Bẫy cho thuê căn hộ giá rẻ đầy rẫy ngày nay

Thuê nhà giá rẻ luôn có sức thu hút mạnh mẽ với những người có mức thu nhập trung bình thấp hoặc các bạn sinh viên. Tuy nhiên, để đưa ra được mức giá siêu rẻ như vậy thì chủ nhà và mô giới luôn có những chiêu trò, mánh khóe để bù lại khoản lợi nhuận từ những ngôi nhà cho thuê này.

Thuê phòng qua mô giới nhà đất

Đây là lời nhắc nhở luôn được đưa ra đầu tiên với các bạn trẻ khi thuê nhà. Tuy nhiên, người mô giới thời nay có rất nhiều mánh khóe và chiêu trò khiến bạn trẻ khi đọc thông tin cho thuê nhà khó lòng phát hiện ra là nhà của chính chủ hay là “cò” nhà đất cho thuê.



Một vài mẹo nhỏ để bạn phân biệt đó là trong các mẩu tin đăng của mô giới thường có những đặc điểm như sau:

• Thông tin mô tả căn hộ cho thuê rất hấp dẫn, đầy đủ tiện nghi, giá rẻ bất ngờ chỉ từ 1-2,5 triệu/căn nhưng lại không có địa chỉ cụ thể, chỉ là mô tả ngắn về nằm xung quanh các khu vực như: gần trường đại học, chợ…
• Địa chỉ email liên lạc thường có đuôi bất động sản (bds): abc@bdsgmail.com, số điện thoại đầu số đẹp 091xxxx8888, 098xxxx686868
• Cùng tài khoản (cùng tên, số điện thoại, email…) đăng rất nhiều tin cho thuê nhà khác nhau.

Mức giá dịch vụ tăng theo thời gian

• Cần kiểm tra và yêu cầu ghi rõ các điều khoản liên quan đến phí dịch vụ cho thuê nhà như: Gía điện, nước, internet, đổ rác, trông xe (với chung cư mini), an ninh trật tự… Các mức phí này cần quy định rõ ràng về giá tiền và thời hạn duy trì mức giá. Bởi nhiều trường hợp sinh viên bị chủ nhà bắt chẹt khi thuê được nhà giá rẻ nhưng lại phải chịu mức giá dịch vụ “trên trời” hoặc liên tục nâng mức giá dịch vụ lên cao để bù đắp cho phí thuê nhà rẻ.

Hợp đồng không rõ ràng

• Một hợp đồng uy tín yêu cầu phải có ghi đầy đủ các điều khoản như: Thời bắt đầu và kết thúc hợp đồng thuê nhà, thời hạn thanh toán, thời gian áp dụng mức thuê phòng, quy định cụ thể các mức phí dịch vụ áp dụng, phí phát sinh… Đặc biệt là điều khoản quy định trường hợp tăng giá thuê nhà và các mức phụ phí áp dùng trong thời điểm nào và mức phí cụ thể là bao nhiêu.

Chất lượng phòng thuê

Với mức giá thuê quá rẻ thì bạn không thể đặt ra quá nhiều yêu cầu với chủ nhà. Tuy nhiên, bạn cũng nên lập sẵn những tiêu chí rõ ràng trước khi đi thuê nhà để tránh tình trạng bị “dắt dắt” bởi những lời ngon ngọt của người mô giới mà lựa chọn ngôi nhà không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình. Một số tiêu chí cần xem xét khi thuê nhà đó là:

• Công trình phụ như nhà bếp, nhà vệ sinh khép kín hay chung của hộ khác? Có cung cấp đầy đủ điện nước không (một số khu vực nhà cho thuê tại HN, TP.HCM nằm trong khu công nghiệp, xóm trọ sinh viên thường xuyên là nơi bị cắt điện, nước)
• Thiết bị của căn nhà có đầy đủ hay bị hỏng hóc gì không? Kiểm tra vòi nước, đường ống dẫn nước, bình chứa, công tắc điện, đường dây xem có bị hở chỗ nào không? Công tơ điện, nước chạy có chính xác không?
• Cổng ra vào chung hay riêng? Cửa sổ, cửa nhà, khóa cửa có an toàn không?
• Nằm trong khu dân trí thế nào? Vd: Khu công nghiệp, xóm trọ sinh viên hay khu công nhân viên chức, trí thức…

Như vậy, thay vì chọn thuê căn hộ giá rẻ tại những khu hẻm chợ, quản lý an ninh lỏng lẻo thì hãy lựa chọn những căn chung cư mini hoặc các căn hộ chung cư trung cấp, an ninh tốt, cung cấp các điều kiện sinh hoạt như cấp điện, nước đầy đủ. Các căn hộ này thường có mức giá cả hợp lý chỉ từ 3 đến 5 triệu và diện tích khá rộng rãi, các công trình như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh riêng biệt nên bạn vẫn có thể rủ thêm người đến ở để chia sẻ chi phí thuê nhà.