BĐS năm 2018 có tạo nên được sự khác biệt?

Chưa có số liệu thống kê cụ thể về thị trường bất động sản năm 2017, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia nhận định, BĐS năm 2017 có bước phát triển tương đối tốt, dòng vốn FDI cũng như số lượng doanh nghiệp được thành lập tương đối nhiều, ngoài ra, người mua bắt đầu tỉnh táo và am hiểu hơn.



Theo lời khẳng định của ông Đặng Văn Quang, Giám đốc đại diện JLL Việt Nam tại Hà Nội khi trao đổi với chúng tôi về tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam 2018. Ông nhận định rằng năm 2018 vẫn sẽ tiếp nối đà phát triển của năm 2017, tuy nhiên tình hình kinh tế vỹ mô trong năm nay vẫn tiềm ẩn một số rủi ro nhất định về chính sách và tiền tệ. Những rủi ro đó có thể tác động đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhìn chung năm 2018 là năm tương đối triển vọng cho thị trường bất động sản ở tất cả các phân khúc.

>>> Xem thêm: Gọi tên những dự án mới đang khuấy động thị trường Hoàng Mai

Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tương đối cao. Thu nhập của người dân được cải thiện cho nên tất cả những yếu tố đó sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trong năm 2018. Tuy nhiên, cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn.

Nhận định về sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam 2018, nhiều chuyên gia cho rằng trong năm nay, phân khúc nhà ở có giá trung bình và thấp sẽ dẫn dắt thị trường. Quan điểm của ông về việc này thế nào?

Tôi cũng đồng nhất với ý kiến đó. Đó sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường vì những bất động sản đó là bất động sản đáp ứng được quảng đại nhu cầu ở và chi trả của người tiêu dùng.

Lượng cung và cầu chiếm tỷ lệ cao trên thị trường cho nên nó sẽ chiếm tỷ trọng cao.

Vậy ông dự báo thế nào về giá bất động sản năm 2018?

Giá bất động sản năm 2018 sẽ tăng nhẹ ở hầu hết các phân khúc. Đặc biệt, tăng giá cao nhất là ở phân khúc có nhu cầu cao, nhất là phân khúc nhà trung bình và thấp.