Bất động sản phía Tây: Khắc khoải một số cung đường mơ ước

BĐS “ăn theo” hạ tầng, hay rõ hơn là giá nhà đất nâng cao tỷ lệ thuận sở hữu mức độ hoàn chỉnh hệ thống đường sá giao thông, đang ngày càng đúng trong bối cảnh hiện tại. Tuy nhiên, từ một số bản đồ án, kế hoạch, chủ trương đến việc cụ thể hóa thường tồn tại độ trễ nhất định.

Sau lúc hoàn thiện và bắt đầu đưa vào dùng hai nút giao thông quan trọng Nguyễn Trãi và Trung Hoà, UBND đô thị. Hà Nội đã và đang tập trung dự án để mở rộng, nâng cấp lại các con đường tại quận Thanh Xuân – một tiền đề cho nhận định quỹ đất đang chuyển dịch dần về phía Tây Hà Nội.

Lại là phía Tây

quản lý thể liệt kê một số điển hình như: Gold Season Nguyễn Tuân, Hà Nội Center Point, The Golden Palm, hay lớn nhất phải đề cập đến tổ hợp Imperia Garden nằm tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng.

Ở tốp dự án đang “âm ỉ” nóng, ghi nhận sự góp mặt của tổ hợp The Legend Tower (của Đại Việt Trí Tuệ) đặt tại ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum; Comatce Tower gần kề, Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng.

mặt khác, tại tam giác Nguyễn Tuân – Nguyễn Huy Tưởng – Nguyễn Trãi, còn ko ít khu đất nằm chờ cơ hội thành dự án chuẩn chỉ như 82 Nguyễn Tuân (cơ sở chế tạo của Xe đạp Thống Nhất), 96-96B Nguyễn Huy Tưởng (HimLam nội đô và doanh nghiệp TNHH ITV Bạch Đằng chủ đầu tư)…

Đôí với người mua nhà đặt mục tiêu có được 1 căn hộ nhà đất trong trung tâm, hầu hết đều đòi hỏi BĐS phải đáp ứng được nhu cầu ít nhất là đi lại tiện lợi thì mới “xứng tầm”.

Trao đổi về tương lai chuyển động của hàng nghìn người dân gần đổ bộ về quận, ông Đức Hải, PGĐ mua bán một DN chế tạo địa ốc tự tin cho biết: ba tuyến đường liên lạc chủ yếu tại khu vực Thanh Xuân sẽ được nâng cấp là Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và Vũ Trọng Phụng.

Khắc khoải một số cung đường mơ ước

Từ những bản đồ án, kế hoạch, chủ trương đến sự cụ thể hóa thường tồn tại độ trễ nhất định

Theo quy hoạch, tuyến Nguyễn Tuân sẽ được mở rộng thêm một,1km từ đường Nguyễn Trãi tới The Golden Palm Lê Văn Lương, trong ấy đoạn đường đầu từ Lê Văn Lương tới ngã tư Ngụy Như Kon Tum đã được cải tạo trước dài 160m. Đoạn 730m từ ngã tư Ngụy Như Kon Tum tới nút giao Nguyễn Trãi dự kiến sẽ được khởi công và hoàn thành trong việc 2016 – 2018, sở hữu tổng mức phí là 380 tỷ đồng.

Từ lý thuyết đến thực tế

Vị lãnh đạo DN nêu trên tỏ ra khá am tường và đối với biết dự án đã được thị thành Hà Nội cho phép UBND quận dùng nguồn thu chuyển đổi mục đích từ các công trình tại khu vực để dựng xây và nâng cấp lại con đường này.

Tổng mức đầu tư sẽ được huy động từ dự án 203 Nguyễn Huy Tưởng (750 tỷ đồng), công trình Liên doanh ô tô Hòa Bình (630 tỷ đồng), công trình The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân (600 tỷ đồng) và dự án 69 Vũ Trọng Phụng (100 tỷ đồng), dự án The Golden Palm.

Cuối cộng là công trình nâng cấp tuyến đường Vũ Trọng Phụng sở hữu 800m đường còn lại kéo dài từ Nguyễn Trãi tới điểm giao Ngụy Như Kon Tum. Được biết, công trình này sẽ ngốn đầu tư khoảng 343 tỷ đồng từ nguồn Ngân sách chính quyền và dự kiến thi hành trong việc 2016-2018.

Cả rừng thông tin mà công ty môi giới nhà đất cung ứng, thường chỉ ở dạng gợi mở, tạo “niềm tin” cho quý khách. Đơn cử, dự án mở rộng đường Nguyễn Huy Tưởng từng được biết đến hơn 10 năm qua (nhưng vẫn chưa xong? – PV). Còn nhớ, báo chí lẫn dư luận cư dân sở tại đã liên tục phản ánh vấn đề công trình bị “treo” hơn thập kỷ (được phê duyệt từ năm 1999) kéo theo hàng trăm hộ dân nằm trong chỉ giới dự kiến mở đường ko được cấp sổ đỏ cần ko nhận lấy hộ khẩu.

tiếp theo sở hữu dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân. Tháng 5 mới đây, UBND TP. Hà Nội quản lý văn bản giao Sở GTVT kiểm tra, xử lý thông tin phản ánh về công trình mở rộng đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân.

Tài liệu báo chí thể hiện, đường Nguyễn Tuân đã có công trình mở rộng từ năm 2003 mang chiều dài hơn 1km từ đường Lê Văn Lương đến điểm cuối giao sở hữu đường Nguyễn Trãi, nhưng tới nay (tháng 4/2016) mới chỉ thực hiện được khoảng 150m từ đường Lê Văn Lương qua nút giao Ngụy Như Kon Tum. Đoạn 2, từ điểm giao với Ngụy Như Kon Tum đến đường Nguyễn Trãi dài 720m chưa được mở rộng dù đã có quy hoạch.

Công văn số 156/HĐND-KTNS của HĐND tỉnh thành Hà Nội gửi UBND tỉnh thành thống nhất chủ trương đầu tư cải tạo, mở rộng theo quy hoạch phố Vũ Trọng Phụng. Dự kiến quy mô toàn tuyến khoảng 500m, nối từ nút giao Nguyễn Huy Tưởng tới nút giao Nguyễn Trãi, tổng mức đầu tư khoảng 421.856 triệu đồng (từ nguồn ngân sách Tp)…

tới nay, vẫn chưa rõ về công tác thỏa thuận đền bù GPMB chuyên dụng cho mở rộng 850m đường Vũ Trọng Phụng. Dư luận vẫn không giảm thiểu khỏi tâm lý “dè chừng” mang độ trễ chủ yếu sách.