Bất động sản Khu Đông sôi sục - tạo kỷ lục

Thanh khoản trên thị trường mua bán nhà đất TP. Hồ Chí Minh đã vượt ngoài mong đợi của giới đầu tư bất động sản.


Với việc hàng loạt dự án hạ tầng lớn được đã và đang được đầu tư giúp bất động sản khu Đông ngày càng trở nên Hot hơn bao giờ hết


Cụ thể, thị trường khu đông đã tiêu thụ gần 10.500 căn hộ ở những dự án chào bán mới quý 2/2015, và chính sự sôi động của khu vực này đã góp phần tạo nên kỷ lục mới về giao dịch thành công trên thị trường.





Khu vực phía Đông Sài Gòn trở thành điểm nhấn của thị trường nhà đất TP. Hồ Chí Minh với một loạt dự án căn hộ đình đám xuất hiện đầu năm nay như Estella Heights, Masteri, The Sun Avenue, The Krista, Vista Verde, Gatewway Thảo Điền, Sarimi hay các tòa Landmark 1-5 của khu đô thị Vinhomes Central Park. Mặc dù những dự án này có giá bán thuộc hàng dẫn đầu thị trường nhưng do được phát triển bởi các chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm và uy tín nên các đợt chào bán đều đắt khách, thậm chí cháy hàng. Điều đó đã tạo nên cơn sốt Bất động sản tại khu vực này


Thị trường biệt thự, nhà phố, đất nền ở khu Đông 'hot' ngay từ đầu năm. Thành công nhất phải kể đến những dự án nhà phố của Công ty cổ phần kinh doanh nhà Khang Điền theo mô hình cụm khép kín, tích hợp những tiện ích như hồ bơi, đường đi dạo, mini-mart, đã rất hút khách với mức giá từ 2.5-8 tỷ đồng/căn. Với tình hình kinh doanh khả quan của dự án đầu tiên ở quận 9 theo mô hình này là Mega Residence, Khang Điền tiếp tục triển khai và bán thành công những dự án tương tự với mức giá nhỉnh hơn một chút như Mega Village và Mega Ruby.


Cũng tại quận 9, một số dự án sau khi chuyển đổi chủ đầu tư và tái triển khai cũng trở nên đắt khách và giá bán nhích lên. Như tại khu đô thị Đông Tăng Long, từ cuối năm ngoái, chủ đầu tư đã đẩy nhanh tiến độ triển khai hạ tầng nội khu, hoàn tất cung cấp hệ thống điện, nước, lát vỉa hè, kiến tạo công viên và tiến hành nạo vét hồ trung tâm rộng 19 ha. Những chuyển động từ phía chủ đầu tư đã khiến dự án hấp dẫn hơn, bán được hơn 300 lô đất nền.


Bên cạnh sự ấm lên của thị trường bất động sản nói chung, một trong những nguyên nhân tạo sự sôi động của thị trườngmua bán nhà đất khu Đông TP. Hồ Chí Minh là sự cải thiện nhanh chóng về hạ tầng ở khu vực này.




Các nhà đầu tư bất động sản cũng đang rất kỳ vọng giá trị của những khu đất ở quận 2, quận 9 sẽ tiếp tục được đẩy lên sau khi tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được đưa vào sử dụng vào năm 2019. Khi đó, khu vực trung tâm thành phố kết nối dễ dàng hơn, nhanh hơn với quận 2, quận 9. Việc vận hành tuyến tàu điện có thể khiến giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng 10 phút đi bộ tăng từ 10-20% so với những khu vực khác.


Nhận thấy được sự phát triển tuyệt vời về cơ sở hạ tầng , nhiều nhà đầu tư tính toán xuống tiền mua đất nền hoặc nhà phố ở khu vực quận 9 vì giá hiện nay còn rẻ nên dư địa tăng giá còn lớn. Không những thế, nhu cầu nhà ở khu vực này được dự báo sẽ tăng lên trong thời gian tới, vì những dự án hạ tầng lân cận như Khu công nghệ cao rộng 913 ha gần đây đã thu hút thêm nhiều tập đoàn đa quốc gia hoạt động.


Tuy nhiên, cơ hội mua đất nền ở khu vực phía Đông không còn nhiều. Như tại dự án Đông Tăng Long, đợt mở bán đất nền nhà phố thương mại đang diễn ra sẽ là đợt mở bán cuối cùng. Trong thời gian tới, các khu đất còn lại trong khu đô thị này đều được bán theo hình thức xây thô hoặc hoàn thiện. Nhiều dự án ở quận 9 cũng không còn chào bán đất nền mà tiến hành xây hoàn thiện và kèm theo luôn tiện ích để tăng tính hấp dẫn, nhưng cũng bán được với giá cao hơn đất nền.