Bds Phía Tây Thủ Đô sốt với hành động mới của các ông lớn

Bds Phía Tây Thủ Đô sốt với hành động mới của các ông lớn

Các đại gia trên thị trường bất động sản tiếp tục gia tăng độ ảnh hưởng, vai trò của mình trên thị trường bất động sản bằng việc thâu tóm những dự án BDS lớn và có vị trí thuận lợi.

Bởi vậy mà lượng tồn kho trên thị trường địa ốc giảm rất nhiều, trên địa bàn thủ đô, tính đến ngày 20/8, lượng tồn kho BDS giảm hơn một nửa so với năm 2013, chung cư tồn kho chỉ còn 791 căn, tương đương giá trị 884 tỷ đồng; tồn đọng nhà thấp tầng còn khoảng 2.343 căn, tương đương giá trị 6.884 tỷ đồng .

Những diễn biến tích cực này làm các dự án đưa hàng ồ ạt, lượng giao dịch tăng cao đem lại doanh số bán hàng cao. Trong số đó những dự án căn hộ, biệt thự cao cấp trên thị trường bán rất chạy, nhất là các dự án mà đơn vị chủ đầu tư là những ông lớn trên thị trường BDS.

​

Đơn cử như Vingroup là chủ đầu tư bất động sản cao cấp đang được đánh giá rất cao với nhiều dự án nổi tiếng và đã cho vào sử dụng như Bán biệt thự vinhomes riverside ,căn hộ cao cấp Vinhomes Royal City,căn hộ cao cấp Vinhomes Times City. Hiện nay tập đoàn Vingroup đang là một trong những tập đoàn phân phối số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất ra thị trường từ những dự án lớn như Vinhomes Central Park TP.HCM (10.000 căn), Park Hill tại Times City (khoảng trên 4000 căn), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Khu đô thị Biệt Thự Vinhomes Riverside.

Bên cạnh tập đoàn Vingroup, một số doanh nghiệp lớn khác cũng đang xây dựng được uy tín của tập đoàn mình bằng cách đảm bảo chính xác tiến độ và chất lượng thi công, giao dịch nhà đúng thời điểm và các dịch vụ sau bán hàng tốt. Đơn cử như doanh nghiệp bất động sản Novaland cho hay từ đầu năm 2015 đến nay họ đã giao thành công 3.000 căn hộ cho chủ nhân mới từ 18 dự án bất động sản của đơn vị này đã và đang thi công tại HCM; Hay một cái tên mới nổi khác đó là tập đoan TNR Holdings hiện tại đang quản lý và phát triển 3 dự án BDS cao cấp với khoảng 7.750 căn, trong đó phải kể tới phải kể tới là dự án Goldmark City (5000 căn), sau đó là Goldsilk Complex và dự án The Gold View (1905 căn) tại Tp.HCM.

​

Khi đó một số ông lớn BDS khu vực phía Tây Thủ Đô về cơ bản đã hoàn thiện các dự án lớn như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số các chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã bán vơi đi nhiều nguồn cung BDS của mình, thì thời gian này tập đoàn Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch cùng với việc mua lại nhiều dự án ở đây.

Thời gian này Vingroup đã hoàn thiện văn bản nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) thuộc tập đoàn Ocean Group đang là chủ mảnh “đất vàng” vành khăn với diện tích 5ha với vị trí trung tâm ngay ngã tư đường Khuất Duy Tiến và đường Trần Duy Hưng. Hiện tại Tập đoàn Vingroup đang chuẩn bị các hồ sơ để triển khai dự án, có thể đến cuối năm 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung các căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.

Trước đó, vào năm 2014 “ông lớn” bất động sản này cũng đã tiếp nhận thành công dự án Thành phố xanh với tổng diện tích 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu Mỹ Đình 1. Hiện tại dự án Thành phố xanh cũng đã được hà nội duyệt quy hoạch chi tiết và có thể tiến hành xây dựng ngay từ cuối 2015. Một dự án đắc địa khác của Vingroup đó là khu đất có quy mô ngang bằng với vinhomes Royal City ở 233-235 Nguyễn Trãi Thanh Xuân cũng vừa mới được thành phố hà nội cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.

​

Ngoài ra, thủ đô cũng vừa mới đồng ý chính sách đầu tư cho Bitexco khởi công dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng mức đầu tư lên tới 9 tỷ USD.

Ngoài ra, một số nhân tố mới khác cũng với chiến lược thâu tóm các dự án “chết” trong thời gian này cũng đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường phía Tây Thủ Đô. Điển hình có thể nói tới sự tham gia của tập đoàn VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…

Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường bất động sản phía Tây Thủ Đô trong thời gian tới, trong đó đáng nói đến là hiện diện mạnh mẽ của các tập đoàn lớn như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.