BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục là điểm nóng năm 2017

BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục là điểm nóng năm 2017


Ngày 10/12 và 17/12 vừa qua, Batdongsan.com.vn đã tổ chức Hội thảo thường niên quy mô với chủ đề “Thị trường Bất động sản Việt Nam 2016 – 2017: Toàn cảnh và Dự báo” tại Hà Nội và Tp.HCM. Bên cạnh những thông tin thiết thực về thị trường do các chuyên gia cung cấp, một trong những nội dung được mong chờ của hội thảo là báo cáo tổng kết thị trường dựa trên nghiên cứu hành vi người dùng Internet của

>> số 3 lương yên

Hội thảo có sự tham gia của các chuyên gia nhưGS.TSKH Đặng Hùng Võ; ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam; ông Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế; TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Kinh tế và Chính sách (VEPR); ông Ismail Gafoor, CEO của Tập đoàn P&N Holdings, Tập đoàn mẹ sở hữu Công ty phân phối BĐS lớn nhất Singapore là PropNex… Ngoài ra, hơn 500 khách mời đã đến tham dự sự kiện tại Hà Nội. Riêng tại Tp.HCM, sự kiện thu hút hơn 1.000 khách, chật kín khán phòng.

>> dự án số 3 lương yên

bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Hội thảo quy tụ nhiều chuyên gia hàng đầu trong ngành

Một bức tranh toàn cảnh về thị trường BĐS 2016 và dự báo về xu hướng chủ đạo sẽ diễn ra trong năm 2017 đã được các chuyên gia đầu ngành tái hiện rõ nét trong buổi hội thảo này.

>> chung cư lương yên

Tiến sĩ Cấn Văn Lực đã chỉ ra điểm sáng và thách thức của kinh tế thế giới năm 2016. Trên cơ sở đó, ông nhấn mạnh những chuyển biến tích cực của nền kinh tế Việt Nam – thành tố tác động mạnh mẽ đến sự phát triển của thị trường BĐS: “Năm 2016, thị trường BĐS phát triển ổn định, tích cực. Số doanh nghiệp thành lập mới 11 tháng đầu 2016 là khoảng 102.000, tăng 17% về số lượng và 48% về số vốn đăng kí so với cùng kỳ năm 2015”.


Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, tiến sĩ Lực cũng chỉ ra những khó khăn mà TTBĐS VN đã và đang phải đối mặt như hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, các đòn bẩy tài chính còn nhiều rủi ro; các thị trường liên quan (vốn, vật liệu xây dựng, xây dựng, lao động…) phát triển chưa đồng bộ và chưa tương thích với TTBĐS; hệ thống thông tin, dự báo về TTBĐS không thống nhất, thiếu tin cậy; công tác quản lý nhà nước, quy hoạch đối với thị trường còn nhiều bất cập…


Tại hội thảo, GS.TSKH Đặng Hùng Võ đưa ra những đánh giá tổng quan về TTBĐS VN 2016 trên các bình diện: chính sách, các phân khúc của TTBĐS nói chung và phân khúc nhà ở nói riêng…


hội thảo thường niên bất động sản

Hơn 1.000 khách mời đã đến tham dự sự kiện

Giáo sư chỉ rõ sự lệch pha cung cầu ở 2 thị trường Hà Nội và Tp.HCM trong năm 2016. Phân khúc cao cấp chỉ có lượng cầu 20% nhưng nguồn cung lại chiếm đến 80%. Trong khi đó, phân khúc nhà giá rẻ nguồn cung chỉ ở mức 20%, nhu cầu lại chiếm tới 80%. Sự lệch pha này, theo giáo sư, đặt ra vấn đề bức thiết về việc xây dựng nhà ở giá rẻ.


Cùng chung nhận định với GS. Đặng Hùng Võ, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng bày tỏ quan ngại về sự lệch pha cung cầu, sự tăng cao bất thường của dòng tín dụng BĐS (năm 2016 là khoảng 400.000 tỷ, gấp đôi so với năm 2011). Sự tăng cao bất thường này là đáng lo ngại bởi các tác động điều chỉnh cụ thể đều chưa rõ ràng.


Bên cạnh đó, giáo sư Võ nhấn mạnh đến sự bùng nổ của phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng trong năm nay. Theo giáo sư, phân khúc này sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong năm 2017. Tuy nhiên, giáo sư cũng khuyến cáo các nhà đầu tư cẩn trọng trước những rủi ro khi tham gia vào phân khúc này như: những bất cập của hợp đồng BĐS du lịch, nghỉ dưỡng giữa nhà đầu tư dự án với người mua; thừa cung BĐS du lịch, nghỉ dưỡng khi trên cùng một địa bàn có quá nhiều dự án đầu tư, làm giảm hiệu suất và hiệu quả đầu tư…