Các bác tư vấn hộ em 1 cái - GẤP NHẮM RỒI

Các bác tư vấn hộ em 1 cái - GẤP NHẮM RỒI

Em đang thiết kế 1 công trình ( miêu tả trên bản vẽ)
Đây là công việc cá nhân. Chủ nhà là chú thằng bạn em, nó rủ em làm cùng.
Sắp sửa cuối tuần em phải trình chủ đầu tư.
Em muốn hỏi về cái ga ra
Em không biết để otô vào đâu vì công trình này phục vụ khá đông nguòi.
Chủ đầu tư chỉ đồng ý là tạo 1 tầng cho gara thôi.
Các bác tư vấn hộ em

Mua thêm 1 miếng đất bên chỗ Đồng hoang sương muối là Gara , hoặc đổi chủ đầu tư.

Hỏi thật mà các bác lại đi đùa em.
Theo các bác với dt như thế có làm được ga ra chung cho ca oto và xe máy không?

Diện tích thế nói chung là thiếu, thiếu bao nhiêu thì phụ thuộc vào lưới cột và cách bố trí giao thông trong gara của chú. Chú phải tính ra xem cần khoảng bao nhiêu chỗ để ô tô, xe máy để phục vụ 9 tầng, không áng chừng được đâu.
Ở Vn cũng có cái hay, cơ hội cho mọi người, hôm nọ có thằng đe''o biết gì về tk khách sạn thì khoe là nhận được cái KS tận 13 tầng mỗi tội chả biết vẽ, hôm nay chú co dái chả biết vẽ gara thế nào cũng nhận được cái tận 9 tầng đa chức năng.

Theo tôi, nếu là nhà 9 tầng với diện tích xây dựng như vậy có thể chia lưới cột (6.6 x 6.6).
1/3 diện tích (6,6 x 20) dùng làm garage xa máy.
2/3 diện tích (13,4 x 20) làm garage ô tô. Bước cột 6,6m trừ tiết diện hoàn thiện cột tầng trệt khoảng 900 x 900 thì còn lại thông thủy đủ đậu 2 ô tô. Nhưng bố trí như vậy cũng chỉ đủ cho 8 chiếc thôi.
Như vậy có lẽ nên thuyết phục ông chú già làm thêm cái hầm hoặc bán hầm cho garage ô tô cộng thêm khu kỹ thuật (hồ nước, máy phát điện, v.v...), lúc này cần bố trí ramp dốc hợp lý. Tầng 1 bố trí như trên đã nói thì chắc là đủ 18 xe cho 8 tầng trên.
Được hot_heart sửa chữa / chuyển vào 13:47 ngày 11/11/2005

Anh khuyên thật chú lại nghĩ anh đùa---> chán. Chú HH, chú tính sai. Riêng cái Lift core và cái WC core đã chiếm gần 1.4 rùi. Kiểu gì cũng phải 2 tầng hầm mới đủ. Lối đi cho xe hơi >=5.5m nữa là hết đất.
Hihihi, nghe chừng con SH xa vời với chú Kiepcodai rồi

Bắt tay vào cũng thấy khó thật.
Để xem ý chủ đầu tư đã

2 tầng hầm anh e là cũng hơi bị khó, lối lên lối xuống quay đầu xe hết mẹ nó nửa diện tích. Thường thì tầng hầm có diện tích 1000m2 trở lên thì người ta mới làm 2 tầng hầm. Chú cứ tính hộ anh từ tầng hầm 1 xuống 2 với độ sâu ít nhất 2,8m với độ dốc tối đa 20% thì đường dốc dài bao nhiêu? Lối đi xe oto 1 làn 3,5m thôi không tới 5,5m đâu. Nếu không còn cách nào khác thì tầng hầm 2 để xe máy cho đỡ tốn diện tích lối lên xuống, hầm 1 để otô và bể phốt.
Bể phốt miền Nam gọi là hồ phốt hả chú HH?! Anh cứ dịch word by word thì nó ra thế. Lần đầu nghe người miền nam bảo trên mái nhà có cái hồ nước anh suýt vãi đái vì sợ.
Được rachmaninoff sửa chữa / chuyển vào 18:00 ngày 11/11/2005

1 dự án tóm lược nhất cũng có 3 fần
1 fuong an kinh doanh
2 ky thuat kha thi
3 tai chinh
voi thoi gian như vậy để được việc kiep cổ đại nên làm như thế lày
-trao đổi gấp với chủ đầu tư để chốt đc về ý đồ kinh doanh ( từ đó tính đc ssố lượng người sd và fát sinh ->lưu lượng xe cộ ,fương tiện giao thông các loại ) sau khi đạt dc hiệu quả kinh doanh với tỉ lệ lãi ở mức chấp nhận (nhà đầu tư chuyên nghiệp thường có 1 mức lãi trong đầu đối với mỗi hạng mục đầu tư )nếu họ chưa cn thì cũng lại là 1 cái hay - thì sẽ dễ nắn chủ đầu tư theo ý đồ của mình
-trao đổi gấp với kết cấu sư của mình để ra fương án kêt cấu hợp lý ( hê cột ,trang tbị cơ bản -tra thêm dữ liệu kts )
chú ý garage và nhịp chia cột có liên hệ với nhau theo từng vị trí đỗ xe và đường quay xe , có thể fải chấp nhận fương án kết cấu hơi tốn hơn 1 chút dể đạt hiệu quả sử dụng tối ưu
- vẽ mb mc md ,3d lên để lòe đưa hồ sơ để A thẩm định ,xin tạm ứng

nếu bạn thuyết fục đcj fương án kd rồi thì có 3 tầng để xe chủ đầu tư cũng ok