BĐS quý II/2016: Sự quay về của phân khúc chung cư hạng sang

Qua kết quả khảo sát, giám đốc điều hành tổ chức TNHH CBRE Việt Nam Marc Townsend nhận định, quý II/2016, sự trở lại của dự án hạng sang trên thị trường hiện rõ khi một sản phẩm tiếp tục được chào bán kể từ lần trước tiên vào năm 2015 và 1 căn hộ mới ra mắt thị trường, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn hộ. tỷ lệ lượng giao dịch của chung cư hạng sang đạt mức khả quan một mực, chủ đạo là từ dự án chào bán mới. So với cùng kỳ năm trước, giá thứ cấp chung cư hạng sang tăng 6,6% Bên cạnh đó giá dự án trung cấp và cao cấp giảm 7,6% và 3,3%, giá phân khúc căn hộ dân dã định hình. Căn hộ hạng sang ban can ho elite park

phân tách kỹ hơn về diễn biến thị trường quý này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho hay, trong quý II/2016, có 9.100 dự án được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, nhưng giảm 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng dự án can ho riverpark premier pmh

Bà An cho rằng, diễn biến về giao tế trên thị trường trong quý này tương đối tích cực. Theo ước tính có khoảng 5.860 căn được giao dịch trong quý II, tăng 20% so với quý trước, mà giảm 5,2% so cùng kỳ năm 2015.

Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao tiếp dự án đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm đến hơn 40%. Đối với phân khúc chung cư dân dã từng một thời thống lĩnh thị trường BDS, tỷ lệ giao tế của phân khúc này lại giảm còn 20% trong 9 tháng đầu năm so với 26% năm 2015, 33% năm 2014 và 49% năm 2013.

Bà Nguyễn Hoài An đánh giá, lượng dự án mở bán mới và lượng giao tiếp tụt giảm trong quý II cho thấy thị trường phần nào chững lại so với năm ngoái. Song, điều này không quá sợ hãi bởi khoảng cách giữa sản phẩm mở bán mới và căn hộ được giao thiệp đang sát lại gần hơn. Đơn cử trước đây, nếu chào bán 100 căn thì có 60 căn được giao du, hiện nay 100 căn chào bán thì 80 tới 90 căn được giao tế. Như vậy chứng tỏ các đơn vị CĐT đã mở đầu kỹ lưỡng và thận trọng hơn trong việc chào bán căn hộ mới ra thị trường.
tags: chúng tôi còn chuyên cho thue chung cu bo cong an quan 2