các dấu hiệu khả quan trong DV cung cấp văn phòng cho thuê thành phố HCM

DV cung cấp văn phòng làm việc cho thuê TP Hồ Chí Minh với nhiều tín hiệu mới
trong thị trường bất động sản văn phòng cho thuê tại Quý 2/2014 vẫn tiếp tục xu hướng cải thiện đối với cả giá thuê bình quân và phần trăm trống. mức giá bình quân mảng hạng A và hạng B tăng lần lượt 7,7% và 5,5% so cùng với Quý 2/2013. Tỷ lệ trống ở mảng hạng A và hạng B tính đến cuối Quý 2/2014 đã hạ xuống đáng kể, lần lượt 2,9% và 2,8%.
“tại quý 2/2014, trong thị trường nhận thấy khoảng trống thực thuê mới ít hơn so cùng ở quý trước và trong giai đoạn này năm trước. Tuy vậy, điều ấy không có nghĩa nhu cầu thị trường đang giảm xuống, mà lý do chính tới từ nơi nguồn cung. Do một vài chọn lựa sàn phòng làm việc trống có thể cho thuê hiện ngày càng giảm sút, khách thuê rất khó có thể tìm được mặt bằng thuê phù hợp với mong muốn thuê của bản thân”, Phó Giám đốc kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu trên thị trường và tham mưu tăng trưởng CBRE VN. cho biết.
một số dự án tương lai đáng quan tâm vẫn liên tiếp khẳng định tiến độ XD tốt trong quý thăm dò như Vietcombank Tower, Lim Tower 2 (Quận 3), Viettel Office và Trade Center (Quận 10). tới cuối năm 2015, trong thị trường dự kiến sẽ có thể có thêm hơn 200.000 m2 sàn văn phòng làm việc hạng A và B. Một phần lớn trong nguồn cung cấp trong thời gian tới này sẽ mang cho nhà đầu tư sử dụng. trên thị trường Vì thế sẽ chẳng phải chịu nhiều áp lực từ lúc tăng nguồn cung cấp sắp tới và chủ nhà có thể giữ vững đẳng cấp của mình.
đánh giá về hướng tăng trưởng trên thị trường, nhà đầu tư bình luận: “TT đã chứng kiến sự thay mới trong quá trình chào thuê cho các bạn. một số chủ đầu tư cởi mở hơn trong hình thức cho thuê nhiều năm với vài điều lệ thuê linh hoạt. vài dự án như Sài Gòn Airport Plaza, SSG Tower hay hạng mục phòng làm việc cho thuê của công trình Prince Residences đang đưa ra hình thức cho thuê lên lên tới 50 năm, khách thuê có quyền cho thuê lại mặt sàn đã thuê. Đây có khả năng đc xem là một hướng tìm kiếm vài nhà đầu tư tiềm năng trong thị trường”.
Đáng chú ý, theo thống kê mong muốn thuê nhận đc trong Quý 2/2014, 60% khách có nhu cầu thuê là một vài công ty mới ra đời hoặc có nhu cầu phát triển không gian thuê. con số này lớn hơn nhiều so cùng Quý 2/2013, khi chỉ có 37% khách có mong ước thuê là một đối tượng trên. những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hành chánh và tư vấn vẫn là 1 vài khách thuê thường xuyên nhất trên thị trường lúc chiếm tới 26% trên tổng yêu cầu thuê nhận được. Theo sau là 1 vài đơn vị trong một vài những ngành dược phẩm, CNTT, điện tử và luật.