Bất động sản siêu sang đạt kỷ lục toàn cầu

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) siêu sang trên thế giới được mở rộng với doanh số bán chung cư The Vesta, nhà ở có giá trị trên 100 triệu USD tăng tới mức kỷ lục.
Báo cáo vừa được hãng môi giới BĐS quốc tế Christie’s (của nhà đấu giá Christie’s) công bố cho thấy, nhu cầu căn hộ áp mái (penthouse) và siêu biệt thự xa xỉ thời gian qua đã gia tăng trong bối cảnh giới siêu giàu các quốc gia đang tìm kiếm một khoản đầu tư để thay thế.

Trong năm vừa qua, đã có 5 căn nhà được bán ra với trị gia hơn 100 triệu USD. Đặc biệt, ít nhất 20 BĐS được chào bán có giá hơn 9 chữ số. So sánh với các năm trước, đây là con số kỷ lục. Năm 2011 và 2012 thì lần lượt có 3 và 4 căn được mua với giá trên 100 triệu USD. Còn năm 2013 thì chỉ một căn được bán ra với giá hơn 100 triệu USD.

Dẫn lời Dan Conn, CEO của hãng BĐS quốc tế Christie’s, Bloomberg cho biết, bạn đang ở trong một thế giới với hơn 1.800 tỷ phú đang bắt đầu là thành viên của hội sưu tập BĐS độc đáo và lạ thường nhất toàn cầu. BĐS loại này là thứ mà họ giữ lại trong cả cuộc đời cũng giống như cách mà họ sở hữu một kiệt tác của họa sĩ Warhol hay Picasso.

Hiện nay, nhu cầu BĐS hạng sang đi lên cùng với sự gia tăng của giới siêu giàu ở châu Âu và Mỹ, tỷ phú từ những nền kinh tế không ổn định, đơn cử như Trung Đông và Nga cùng khách mua nhà tới từ Trung Quốc đại lục.

bất động sản thế giới
Năm vừa qua, có 5 căn nhà được bán ra với giá hơn 100 triệu USD.
Ảnh chụp màn hình trang Adelto

Ông Conn cho biết, riêng giới nhà giàu Trung Quốc đã bị ngăn đầu tư nước ngoài vào thời kỳ trước năm 2012. Tuy nhiên, sau năm này họ đã tích cực mua các căn hộ ở Los Angeles, Hồng Kông, London và New York.

Năm 2014, BĐS ở East Hampton thuộc thành phố New York (Mỹ) đã đứng đầu danh sách nhà siêu sang được bán ra với giá 147 triệu USD. Đơn cử, một căn biệt thự khác tại Saint-Jean-Cap-Ferrat, Đông Nam nước Pháp đã được mua với giá 146 triệu USD. BĐS tại Greenwich, bang Connecticut của Mỹ được bán với giá 120 triệu USD. Cặp penthouse ở thành phố New York (Mỹ) và căn nhà ở Hồng Kông (Trung Quốc) được mua với giá lần lượt là 120 triệu USD và 104 triệu USD.

Theo ông Conn, trong năm nay, doanh số BĐS siêu sang có thể sẽ còn tăng.

Eyal Ofer - tỷ phú BĐS Monaco phát biểu tại Hội nghị toàn cầu Milken tổ chức ở Beverly Hills, bang California (Mỹ) cho hay, mọi người muốn sở hữu một căn nhà vô địch. Đây là loại hàng hóa rất khan hiếm và có giá hơn cả vàng do bạn có thể tự hào về nó.

Ông Conn cũng cho biết thêm, phân khúc siêu sang này tăng trưởng không nên bị đánh đồng với sự lo ngại về việc bong bóng BĐS trong thập niên vừa qua sẽ quay lại. Ông Conn nói, tôi nghĩ thị trường này khác biệt cơ bản với phần còn lại của thị trường BĐS. Bạn phải đứng trong câu lạc bộ tỷ mới có thể sở hữu một BĐS loại này.

Báo cáo của hãng môi giới BĐS quốc tế Christie’s đã phân tích doanh số bán nhà ở 10 thành phố và 70 thị trường khác. Cụ thể, 10 thành phố kể trên là: Hồng Kông, Dubai, London, New York, Paris, San Francisco, Sydney, Los Angeles, Toronto và Miami.

Có thể thấy, một căn hộ sẽ được xếp vào hàng xa xỉ khi chạm đến mức giá 2 triệu USD và nằm ở vị trí đắc địa.