Bất động sản Chủ đầu tư sẽ bị phạt nếu chậm bàn giao nhà

Người Mua Nhà được lợi khi doanh nghiệp Bất động sản cạnh tranh

Thời gian qua, thị trường Bất động sản Hà Nội liên tiếp ghi nhận nhiều tín hiệu vui báo về khi cả tốc độ lẫn lượng giao dịch nhà đất đều tăng cao đột biến. Đứng trước hiện tượng này, ngoài việc vui mừng khi thị trường đã dần khởi sắc trở lại thì nhiều ý kiến cũng lo ngại rằng việc tăng trưởng quá nhanh như hiện nay có thể chỉ là một cơn sốt ảo.

Chủ đầu tư sẽ bị phạt nếu chậm bàn giao nhà

Điểm qua nhiều dự án Bất động sản Hà Nội , có thể dễ dàng nhận thấy bầu không khí sôi động đang nóng lên từng ngày trong các giao dịch mua bán bất động sản. Nguyên nhân chủ yếu khiến các dự án này đang cực kỳ hút khách được cho là do động thái tích cực từ các chủ đầu tư dự án khi đưa ra quy định phạt lãi nếu chậm bàn giao nhà theo tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Việc cam kết sẽ chịu phạt lãi suất khi dự án không thể hoặc chậm bàn giao theo hợp đồng đã thỏa thuận với người mua nhà được xem là “nước cờ” khá lợi hại không những giúp các doanh nghiệp ngay lập tức củng cố, khẳng định thêm uy tín thương hiệu, lấy lại niềm tin cho khách hàng khi mua nhà mà còn giúp lượng sản phẩm của công ty đạt mức tiêu thụ kỉ lục chưa từng có từ trước đến nay.

Doanh Nghiệp Bất động sản Cạnh Tranh giúp người mua nhà hưởng lợi​

Nắm bắt tâm lý của khách hàng, một số doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội thời gian qua cũng đã bắt đầu đưa chính sách khá lạ là “phạt lãi suất nếu chậm giao nhà” vào các dự án của mình để thu hút khách hàng. Điển hình như khi mua căn hộ tại dự án Văn Phú Invest (quận Hà Đông), khách hàng sẽ được hưởng khoản tiền 20% giá trị căn hộ chuyển từ số lãi phạt của chủ đầu tư nếu nhà không được giao đúng hẹn. Cũng áp dụng chính sách độc đáo này với hình thức chịu phạt lãi suất theo ngay là công ty cổ phần BIC Việt Nam với dự án bất động sản đình đám Rainbow Linh Đàm (quận Hoàng Mai). Hay dự án Hạ Đình Tower (quận Thanh Xuân) mới đây cũng vừa công bố việc bào lãnh tiến độ dự án với ngân Bảo Việt. Theo đó, khi chủ đầu tư không thể thực hiện trách nhiệm bàn giao nhà theo thỏa thuận thì ngân hàng sẽ đứng ra hoàn trả lại toàn bộ số tiền gốc cộng lãi lẫn khoản phí phạt lãi mà chủ đầu tư phải chịu cho người mua nhà tại dự án này.

Ngoài việc nắm được tiến độ triển khai do chủ đầu tư liên tục cập nhật công khai, khách hàng khi mua căn hộ tại dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm) còn được chủ đầu tư cam kết chịu phạt lãi suất với mức 0,05%/ngày nếu chậm bàn giao nhà. Không những vậy, khi vay vốn mua nhà tại Goldmark City, người mua nhà còn được hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ an cư lạc nghiệp khi có thể vay lên đến 50% tổng giá trị căn hộ với mức lãi suất ưu đãi chỉ 4,99% trong năm đầu tiên do chủ đầu tư liên kết với ngân hàng Maritime Bank giải ngân vốn cho khách có nhu cầu. Có lẽ do vậy nên chỉ mới trong giai đoạn mở bán đầu tiên, hơn 1000 căn hộ tại đây đã được bán hết sạch trong đợt mở bán vừa mới kết thúc ngày 31/5/2015 qua khiến ngay đến chủ đầu tư cũng bất ngờ.

Bất động sản cạnh tranh Với nhiều cam kết mới có lợi cho người mua​

Tiếp đà thành công của Goldmark City, được biết Việt Hân Group đã chuẩn bị một lượng hàng mới và sẵn sàng bung ra thị trường trong thời gian tới với giá bán tăng dự kiến 3% tại khu Ruby trong khi khu Sapphire sẽ tăng từ 2 – 5%.

Cẩn trọng không bao giờ thừa

Dù không thể phủ nhận tác động tích cực của việc công khai tiến độ dự án cũng như các chính sách phạt lãi suất mà các doanh nghiệp đưa ra đã giúp kích cầu thị trường thế nhưng nếu nhìn theo góc độ khác thì theo các chuyên gia đây cũng chỉ là một trong những cách thức marketing chuyên nghiệp của những cái đầu đầy mánh mẹo kinh doanh. Vì vậy, để hạn chế tối đa rủi ro, các chuyên gia khuyến cáo người tiêu dùng vẫn phải nên xem xét thật kĩ lưỡng các yếu tố như uy tín doanh nghiệp, chất lượng dự án, vật tư chất lượng công trình, đơn vị thi công… trước khi đưa ra các quyết định xuống tiền đầu tư, tránh để bị cuốn theo những chiêu trò quảng cáo hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp làm ăn yếu kém lợi dụng tình hình chung để trục lợi.

Như vậy, có thể thấy rằng chính uy tín và trách nhiệm của chủ doanh nghiệp sẽ là một trong những yếu tố quan trọng góp phần làm nên thành công của dự án. Minh chứng điển hình cho “lời hứa” tiến độ và chất lượng công trình đạt chuẩn mà người tiêu dùng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn cho tổ ấm của mình có thể kể đến các dự án như HP Landmark, Goldmark City, Parkview Residence, The Golden An Khánh… và thực tế thì hiện nay các dự án này đã và đang cực kỳ hút khách.

Tin Tức Báo Mua bán nhà đất​