộng với những hình dáng kì quái, sẽ biến ngôi nhà trở thành vùng đất suy vi tĩnh mịch, đối với chủ nhà là điểm không cát lợi.

    Trong sân, vườn không nên phủ rải quá nhiều đá là do xuất phát từ một số nguyên nhân sau:

    - Theo quan niệm phong thủy truyền thống nếu rải quá nhiều đá thì sẽ làm tiêu hao hơi khí của đất, làm cho đá tràn ngập âm khí, từ đó làm tổn thương đến dương khí.

    - Vào mùa hè, đá sau khi phơi nắng sẽ giữ lại và phản xạ nhiệt khá nhiều trong sân vườn. Nếu vườn được rải hoặc lát quá nhiều đá, nhất là đá phiến thì nhiệt độ không khí ở độ cao cách mặt đất 1m lên tới 50 độ. Mặt khác bản thân đá hấp thu lượng nhiệt rất lớn nhưng khả năng tản nhiệt lại rất chậm, nên ngay cả ban đêm vẫn còn cảm thấy nóng, khiến ta ngột ngạt dẫn đến tức thở, gây cảm giác bực bội khó chịu.

    - Vào mùa đông, đá hút khí ấm ban ngày, khiến chung quanh cành thêm lạnh lẽo, còn trong nhà thì đá lại càng làm cho lạnh hơn.

    - Trong những ngày mưa, đá cuội rải đều cản trở sự bay hơi của nước đọng lại, càng làm tăng độ ẩm, làm nặng thêm hơi ẩm trong nhà, dễ nảy sinh ốm đau, bệnh tật.

    - Đá lát, rải ngoài sân vườn nếu có lẫn “quái thạch” như những vân đá, hòn cuội có hình thù giống người, cầm thú, hoặc trước cửa nhà có tấm đá dài chắn đường sẽ gây ảnh hưởng tới tâm lý người qua lại.

    - Có những loại đá còn tạo ra từ trường rất phức tạp, gây nên những phản ứng xấu tới tinh thần và sinh lý của người, điều này đã được khoa học chứng minh.

    - Trong sân vườn lát hoặc rải quá nhiều đá, sỏi cuội, thì khi bước bàn chân sẽ cảm thấy khó chịu, không thoải mái, thậm chí có trường hợp nghiêm trọng hơn là trật khớp, bong gân.
  4. neu18033

    neu18033 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    23/01/2015
    Bài viết:
    895
    Đã được thích:
    0
    Bán xuất ngoại giao chung cư Imperia Garden, 203 Nguyễn huy tưởng giá rẻ nhất thị trường
  5. neu18033

    neu18033 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    23/01/2015
    Bài viết:
    895
    Đã được thích:
    0
    Bán xuất ngoại giao chung cư Imperia Garden, 203 Nguyễn huy tưởng giá rẻ nhất thị trường
  6. neu18033

    neu18033 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    23/01/2015
    Bài viết:
    895
    Đã được thích:
    0
    Ngoài ra còn một số căn khác nữa.. đóng 20% vào tên hd với cđtLiên hệ: Thúy: 01682.492.952

Chia sẻ trang này